2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2甲方出售房屋給乙方1.2.1出售價(jià)格1.2.2付款方式及期限1.2.3房屋交付時(shí)間2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付條件2.2房屋驗(yàn)收2.2.1驗(yàn)收時(shí)間2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.3驗(yàn)收不合格的處理方式3.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)4.2其他相關(guān)稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3戶口遷移9.甲方聲明9.1房屋權(quán)屬情況9.2無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛9.3房屋使用情況10.乙方聲明10.1購(gòu)買房屋目的10.2提供真實(shí)身份信息10.3按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同備案證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同正本與副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的終止后事宜第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【填寫房屋面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.1.2房屋的規(guī)劃用途為【填寫房屋規(guī)劃用途】，房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：【填寫附屬設(shè)施和裝修情況】。1.2甲方出售房屋給乙方1.2.1甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房屋。甲乙雙方同意按照本合同的約定辦理房屋買賣手續(xù)。1.2.2房屋的出售價(jià)格為人民幣【填寫出售價(jià)格】（大寫：【填寫出售價(jià)格大寫】元整）。1.2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：【填寫付款方式】，自本合同簽訂之日起【填寫付款期限】?jī)?nèi)，乙方將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付條件甲方應(yīng)當(dāng)在【填寫交付時(shí)間】前，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。2.2房屋驗(yàn)收2.2.1甲乙雙方約定在【填寫驗(yàn)收時(shí)間】進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照【填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。2.2.3如果房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)當(dāng)在【填寫整改期限】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。整改后，甲乙雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。如果再次驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)解除本合同。第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照【填寫過戶手續(xù)】辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用由【填寫過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期為【填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期】。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用由【填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易過程中的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由【填寫稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由【填寫費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、乙方因此支付的額外費(fèi)用等。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、甲方因此支付的額外費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本合同的變更或者終止，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付稅費(fèi)等。第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。遷移戶口所需費(fèi)用由【填寫戶口遷移費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條甲方聲明9.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。9.2甲方保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制。9.3甲方保證房屋的現(xiàn)狀符合本合同的約定，沒有隱瞞或者虛假陳述。第十條乙方聲明10.1乙方購(gòu)買房屋的目的合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2乙方提供的身份信息真實(shí)、有效。10.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第十一條合同附件11.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2附件的的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)。如附件存在虛假、違法等情形，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條合同簽署12.1本合同于【填寫簽署時(shí)間】在【填寫簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。12.2簽署人分別為甲方：【填寫甲方簽署人姓名】身份證號(hào)：【填寫甲方簽署人身份證號(hào)】；乙方：【填寫乙方簽署人姓名】身份證號(hào)：【填寫乙方簽署人身份證號(hào)】。第十三條合同正本與副本13.1本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)。副本具有同等法律效力，但不得作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。第十四條附則14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2本合同的修訂和補(bǔ)充，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付稅費(fèi)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款咨詢、過戶代理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。3.3第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等，由甲乙雙方共同評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果作為甲乙雙方選擇第三方服務(wù)提供商的重要依據(jù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)的比例、支付方式等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方選擇第三方服務(wù)提供商后，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同后，第三方即可開始介入本合同的履行。5.3第三方服務(wù)提供商介入本合同的履行，應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方的指示和要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例計(jì)算等方式。6.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)在第三方服務(wù)合同中明確。6.3如果第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。第七條第三方服務(wù)合同的變更和終止7.1第三方服務(wù)合同的變更或者終止，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方服務(wù)合同的變更或者終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.3第三方服務(wù)合同的變更或者終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的追償權(quán)。第八條第三方服務(wù)合同的解除8.1甲乙雙方同意，如果第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。8.2服務(wù)合同解除后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商退還已經(jīng)支付的費(fèi)用。8.3服務(wù)合同解除后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同向第三方服務(wù)提供商追償。第九條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1如果第三方服務(wù)提供商違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果第三方服務(wù)提供商未能按照本合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第十條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同和其他相關(guān)合同的約定。第十一條第三方服務(wù)合同的效力11.1第三方服務(wù)合同是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方服務(wù)合同的簽訂、變更、解除或者終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條甲乙雙方的義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。12.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果，并及時(shí)提出改進(jìn)建議。第十三條第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充條款甲乙雙方和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同備案證明附件3：第三方服務(wù)合同附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款批準(zhǔn)證明附件6：過戶證明文件附件7：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件8：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1是甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件1應(yīng)當(dāng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋買賣合同備案證明附件2是本合同在相關(guān)部門備案的證明，用于證明本合同的合法性和有效性。附件2應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件3：第三方服務(wù)合同附件3是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件3應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件4是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件4應(yīng)當(dāng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息，并具有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估師的簽名。附件5：貸款批準(zhǔn)證明附件5是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)證明，用于證明乙方貸款購(gòu)房的合法性和有效性。附件5應(yīng)當(dāng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：過戶證明文件附件6是房屋過戶過程中產(chǎn)生的證明文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件6應(yīng)當(dāng)包括過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等信息。附件7：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件7是甲方繳納物業(yè)費(fèi)用的證明，用于證明甲方履行了物業(yè)費(fèi)用支付的義務(wù)。附件7應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間、金額等信息。附件8：其他相關(guān)文件和資料附件8包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如支付憑證、收據(jù)、協(xié)議等。附件8應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，并具有相關(guān)單位的公章和負(fù)責(zé)人的簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、利息損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、利息損失等。3.第三方違約行為及責(zé)