二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會簽訂的服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會簽訂的服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)物業(yè)1.2乙方：業(yè)主委員會第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.1.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.3公共區(qū)域的安全保衛(wèi)2.1.4綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理2.1.5業(yè)主咨詢與投訴處理第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件一。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受乙方監(jiān)督。第六條維修資金管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，合理使用維修資金。第七條緊急情況處理7.1甲方應(yīng)在緊急情況下及時(shí)采取措施，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。第八條合同的變更與終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)物業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：業(yè)主委員會，成立登記號：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于樓房、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。2.1.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、綠化區(qū)域等。2.1.3公共區(qū)域的安全保衛(wèi)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏等。2.1.4綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理，包括但不限于植被修剪、澆水、病蟲害防治等。2.1.5業(yè)主咨詢與投訴處理，包括但不限于接待業(yè)主、解答問題、處理投訴等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。3.2雙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面提出，并協(xié)商一致。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件一。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受乙方監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，提高服務(wù)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。第六條維修資金管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，合理使用維修資金。6.2維修資金的使用需經(jīng)過雙方共同協(xié)商決定，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修資金的使用情況。第七條緊急情況處理7.1甲方應(yīng)在緊急情況下及時(shí)采取措施，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2甲方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后及時(shí)通知乙方，并報(bào)告處理情況。7.3甲方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對預(yù)案，并定期組織演練。第八條合同的變更與終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更或終止的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，且提前一個(gè)月書面通知對方；8.2.2因法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4雙方約定的其他變更或終止條件。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：9.2.1支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的數(shù)額或比例計(jì)算；9.2.2賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確在補(bǔ)充協(xié)議中，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)自行承擔(dān)其員工在提供服務(wù)過程中造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間和方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的限額。18.2雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理、公正。18.3若第三方未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法追償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。19.2甲方、乙方不干預(yù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的經(jīng)營管理活動(dòng)。19.3第三方不得利用甲方、乙方之間的關(guān)系從事?lián)p害甲方、乙方利益的行為。第二十章第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更或終止第三方介入的事由包括但不限于：第三方違約、法律法規(guī)變化、合同履行完畢等。20.3第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十一章第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。21.3甲方、乙方有權(quán)根據(jù)違約情況要求第三方履行合同義務(wù)或解除合同。第二十二章第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲方、乙方之間的爭議不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十三章其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的簽訂與生效24.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條合同的終止25.1本合同期滿后自行終止。25.2雙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面提出，并協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式附件三：維修資金使用管理辦法附件四：綠化植物養(yǎng)護(hù)管理細(xì)則附件五：業(yè)主咨詢與投訴處理流程附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容清單及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更與終止協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式及支付方式附件十：爭議解決方式及相關(guān)聯(lián)系方式附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)說明了甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理、業(yè)主咨詢與投訴處理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，包括但不限于費(fèi)用計(jì)算公式、支付周期、支付途徑等。附件三：維修資金使用管理辦法明確了維修資金的管理和使用規(guī)則，包括資金的籌集、使用條件、申請流程、審批程序等。附件四：綠化植物養(yǎng)護(hù)管理細(xì)則詳細(xì)說明了綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理要求，包括植物的種類、養(yǎng)護(hù)周期、修剪標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：業(yè)主咨詢與投訴處理流程明確了業(yè)主咨詢與投訴的接收渠道、處理流程和反饋機(jī)制。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容清單及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的項(xiàng)目內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件八：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)說明了合同變更和終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：違約金計(jì)算公式及支付方式提供了違約金的計(jì)算公式，明確了違約金的支付方式和支付時(shí)間。附件十：爭議解決方式及相關(guān)聯(lián)系方式列出了爭議解決的途徑和相關(guān)的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)及時(shí)溝通解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九提供的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照附件九的違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償業(yè)主的實(shí)際損失。如果乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照附件九的違約金計(jì)算公式計(jì)算。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會簽訂的服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)物業(yè)1.2乙方：業(yè)主委員會第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.1.3公共安全及消防安全管理2.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)2.1.5居民溝通協(xié)調(diào)及公共事務(wù)管理第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。10.3任何一方提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。第十一條附件本合同附件包括：11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3合同簽訂地第十二條其他約定雙方其他未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)物業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方：業(yè)主委員會，備案號：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括樓房、電梯、消防設(shè)施、水電氣設(shè)施等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾的收集與處理、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)等。2.1.3公共安全及消防安全管理，包括公共區(qū)域的安全巡查、火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行等。2.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括電梯、消防設(shè)施、水電氣設(shè)施等的定期檢查與維護(hù)。2.1.5居民溝通協(xié)調(diào)及公共事務(wù)管理，包括業(yè)主大會的組織、業(yè)主意見的收集與反饋、社區(qū)活動(dòng)的組織等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用、公共設(shè)施維修基金、臨時(shí)性費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在每季度的前一個(gè)月內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提出的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)建議后，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)并回復(fù)乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。6.2雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，妥善處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、對方因此產(chǎn)生的費(fèi)用支出等。7.3雙方同意，任何一方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2雙方不得將保密信息用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方泄露。9.3保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方另有約定或保密信息成為公開信息。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。10.3任何一方提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。10.4合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，妥善處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條附件本合同附件包括：11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3合同簽訂地11.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃11.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定雙方其他未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他個(gè)體或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序及要求16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及期限。16.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或供應(yīng)合同，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。第十七條第三方介入的責(zé)任及限額17.1第三方介入本合同履行時(shí)，僅對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不對其他方承擔(dān)責(zé)任。17.2甲方或乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方之間的合同確定。17.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定，否則甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方與第三方根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。17.5甲方或乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額與第三方進(jìn)行明確約定，并在合同中予以說明。第十八條第三方介入的監(jiān)督與管理18.1甲方或乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定及標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。18.2甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)和考核，并提出改進(jìn)建議。18.3甲方或乙方應(yīng)在必要時(shí)對第三方進(jìn)行培訓(xùn)或指導(dǎo)，以確保第三方能夠滿足合同要求。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如甲方或乙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因及依據(jù)。19.2甲方或乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)充分考慮對方的利益，并盡量避免對合同履行產(chǎn)生不利影響。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方或乙方相同的保密義務(wù)，不得泄露在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條合同的繼續(xù)履行及責(zé)任轉(zhuǎn)移21.1在第三方介入合同履行過程中，如甲方或乙方發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2甲方或乙方在第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生合并、分立或其他變更，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更后的主體及責(zé)任承擔(dān)。第二十二條雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用22.1甲方或乙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方或乙方自行承擔(dān)。22.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮合同履行過程中的成本及風(fēng)險(xiǎn)。第二十三條違約責(zé)任及爭議解決23.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條法律適用及合同效力24.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2本合同及其附件的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方為有效。第二十五條合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件3：合同簽訂地附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件5：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附