2024四荒土地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024四荒土地承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為土地所有權(quán)人，乙方為承包人第二條：承包土地范圍及面積2.1承包土地的具體位置、范圍2.2承包土地的總面積2.3土地使用權(quán)的取得期限第三條：承包方式及期限3.1承包方式為整包3.2承包期限自2024年1月1日至2044年12月31日第四條：承包金及支付方式4.1承包金總額為人民幣萬元4.2承包金支付方式為分年度支付4.3每年承包金支付時間為合同簽訂后的一個月內(nèi)第五條：承包土地的使用目的5.1乙方只能將承包土地用于農(nóng)業(yè)用途5.2乙方不得擅自改變土地用途第六條：承包土地的管理及維護6.1乙方負責(zé)土地的管理及維護6.2乙方應(yīng)保證土地的肥沃度和生產(chǎn)能力6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包土地第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證土地的所有權(quán)7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地承包過程中出現(xiàn)的問題第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定支付承包金8.2乙方應(yīng)合理利用土地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)8.3乙方不得在土地上進行違法活動第九條：合同的變更和解除9.1合同變更或解除的條件9.2合同變更或解除的程序9.3合同變更或解除后的事宜處理第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)10.2違約方的責(zé)任及賠償方式第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同的附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2承包土地的地形圖、位置圖等相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村。1.3甲方為土地所有權(quán)人，乙方為承包人。第二條：承包土地范圍及面積2.1承包土地的具體位置：位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，東至××河，南至××路，西至××山，北至××鎮(zhèn)××村。2.2承包土地的總面積為伍佰平方米（500平方米）。2.3土地使用權(quán)的取得期限為承包期限。第三條：承包方式及期限3.1承包方式為整包，乙方一次性承包全部土地。3.2承包期限自2024年1月1日至2044年12月31日，共計21年。第四條：承包金及支付方式4.1承包金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）。4.2承包金支付方式為分年度支付，每年支付人民幣拾萬元整（￥100,000元）。4.3每年承包金支付時間為合同簽訂后的一個月內(nèi)。第五條：承包土地的使用目的5.1乙方只能將承包土地用于農(nóng)業(yè)用途，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。5.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第六條：承包土地的管理及維護6.1乙方負責(zé)土地的管理及維護，確保土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包土地，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包，應(yīng)提前書面征得甲方同意。6.3乙方在承包土地范圍內(nèi)進行建設(shè)、施工等活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前書面通知甲方。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證土地的所有權(quán)，確保土地使用權(quán)歸乙方所有。7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營決策。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地承包過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持與幫助。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定支付承包金，如有延遲，應(yīng)支付遲延利息。8.2乙方應(yīng)合理利用土地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地的生產(chǎn)效益。8.3乙方不得在土地上進行違法活動，包括但不限于非法建設(shè)、污染環(huán)境等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更或解除的條件：a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更或解除事項不違反法律法規(guī)；b)一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；c)因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同變更或解除的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定變更或解除事項；b)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；c)變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更或解除后的事宜處理：a)按變更協(xié)議或解除協(xié)議約定處理；b)若解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方的責(zé)任及賠償方式：a)違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為合同總價款的10%；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項：a)乙方在承包土地范圍內(nèi)修建農(nóng)業(yè)設(shè)施，需提前書面征得甲方同意；b)乙方不得在土地上進行狩獵、捕撈等違法活動；c)甲方應(yīng)保證土地的水電供應(yīng)，確保乙方正常生產(chǎn)。第十四條：合同的附件14.1土地權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。14.2承包土地的地形圖、位置圖等相關(guān)資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地權(quán)屬證明附件3：承包土地的地形圖附件4：承包土地的位置圖附件5：農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)批準文件附件6：乙方經(jīng)營計劃書附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明乙方對承包土地的所有權(quán)。附件2：土地權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，證明土地權(quán)屬的清晰性。附件3：承包土地的地形圖乙方應(yīng)提供承包土地的地形圖，詳細展示土地的地形、地貌等信息。附件4：承包土地的位置圖乙方應(yīng)提供承包土地的位置圖，明確土地的具體位置和周邊環(huán)境。附件5：農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)批準文件乙方在修建農(nóng)業(yè)設(shè)施前，需提供農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)批準文件，證明設(shè)施建設(shè)的合法性。附件6：乙方經(jīng)營計劃書乙方應(yīng)提供經(jīng)營計劃書，詳細描述在承包土地上的經(jīng)營計劃和預(yù)期目標。附件7：合同變更協(xié)議如合同需進行變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條款。附件8：合同解除協(xié)議如合同需進行解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除的原因和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬證明。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，影響乙方的經(jīng)營決策。3.甲方未協(xié)助乙方解決土地承包過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方未按約定支付承包金。5.乙方未合理利用土地，導(dǎo)致土地生產(chǎn)能力下降。6.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包土地。7.乙方在土地上進行違法活動，如非法建設(shè)、污染環(huán)境等。違約責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方未協(xié)助乙方解決土地承包過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。4.乙方未按約定支付承包金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償因此造成的損失。5.乙方未合理利用土地，導(dǎo)致土地生產(chǎn)能力下降，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償因此造成的損失。6.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償因此造成的損失。7.乙方在土地上進行違法活動，如非法建設(shè)、污染環(huán)境等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用、收益、處分的權(quán)利的證書。2.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件，證明土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸誰所有。3.承包金：指乙方為取得承包土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費用。4.承包方式：指乙方取得承包土地使用權(quán)的方式，如整包、分包等。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.土地使用權(quán)