2024專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1轉(zhuǎn)讓方不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)3.2受讓方不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)方5.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密期限7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點(diǎn)和適用法律9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的失效條件11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議13.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署和生效13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的身份和授權(quán)14.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)的確定14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)，即【具體股權(quán)比例】%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)包括與股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和利益，包括但不限于分紅權(quán)、決策權(quán)、選舉權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。1.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余【具體比例】%。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序。2.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向公司其他股東通知股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并按照公司章程的規(guī)定取得其他股東的同意。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序2.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向工商行政管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同提供辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的相關(guān)文件和證明材料。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1轉(zhuǎn)讓方不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)，包括但不限于股權(quán)質(zhì)押、股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制等。3.2受讓方不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)3.2.1受讓方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)，包括但不限于股權(quán)質(zhì)押、股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制等。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司出具的股權(quán)證明等。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)方5.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同提供辦理稅費(fèi)支付所需的相關(guān)文件和證明材料。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意對(duì)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。6.2保密信息的保密期限6.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意保密信息的保密期限為【具體年數(shù)】年，自本合同簽署之日起計(jì)算。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。8.1.2如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序或者登記程序，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1如果受讓方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。8.2.2如果受讓方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序或者登記程序，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1凡因本合同的簽訂、履行或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點(diǎn)和適用法律9.2.1本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】，雙方同意以該地點(diǎn)的法院為爭議解決的法院。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除10.1合同終止的條件10.1.1在本合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以終止本合同的履行。10.1.2在本合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可終止本合同。10.2合同解除的條件10.2.1如果一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2在本合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方或其代表的房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的放棄，受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，合法經(jīng)營。11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的失效條件11.2.1如果本合同的簽訂違反相關(guān)法律法規(guī)，本合同自始無效。11.2.2如果雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，本合同自解除之日起失效。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更12.1.1如果雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。12.1.2任何關(guān)于變更本合同的約定，均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除12.2.1如果雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2任何關(guān)于解除本合同的約定，均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署和生效13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于【具體年月日】在【具體地點(diǎn)】簽署。13.2簽署人的身份和授權(quán)13.2.1本合同的簽署人為雙方指定的代表，代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。13.2.2簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)文件，證明其有權(quán)簽署本合同。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)的確定14.1.1本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，如股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間、方式以及相關(guān)證明文件。規(guī)定稅費(fèi)的承擔(dān)方及計(jì)算和支付方式。包含保密條款，規(guī)定保密信息的范圍和保密期限。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件附件二的詳細(xì)要求和說明：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序所需的相關(guān)文件。明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批流程和所需材料。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件附件三的詳細(xì)要求和說明：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的相關(guān)文件。規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的程序和時(shí)間要求。4.附件四：稅費(fèi)支付證明文件附件四的詳細(xì)要求和說明：證明雙方按照約定計(jì)算并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.附件五：保密信息確認(rèn)文件附件五的詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)雙方對(duì)保密信息的范圍和保密期限的理解和接受。6.附件六：違約金計(jì)算公式附件六的詳細(xì)要求和說明：提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。7.附件七：爭議解決授權(quán)書附件七的詳細(xì)要求和說明：明確雙方授權(quán)的代表進(jìn)行爭議解決的權(quán)限和范圍。8.附件八：合同變更或解除協(xié)議附件八的詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同變更或解除的程序和要求。9.附件九：代表身份證明文件附件九的詳細(xì)要求和說明：證明簽署人的身份和授權(quán)，確保其有權(quán)簽署本合同。10.附件十：合同保管證明文件附件十的詳細(xì)要求和說明：證明雙方對(duì)合同的保管責(zé)任和證明文件的保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能按約定時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則需向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能按約定時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序或者登記程序的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批程序或登記程序，則需向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.受讓方違反合同約定，未能按約定時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。示例說明：如果受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.受讓方違反合同約定，未能按約定時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序或者登記程序的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。示例說明：如果受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批程序或登記程序，則需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.轉(zhuǎn)