2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2甲方出售房屋給乙方1.2.1出售價格1.2.2付款方式及期限1.2.3房屋交付時間2.房屋交付及驗收2.1房屋交付條件2.2房屋驗收2.2.1驗收時間2.2.2驗收標準2.2.3驗收不合格的處理方式3.房屋過戶及產(chǎn)權轉移3.1過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權轉移3.2.1產(chǎn)權轉移時間3.2.2產(chǎn)權轉移費用4.稅費承擔4.1房屋交易稅費4.2其他相關稅費5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋維修責任8.2物業(yè)費用承擔8.3戶口遷移9.甲方聲明9.1房屋權屬情況9.2無產(chǎn)權糾紛9.3房屋使用情況10.乙方聲明10.1購買房屋目的10.2提供真實身份信息10.3按時支付購房款項11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同備案證明11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同正本與副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于辦理相關手續(xù)14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂和補充14.3合同的終止后事宜第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結構為【填寫房屋結構】，房屋建筑面積為【填寫房屋面積】，房屋所有權證號為【填寫房屋所有權證號】。1.1.2房屋的規(guī)劃用途為【填寫房屋規(guī)劃用途】，房屋的附屬設施和裝修情況如下：【填寫附屬設施和裝修情況】。1.2甲方出售房屋給乙方1.2.1甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋。甲乙雙方同意按照本合同的約定辦理房屋買賣手續(xù)。1.2.2房屋的出售價格為人民幣【填寫出售價格】（大寫：【填寫出售價格大寫】元整）。1.2.3乙方支付房價款的方式為：【填寫付款方式】，自本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，乙方將房價款支付給甲方。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付條件甲方應當在【填寫交付時間】前，將房屋及其附屬設施、裝修等現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，甲乙雙方應當共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。2.2房屋驗收2.2.1甲乙雙方約定在【填寫驗收時間】進行房屋驗收。2.2.2房屋驗收標準按照【填寫驗收標準】執(zhí)行。2.2.3如果房屋驗收不合格，甲方應當在【填寫整改期限】內(nèi)進行整改。整改后，甲乙雙方重新進行驗收。如果再次驗收不合格，乙方有權解除本合同。第三條房屋過戶及產(chǎn)權轉移3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應當按照【填寫過戶手續(xù)】辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的費用由【填寫過戶手續(xù)辦理費用承擔方】承擔。3.2產(chǎn)權轉移3.2.1房屋的產(chǎn)權轉移日期為【填寫產(chǎn)權轉移日期】。3.2.2房屋產(chǎn)權轉移的費用由【填寫產(chǎn)權轉移費用承擔方】承擔。第四條稅費承擔4.1房屋交易過程中的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【填寫稅費承擔方】承擔。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于印花稅、評估費、登記費等，由【填寫費用承擔方】承擔。第五條違約責任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、乙方因此支付的額外費用等。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、甲方因此支付的額外費用等。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應當繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本合同的變更或者終止，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同終止后，甲乙雙方應當依照合同約定履行各自的義務，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)、支付稅費等。第八條其他約定8.1房屋維修責任8.2物業(yè)費用承擔8.3戶口遷移甲乙雙方應當共同協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。遷移戶口所需費用由【填寫戶口遷移費用承擔方】承擔。第九條甲方聲明9.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。9.2甲方保證房屋不存在任何債務、租賃、抵押等權利限制。9.3甲方保證房屋的現(xiàn)狀符合本合同的約定，沒有隱瞞或者虛假陳述。第十條乙方聲明10.1乙方購買房屋的目的合法，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2乙方提供的身份信息真實、有效。10.3乙方應當按照本合同的約定，按時支付房價款。第十一條合同附件11.1本合同附件包括房屋所有權證復印件、房屋買賣合同備案證明等，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2附件的的真實性、合法性由甲方負責。如附件存在虛假、違法等情形，甲方應當承擔相應法律責任。第十二條合同簽署12.1本合同于【填寫簽署時間】在【填寫簽署地點】由甲乙雙方簽署。12.2簽署人分別為甲方：【填寫甲方簽署人姓名】身份證號：【填寫甲方簽署人身份證號】；乙方：【填寫乙方簽署人姓名】身份證號：【填寫乙方簽署人身份證號】。第十三條合同正本與副本13.1本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本若干份，用于辦理相關手續(xù)。副本具有同等法律效力，但不得作為辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的依據(jù)。第十四條附則14.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2本合同的修訂和補充，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3本合同終止后，甲乙雙方應當依照合同約定履行各自的義務，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)、支付稅費等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)服務公司、金融機構等。1.2第三方介入本合同的履行，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。第二條第三方服務的約定2.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、過戶代理等。第三條第三方責任3.1第三方服務提供商應當依照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方服務提供商應當對其提供的服務結果負責，并承擔因服務不當導致的甲乙雙方的損失。3.3第三方服務提供商的服務質量、服務效果等，由甲乙雙方共同評價。評價結果作為甲乙雙方選擇第三方服務提供商的重要依據(jù)。第四條第三方介入的費用4.1第三方服務提供商的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。費用承擔的比例、支付方式等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方支付第三方服務費用后，第三方服務提供商應當提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方選擇第三方服務提供商后，應當與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。5.2甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂服務合同后，第三方即可開始介入本合同的履行。5.3第三方服務提供商介入本合同的履行，應當遵守甲乙雙方的指示和要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方責任限額6.1第三方服務提供商的責任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責任限額可以采用固定金額、按比例計算等方式。6.2第三方服務提供商的責任限額，應當在第三方服務合同中明確。6.3如果第三方服務提供商的責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權向第三方服務提供商追償。第七條第三方服務合同的變更和終止7.1第三方服務合同的變更或者終止，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方服務合同的變更或者終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.3第三方服務合同的變更或者終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方的追償權。第八條第三方服務合同的解除8.1甲乙雙方同意，如果第三方服務提供商未能按照服務合同的約定提供服務，甲乙雙方有權解除服務合同。8.2服務合同解除后，甲乙雙方有權要求第三方服務提供商退還已經(jīng)支付的費用。8.3服務合同解除后，甲乙雙方有權根據(jù)本合同向第三方服務提供商追償。第九條第三方服務合同的違約責任9.1如果第三方服務提供商違反服務合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方服務提供商承擔違約責任。9.2如果第三方服務提供商未能按照本合同的約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方服務提供商承擔違約責任。9.3第三方服務提供商的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第十條第三方服務合同的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方服務提供商之間發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，甲乙雙方與第三方服務提供商應當繼續(xù)履行本合同和其他相關合同的約定。第十一條第三方服務合同的效力11.1第三方服務合同是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方服務合同的簽訂、變更、解除或者終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條甲乙雙方的義務12.1甲乙雙方應當按照本合同和第三方服務合同的約定，履行相應的義務。12.2甲乙雙方應當協(xié)助第三方服務提供商履行其職責，包括但不限于提供必要的文件、資料等。12.3甲乙雙方應當監(jiān)督第三方服務提供商的服務質量和服務效果，并及時提出改進建議。第十三條第三方服務合同的補充條款甲乙雙方和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同備案證明附件3：第三方服務合同附件4：房屋評估報告附件5：貸款批準證明附件6：過戶證明文件附件7：物業(yè)費用繳納證明附件8：其他相關文件和資料附件1：房屋所有權證復印件附件1是甲方房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件1應當清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋買賣合同備案證明附件2是本合同在相關部門備案的證明，用于證明本合同的合法性和有效性。附件2應當由相關部門出具，并加蓋公章。附件3：第三方服務合同附件3是甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同，用于明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限等事項。附件3應當詳細列出第三方服務的范圍和標準。附件4：房屋評估報告附件4是第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件4應當包括房屋的面積、結構、裝修情況等信息，并具有評估機構的公章和評估師的簽名。附件5：貸款批準證明附件5是銀行或其他金融機構出具的貸款批準證明，用于證明乙方貸款購房的合法性和有效性。附件5應當包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：過戶證明文件附件6是房屋過戶過程中產(chǎn)生的證明文件，用于證明房屋產(chǎn)權的轉移。附件6應當包括過戶登記證明、產(chǎn)權轉移證明等信息。附件7：物業(yè)費用繳納證明附件7是甲方繳納物業(yè)費用的證明，用于證明甲方履行了物業(yè)費用支付的義務。附件7應當包括物業(yè)費用的繳納時間、金額等信息。附件8：其他相關文件和資料附件8包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如支付憑證、收據(jù)、協(xié)議等。附件8應當真實、合法，并具有相關單位的公章和負責人的簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，構成違約。甲方應承擔延遲交付的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外費用、利息損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定時間支付房價款，構成違約。乙方應承擔延遲支付的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費用、利息損失等。3.第三方違約行為及責