2024年東莞市住宅租賃協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市住宅租賃協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.物業(yè)使用及維護6.1承租方使用要求6.2物業(yè)維護責任7.維修責任7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目8.保險責任8.1出租方保險8.2承租方保險9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.提前解約及違約金10.1提前解約條件10.2違約金計算方式11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止合同后的物業(yè)交接12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息注冊地址：東莞市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X現(xiàn)居住地址：東莞市X街道X號2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：東莞市X街道X號2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：X平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2024年月日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時間押金退還方式：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。6.物業(yè)使用及維護6.1承租方使用要求乙方應按住宅用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2物業(yè)維護責任乙方應負責日常的物業(yè)維護，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用的支付，以及物業(yè)內(nèi)部設施的合理使用和維護。7.維修責任7.1出租方負責維修的項目甲方負責維修的項目包括：物業(yè)主體結構、共用設施設備（如電梯、樓梯、消防設施等）和大修。7.2承租方負責維修的項目乙方負責維修的項目包括：室內(nèi)裝修、家具家電和日常使用導致的損壞。8.保險責任8.1出租方保險甲方應為其物業(yè)投保物業(yè)綜合保險，保險費用由甲方承擔。8.2承租方保險乙方應為其自身及居住在該物業(yè)內(nèi)的家屬投保人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應向甲方提出書面申請，甲方有權拒絕或附加相應條件。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.提前解約及違約金10.1提前解約條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約，均應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。10.2違約金計算方式如乙方未按約定時間支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付租金的金額的1%作為違約金。11.合同終止11.1合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。11.2終止合同后的物業(yè)交接合同終止后，乙方應將物業(yè)按合同約定狀態(tài)交還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或支付修復費用。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同。13.2訪客管理乙方應妥善管理訪客，防止影響物業(yè)安全和安寧。13.3噪音管理乙方應遵守國家有關噪音管理的法律法規(guī)，確保噪音不超過規(guī)定的標準。14.附件14.1物業(yè)照片附件中應包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)的初始狀態(tài)。14.2租賃押金收據(jù)附件中應包含甲方收取乙方押金的收據(jù)副本。14.3租金支付記錄附件中應記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額和方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求和說明：附件中應包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)的初始狀態(tài)。照片應清晰顯示物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：附件中應包含甲方收取乙方押金的收據(jù)副本。收據(jù)應注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：附件中應記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額和方式。記錄應采用正規(guī)的財務憑證格式，確保信息的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方違反合同約定的使用和維護物業(yè)的規(guī)定。4.乙方未按約定方式支付維修費用。責任認定標準：1.對于乙方未按約定時間支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付租金的金額的1%作為違約金。2.對于乙方未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.對于乙方違反合同約定的使用和維護物業(yè)的規(guī)定，甲方有權要求乙方負責修復或支付修復費用。4.對于乙方未按約定方式支付維修費用，甲方有權要求乙方支付相應的維修費用。示例說明：1.如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付1000元作為違約金。2.如果乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方可以解除合同并要求乙方支付一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指東莞市X房地產(chǎn)有限公司，本合同的出租方。2.乙方：指承租方，本合同的承租方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指乙方按照合同約定每月應支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)押金。6.維修費用：指因物業(yè)損壞或故障所需修理、更換的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。8.保險：指為物業(yè)和人身安全投保的保險。9.轉(zhuǎn)租：指乙方將物業(yè)出租給第三方。10.轉(zhuǎn)借：指乙方將物業(yè)借給第三方使用。1.甲方是指東莞市X房地產(chǎn)有限公司，是本合同的出租方。2.乙方是指承租方，是本合同的承租方。3.租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金是指乙方按照合同約定每