2024年個人住宅購買融資擔(dān)保合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅購買融資擔(dān)保合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3融資機(jī)構(gòu)信息第二條住宅購買基本信息2.1住宅位置及面積2.2購買價(jià)格及支付方式2.3交付日期及條件第三條融資擔(dān)保條件3.1融資額度及期限3.2擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.3還款方式及利息第四條擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保人身份及資質(zhì)4.2擔(dān)保范圍及期限4.3擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1購買資格及條件5.2配合融資擔(dān)保手續(xù)5.3按期還款及違約責(zé)任第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1住宅質(zhì)量及權(quán)屬保證6.2配合交易及過戶手續(xù)6.3承擔(dān)違約責(zé)任第七條融資機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1審批融資申請及額度7.2提供融資服務(wù)及咨詢7.3監(jiān)督還款及解除擔(dān)保第八條合同的變更與解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及后果第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件及時間10.2終止條件及后果10.3失效條件及后果第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂及補(bǔ)充11.3合同的附件第十二條買方簽字第十三條賣方簽字第十四條融資機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3融資機(jī)構(gòu)信息第二條住宅購買基本信息2.1住宅位置及面積住宅位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室，房屋面積為120平方米。2.2購買價(jià)格及支付方式購買價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），甲方采取商業(yè)貸款方式支付，貸款額度為購買價(jià)格的70%，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）。2.3交付日期及條件交付日期為簽署本合同之日起六個月內(nèi)，乙方應(yīng)保證住宅質(zhì)量及權(quán)屬清晰，滿足交付條件。第三條融資擔(dān)保條件3.1融資額度及期限丙方同意向甲方提供人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）的商業(yè)貸款，貸款期限為三十年。3.2擔(dān)保方式及擔(dān)保物乙方同意以其名下全部財(cái)產(chǎn)為甲方貸款提供擔(dān)保。3.3還款方式及利息甲方按季度進(jìn)行等額本息還款，貸款利率為年利率的4.9%。第四條擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保人身份及資質(zhì)乙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2擔(dān)保范圍及期限乙方對甲方的貸款承擔(dān)全面擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.3擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期還款，并在甲方違約時依法行使擔(dān)保權(quán)利。第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1購買資格及條件甲方應(yīng)具備北京市購房資格，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息。5.2配合融資擔(dān)保手續(xù)甲方應(yīng)積極配合丙方辦理融資擔(dān)保相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、收入證明等。5.3按期還款及違約責(zé)任甲方應(yīng)按期還款，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)逾期利息。第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1住宅質(zhì)量及權(quán)屬保證乙方應(yīng)對所售住宅的質(zhì)量及權(quán)屬承擔(dān)保證責(zé)任，確保無任何法律糾紛。6.2配合交易及過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理交易及過戶手續(xù)。6.3承擔(dān)違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)逾期利息。第七條融資機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1審批融資申請及額度丙方有權(quán)審批甲方的融資申請，并確定貸款額度。7.2提供融資服務(wù)及咨詢丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的融資服務(wù)，并解答甲方及乙方的疑問。7.3監(jiān)督還款及解除擔(dān)保丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款情況，并在甲方全部償還貸款本息后解除擔(dān)保。第八條合同的變更與解除8.1變更條件及程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向其他各方提出書面變更請求，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件及后果本合同解除的條件如下：（1）甲方提前償還全部貸款本息；（2）甲方違約，乙方或丙方依法解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件及時間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件及后果本合同在甲方全部償還貸款本息后終止。10.3失效條件及后果本合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致失效。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。11.2合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由各方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）甲方身份證明；（2）乙方身份證明；（3）丙方營業(yè)執(zhí)照；（4）住宅權(quán)屬證明；（5）貸款批準(zhǔn)文件。第十二條買方簽字（此處附上甲方簽字）第十三條賣方簽字（此處附上乙方簽字）第十四條融資機(jī)構(gòu)簽字（此處附上丙方簽字）本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明附件二：乙方身份證明附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照附件四：住宅權(quán)屬證明附件五：貸款批準(zhǔn)文件附件一：甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證復(fù)印件和戶口簿復(fù)印件。附件說明：身份證明用于驗(yàn)證甲方的身份信息，確保甲方為合同主體。附件二：乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證復(fù)印件和戶口簿復(fù)印件。附件說明：身份證明用于驗(yàn)證乙方的身份信息，確保乙方為合同主體。附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件說明：營業(yè)執(zhí)照用于驗(yàn)證丙方的合法經(jīng)營資格，確保丙方有權(quán)提供融資服務(wù)。附件四：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供住宅的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證或土地使用證。附件說明：權(quán)屬證明用于證明乙方對住宅擁有合法所有權(quán)，確保交易合法有效。附件五：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，證明甲方獲得貸款的合法性。附件說明：貸款批準(zhǔn)文件用于證明丙方同意向甲方提供貸款，并確認(rèn)貸款額度和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或未償還全部貸款本息。2.乙方未按約定提供住宅或未履行合同義務(wù)。3.丙方未按約定提供融資服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金及相關(guān)訴訟費(fèi)用。示例說明：若甲方未能按期還款，需支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加收30%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償及相關(guān)訴訟費(fèi)用。示例說明：若乙方未能按約定提供住宅，需支付違約金，違約金為購房款的10%。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償及相關(guān)訴訟費(fèi)用。示例說明：若丙方未能按約定提供融資服務(wù)，需支付違約金，違約金為貸款額度的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買住宅的買方，具有購房資格并承擔(dān)合同義務(wù)。2.乙方：指出售住宅的賣方，擁有住宅所有權(quán)并承擔(dān)合同義務(wù)。3.丙方：指提供融資服務(wù)的融資機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批貸款并承擔(dān)合同義務(wù)。4.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.逾期利息：指甲方未按期還款產(chǎn)生的利息。7.違約金：指違