二零二四年度廣州市寫字樓租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州市寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條用途限制7.1承租人使用目的7.2禁止用途第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租限制8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：廣州市X區(qū)X街道X號寫字樓樓1.2租賃面積：共計平方米，具體分布如下：1.2.1辦公區(qū)域：平方米1.2.2公共區(qū)域：平方米1.2.3停車位：個1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況符合承租人使用需求，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬柒仟捌佰元整），按季度支付。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每個支付周期為三個月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，按照合同約定退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)自身使用的辦公區(qū)域及設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保安全使用。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求投保相應(yīng)的物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條用途限制7.1承租人使用目的：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用目的。7.2禁止用途：承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途，或者從事違反法律法規(guī)、社會公序良俗的活動。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租限制：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少三個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人審查。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除：在任何一方嚴(yán)重違反合同約定時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，即為非合同當(dāng)事人，但為履行合同約定而介入合同關(guān)系的一方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如租賃過程中需要中介方的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選定中介方，并書面確認(rèn)中介服務(wù)的范圍和費用。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)物業(yè)需要維修保養(yǎng)時，甲乙雙方可共同選定維修服務(wù)方，并明確維修服務(wù)的范圍、期限及費用。2.3保險提供商介入：承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求，選擇合適的保險提供商，并提交保險合同副本供出租人審查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在新的風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方應(yīng)向出租人負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方應(yīng)向承租人提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照承租人的合理要求進行維修保養(yǎng)。4.3甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并在第三方未履行義務(wù)時有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付，中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。5.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方的維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行，維修服務(wù)費用由承租人承擔(dān)。5.3保險提供商額外條款：保險提供商應(yīng)按照承租人的要求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)，保險費用由承租人承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法采取措施維護自身權(quán)益。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的經(jīng)營活動。7.2第三方權(quán)益保護措施：如甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第八條第三方與合同的終止8.2第三方與合同終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同終止后按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理合同終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀清單詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀，包括但不限于數(shù)量、品牌、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物業(yè)平面圖清晰展示租賃物業(yè)的布局和面積分布，標(biāo)注各功能區(qū)域。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的憑證。附件五：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件六：保險合同提交保險合同副本，證明承租人已購買相應(yīng)的物業(yè)保險。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前終止合同、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金、損失賠償額等標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)定。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的金額。如出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責(zé)任，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度廣州市寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：廣州市天河區(qū)X號寫字樓層室。1.2租賃面積：租賃面積共計平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶行：中國工商銀行廣州市天河區(qū)支行第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他扣除費用后工作日內(nèi)，將押金退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條使用規(guī)定7.1使用范圍：承租人僅限于租賃物內(nèi)進行合法商業(yè)活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用限制：承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害出租人的利益，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽署《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并書面通知出租人。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。9.2解除合同的程序：提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為廣州市天河區(qū)，爭議解決的地點為廣州市天河區(qū)人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《房產(chǎn)證》復(fù)印件、租賃物清單等。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需辦理相關(guān)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他任何與甲乙方就本合同項下的租賃物或租賃事務(wù)產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方推薦：如甲乙方同意引入第三方作為擔(dān)?；騾f(xié)助履行合同的，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的基本信息。2.2第三方協(xié)商：甲乙方應(yīng)就第三方的介入事項進行協(xié)商，并取得一致意見。2.3第三方書面同意：第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如擔(dān)保權(quán)益等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任，以其介入合同事項的金額為限。4.2責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任，不超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同。6.2第三方退出的程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求第三方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。第八條第三方與中介方的關(guān)系8.1第三方與中介方關(guān)系：第三方與中介方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。8.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方與擔(dān)保方的關(guān)系9.1第三方與擔(dān)保方關(guān)系：第三方與擔(dān)保方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。9.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條第三方與inspectorate的關(guān)系10.1第三方與inspectorate關(guān)系：第三方與inspectorate之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。10.2inspectorate責(zé)任：inspectorate應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條第三方與其他方的劃分說明11.1第三方與甲乙方：第三方根據(jù)本合同介入租賃事務(wù)的，視為與甲乙方具有合同關(guān)系。11.2第三方與租賃物：第三方對租賃物的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的變更12.1變更條件：本合同項下第三方介入的事項，如需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更事項簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的終止13.1終止條件：本合同項下第三方介入的事項，如需終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的終止事項簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的違約處理14.1違約條件：第三方介入的事項，如違反本合同的約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求第三方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。第十五條第三方介入的權(quán)益保護15.1權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，保護第三方的合法權(quán)益。15.2權(quán)益維護：甲乙雙方應(yīng)積極維護本合同項下第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件二：租賃物清單附件三：第三方推薦信或同意書附件四：第三方基本信息表附件五：保險單復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：維修記錄附件八：租金支付證明附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式說明附件十一：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件十二：補充協(xié)議附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明租賃物的權(quán)屬情況。附件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件二：租賃物清單說明：本附件詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，用于確認(rèn)租賃物的交付及狀態(tài)。附件三：第三方推薦信或同意書說明：本附件由第三方出具，表明其同意參與本合同項下的租賃事務(wù)，并承諾履行相應(yīng)的義務(wù)。附件四：第三方基本信息表說明：本附件列明第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，用