2024年商鋪?zhàn)赓U及裝修細(xì)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U及裝修細(xì)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3裝修施工方選擇2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額4.2裝修費(fèi)用支付周期4.3裝修費(fèi)用支付賬戶5.裝修施工要求及監(jiān)管5.1施工許可與審批5.2施工質(zhì)量監(jiān)管5.3施工安全規(guī)范6.商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)歸屬6.2商鋪使用限制條款6.3商鋪轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任7.2租賃期滿后維修責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1投保要求與保險(xiǎn)費(fèi)用8.2保險(xiǎn)理賠流程8.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及后果10.2賠償金額計(jì)算方式10.3違約金支付賬戶11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.其他約定14.1雙方特殊約定條款14.2雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體一層，商鋪門牌號(hào)為X，建筑面積為平方米。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.3裝修施工方選擇乙方有權(quán)選擇裝修施工方，但需事先征得甲方的書面同意。裝修施工方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定完成裝修并按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)于租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還剩余的押金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮懀喝嗣駧啪潦熬猎?，按季度支付?.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二：租金支付賬戶信息。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額商鋪裝修費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。4.2裝修費(fèi)用支付周期裝修費(fèi)用分兩次支付，首次支付人民幣元整（大寫：人民幣肆拾玖元整），剩余金額在裝修驗(yàn)收合格后支付。4.3裝修費(fèi)用支付賬戶裝修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三：裝修費(fèi)用支付賬戶信息。第五條裝修施工要求及監(jiān)管5.1施工許可與審批乙方應(yīng)在開始裝修前向甲方提交裝修施工方案及施工圖紙，并征得甲方書面同意。如需辦理相關(guān)審批手續(xù)的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。5.2施工質(zhì)量監(jiān)管乙方應(yīng)確保裝修施工質(zhì)量，按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3施工安全規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建筑施工安全的相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)歸屬乙方自租賃開始之日起享有商鋪使用權(quán)。6.2商鋪使用限制條款乙方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪用途。6.3商鋪轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1投保要求與保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃開始之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)投保所需的相關(guān)資料，并按照甲方的要求投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司理賠流程詳見附件四：保險(xiǎn)理賠流程。8.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件乙方應(yīng)在租賃開始之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除的條件詳見附件五：合同解除條件。9.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付相關(guān)違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件六：違約金計(jì)算方式。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及后果乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約行為及后果詳見附件七：違約行為及后果。10.2賠償金額計(jì)算方式賠償金額根據(jù)乙方違約程度及損失情況進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件八：賠償金額計(jì)算方式。10.3違約金支付賬戶違約金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件九：違約金支付賬戶信息。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議由甲方所在地的人民法院管轄。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖詳見附件十：商鋪平面圖。13.2裝修設(shè)計(jì)方案詳見附件十一：裝修設(shè)計(jì)方案。13.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳見附件十二：保險(xiǎn)合同復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定條款雙方如有任何特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。雙方授權(quán)代表簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述商鋪裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工質(zhì)量、裝修風(fēng)格等。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括賬號(hào)、開戶行等。附件三：裝修費(fèi)用支付賬戶信息提供乙方指定的銀行賬戶信息，包括賬號(hào)、開戶行等。附件四：保險(xiǎn)理賠流程詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的流程，包括報(bào)案、提供證明材料、理賠申請(qǐng)等步驟。附件五：合同解除條件詳細(xì)描述合同解除的條件，包括違約情況、解除程序等。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件七：違約行為及后果詳細(xì)描述各種違約行為及其后果，包括違約責(zé)任、賠償金額等。附件八：賠償金額計(jì)算方式詳細(xì)描述賠償金額的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件九：違約金支付賬戶信息提供乙方指定的銀行賬戶信息，包括賬號(hào)、開戶行等。附件十：商鋪平面圖提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。附件十一：裝修設(shè)計(jì)方案提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、裝修效果圖等。附件十二：保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。5.乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金人民幣10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方