2024年定制版二手房專業(yè)代理權協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房專業(yè)代理權協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理權的授予1.1代理范圍的確定1.2代理期限的約定1.3代理權的行使與限制2.代理人的義務2.1代理人的職責2.2代理人的權利2.3代理人的保密義務3.委托人的義務3.1委托人的信息提供3.2委托人的權利3.3委托人的保密義務4.代理費用與支付4.1代理費用的確定4.2支付方式和時間4.3費用調整機制5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止或解除后的處理6.違約責任6.1委托人的違約責任6.2代理人的違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點與機構7.3仲裁結果的執(zhí)行8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.隱私保護與信息安全9.1保護隱私的義務9.2信息安全的義務9.3違反隱私保護與信息安全的處理10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與優(yōu)先性11.3合同的份數與保存12.附件12.1代理權授權證明12.2代理范圍詳細說明12.3代理費用明細表13.簽署頁13.1委托人簽署頁13.2代理人簽署頁14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理權的授予1.1代理范圍的確定代理范圍包括但不限于：為委托人提供二手房的專業(yè)買賣代理服務，包括尋找潛在買家或賣家，進行市場調研，提供房產交易相關的法律、財務咨詢，協(xié)助雙方進行價格談判，以及辦理交易過程中的各項手續(xù)等。1.2代理期限的約定代理期限自合同簽署之日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。1.3代理權的行使與限制代理人應在代理權限內行使代理權，不得超越授權范圍。未經委托人同意，代理人不得以自己的名義或為他人從事與代理業(yè)務相競爭的活動。第二條代理人的義務2.1代理人的職責代理人應全面、忠實履行代理職責，為委托人提供專業(yè)的房產代理服務，并盡力維護委托人的利益。2.2代理人的權利代理人享有按約定獲取代理費用的權利，以及在代理過程中因委托人原因遭受損失時，向委托人提出賠償的權利。2.3代理人的保密義務代理人應對在代理過程中獲得的委托人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。第三條委托人的義務3.1委托人的信息提供委托人應向代理人提供真實、準確的房產信息，以及與交易有關的其它必要信息。3.2委托人的權利委托人有權根據代理人的代理情況，決定是否接受買方或賣方的報價，以及是否與對方簽訂房屋買賣合同。3.3委托人的保密義務委托人應對在交易過程中獲得的代理人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。第四條代理費用與支付4.1代理費用的確定代理費用為成交總價的2%。如交易未成功，代理人不收取任何費用。4.2支付方式和時間代理費用應在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內，由委托人一次性支付給代理人。4.3費用調整機制如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調整代理費用，并簽訂補充協(xié)議。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件合同終止條件如下：代理期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；不可抗力導致合同無法履行。5.2合同解除的條件合同解除條件如下：一方違反合同條款，嚴重損害對方利益；不可抗力導致合同無法履行。5.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，代理人應立即停止代理活動，并將代理過程中產生的所有文件、資料交給委托人。第六條違約責任6.1委托人的違約責任如委托人違反合同約定，導致代理工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任，賠償代理人的損失。6.2代理人的違約責任如代理人違反合同約定，導致代理工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任，賠償委托人的損失。6.3違約賠償方式違約方應按照實際損失金額的兩倍向對方支付賠償金。如實際損失金額難以確定，賠償金不超過合同成交總價的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構為中國國際經濟貿易仲裁委員會。8.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決結果執(zhí)行。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同解除的條件和程序按照合同終止與解除條款的約定執(zhí)行。第十條隱私保護與信息安全10.1保護隱私的義務雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全的義務雙方應采取適當措施，確保信息傳輸的安全，防止信息被未經授權的第三方獲取。10.3違反隱私保護與信息安全的處理如一方違反本條約定，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。11.2合同的完整性與優(yōu)先性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和書面或口頭協(xié)議。11.3合同的份數與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保存合同副本。第十二條附件12.1代理權授權證明附件中應包含委托人授權代理人行使代理權的正式文件。12.2代理范圍詳細說明附件中應詳細列出代理范圍的具體內容和要求。12.3代理費用明細表附件中應詳細列出代理費用的計算方式和支付細節(jié)。第十三條簽署頁13.1委托人簽署頁委托人應在合同簽署頁上加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。13.2代理人簽署頁代理人應在合同簽署頁上加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理權授權證明詳細要求：該附件應包含委托人授權代理人行使代理權的正式文件，包括但不限于授權書、委托書等。附件說明：此附件用于證明代理人獲得合法授權，有權代表委托人進行二手房買賣代理活動。附件二：代理范圍詳細說明詳細要求：該附件應詳細列出代理范圍的具體內容和要求，包括但不限于代理的區(qū)域、房產類型、代理的具體職責等。附件說明：此附件用于明確代理人代理的具體范圍和職責，以確保雙方在代理活動中的權利和義務清晰明確。附件三：代理費用明細表詳細要求：該附件應詳細列出代理費用的計算方式和支付細節(jié)，包括但不限于費用的計算基礎、費用的支付時間、支付方式等。附件說明：此附件用于明確代理費用的計算方式和支付細節(jié)，以便雙方在合同履行過程中遵循。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人違反合同約定，導致代理工作無法正常進行。2.代理人違反合同約定，導致代理工作無法正常進行。3.雙方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。責任認定標準：1.違約方應按照實際損失金額的兩倍向對方支付賠償金。2.如實際損失金額難以確定，賠償金不超過合同成交總價的10%。示例說明：1.若委托人未按約定提供真實、準確的房產信息，導致交易失敗，代理人因此遭受損失，委托人需承擔違約責任，向代理人支付賠償金。2.若代理人未全面、忠實履行代理職責，導致交易失敗，委托人因此遭受損失，代理人需承擔違約責任，向委托人支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。2.代理權：指代理人依據合同約定，代表委托人從事二手房買賣活動的權利。3.代理期限：指代理人行使代理權的期限，自合同簽署之日起至2024年12月31日止。4.代理費用：指代理人依據合同約定，從事代理活動并獲得報酬的費用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠