2024住房租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀和交付時間1.3租賃物的權屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期和支付方式3.2租金的調整條件和方式3.3逾期支付租金的違約金計算方式第四條押金4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間4.3押金扣除的違約金計算方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用范圍5.2租賃物的維護和維修責任5.3租賃物的保險責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條其他約定10.1租賃物的轉讓和抵押10.2租賃物的繼承和遺贈10.3租賃物的共有情況第十一條出租人的權利和義務11.1出租人的權利11.2出租人的義務第十二條承租人的權利和義務12.1承租人的權利12.2承租人的義務第十三條輔助條款13.1房屋租賃代理服務條款13.2房屋租賃保險條款第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、位置、面積和用途租賃物的名稱：X公寓；租賃物位于：市區(qū)街道號；租賃物面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米；租賃物用途：住宅。1.2租賃物的現(xiàn)狀和交付時間租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全、功能正常；交付時間：雙方簽訂合同后，出租人應按照約定時間將租賃物交付給承租人。1.3租賃物的權屬證明及合法性租賃物的權屬證明：出租人應向承租人出示房屋所有權證或者其他合法證明文件，證明租賃物的權屬清晰、合法。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）承租人繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知出租人；（2）出租人同意續(xù)約的，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等事項；（3）出租人不同意續(xù)約的，承租人應按照合同約定搬離租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期和支付方式租金金額：每月租金為元；支付周期：每支付一次租金；支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.2租金的調整條件和方式租金調整條件：租賃期限內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整方式：雙方簽訂租金調整協(xié)議，明確新的租金金額和支付周期。3.3逾期支付租金的違約金計算方式逾期支付租金的違約金計算方式：每逾期一日，承租人應支付應付租金的%作為違約金。第四條押金4.1押金的金額和支付時間押金金額：人民幣元整；支付時間：承租人在簽訂合同的同時支付押金。4.2押金的退還條件和時間押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照合同約定搬離租賃物，出租人對租賃物進行查驗，如無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復，出租人在個工作日內退還承租人押金；押金退還時間：租賃期限屆滿后個工作日內。4.3押金扣除的違約金計算方式押金扣除的違約金計算方式：如承租人逾期搬離租賃物，出租人可以從押金中扣除應付的違約金。違約金計算方式如下：（1）逾期搬離租賃物不超過天的，扣除應付租金的%作為違約金；（2）逾期搬離租賃物超過天的，扣除應付租金的%作為違約金，并且出租人有權依法追究承租人的法律責任。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用范圍承租人應按照合同約定和租賃物的性質合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護和維修責任（1）出租人負責租賃物的結構安全和設施設備的維修，確保租賃物符合約定的使用條件；（2）承租人負責日常的使用、維護和清潔，合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人；（3）租賃物因自然損耗或者正常使用導致的損壞，由出租人負責維修；（4）承租人因使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。5.3租賃物的保險責任（1）出租人應依法購買房屋保險，保障租賃物的安全；（2）承租人應依法購買個人財產保險，保障自己在租賃期間的個人財產安全。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內容應書面確認，并經雙方簽字或者蓋章；（3）合同變更自雙方確認之日起生效。6.2合同解除的條件和方式（1）雙方協(xié)商一致解除合同的第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應在本合同有效期內解決爭議，逾期未提出的，視為放棄相關權利。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同的解除條件合同解除的條件和方式按照第六條第2款的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1租賃物的轉讓和抵押出租人在租賃期間不得將租賃物轉讓或抵押給第三方。10.2租賃物的繼承和遺贈如出租人在租賃期間去世，租賃合同對出租人的繼承人具有約束力。10.3租賃物的共有情況如租賃物為共有財產，出租人應書面告知承租人共有人的相關信息。第十一條出租人的權利和義務11.1出租人的權利出租人享有租賃物的所有權，有權按照合同約定收取租金，要求承租人遵守合同約定。11.2出租人的義務出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，履行合同約定的維修義務，確保租賃物的安全。第十二條承租人的權利和義務12.1承租人的權利承租人有權按照合同約定使用租賃物，要求出租人履行維修義務，享受租賃物的正常使用收益。12.2承租人的義務承租人應按照合同約定合理使用租賃物，支付租金，妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第十三條輔助條款13.1房屋租賃代理服務條款如雙方選擇房屋租賃代理服務，代理服務條款詳見附件。13.2房屋租賃保險條款如雙方選擇購買房屋租賃保險，保險條款詳見附件。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有權證、租賃物現(xiàn)狀照片、租賃代理服務條款、租賃保險條款等。14.2合同的修訂歷史本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，之前的一切書面或口頭協(xié)議均作廢。14.3合同的簽署日期和地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證作為租賃物的權屬證明，應由出租人提供，并確保其真實、有效。附件的說明：房屋所有權證用于證明出租人對租賃物的所有權，承租人有權要求出租人出示該證件。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：租賃物現(xiàn)狀照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內外部環(huán)境、設施設備等情況。附件的說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于確認租賃物的實際狀況，承租人應仔細查看并確認。附件三：租賃代理服務條款詳細要求：租賃代理服務條款應明確代理服務的范圍、費用、責任等內容。附件的說明：租賃代理服務條款用于規(guī)范代理服務的行為，保障雙方的權益。附件四：租賃保險條款詳細要求：租賃保險條款應明確保險的覆蓋范圍、保險費用、理賠程序等內容。附件的說明：租賃保險條款用于明確租賃期間保險的相關事宜，以減少風險和損失。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用和維護租賃物；3.出租人未按約定時間交付租賃物；4.出租人未按約定履行維修義務；5.出租人未按約定提供租賃物的權屬證明；6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定，違約金按應付租金的%計算；2.損失賠償：根據實際損失金額，賠償相應的損失；3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付應付租金的10%作為違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者合法使用權人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，具有租賃物的使用權。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設施和設備。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限