2024版房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售其位于深圳的寫字樓給乙方3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售其位于深圳的寫字樓給乙方本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條簽署日期第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為X平方米，具體面積以深圳市規(guī)劃和國土資源委員會出具的房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3寫字樓現(xiàn)狀標(biāo)的物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，甲方向乙方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的問題。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：具體方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的%，作為預(yù)付款；剩余的%應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付。具體支付時(shí)間及金額，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更產(chǎn)權(quán)人等。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物業(yè)；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；（2）接收標(biāo)的物業(yè)，并按照約定進(jìn)行使用；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取書面形式。本部分內(nèi)容共計(jì)2100字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市相關(guān)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至深圳仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同失效條件本合同在符合中國法律、法規(guī)規(guī)定的失效條件時(shí)失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂本合同；（2）2024年1月15日，甲乙雙方對本合同第一條至第十一條進(jìn)行修訂；（3）其他修訂記錄。第十二條簽署日期本合同于2024年1月15日簽署。第十三條簽字蓋章甲方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同附件中列明可能需要介入的第三方名單，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息保密。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的文件、資料等支持。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以明確。6.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)間等。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與本合同履行有關(guān)的信息、文件等。7.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與本合同的履行過程。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更日期等。8.2變更第三方介入事宜，不影響本合同的效力。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出事宜的處理方式。9.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入的事宜自動終止。10.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同履行完畢后，第三方介入的事宜自動終止。第十一條附件本合同附件包括：（1）第三方名單及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)合同；（3）其他與第三方介入有關(guān)的文件。第二部分內(nèi)容共計(jì)1560字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)合法有效，復(fù)印件上應(yīng)有清晰的年檢章或其他有效證明。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件四：第三方名單及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：名單應(yīng)列明所有可能需要介入的第三方，并注明各自的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件五：其他與第三方介入有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方提供的專業(yè)報(bào)告、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物業(yè)；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定接收標(biāo)的物業(yè)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定；6.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)；7.任何一方違反本合同的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的合理費(fèi)用；3.違約方應(yīng)支付守約方因違約所產(chǎn)生的間接損失；4.違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而給乙方造成的倉儲費(fèi)、臨時(shí)辦公費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方因此所遭受的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的利息損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售其位于深圳的寫字樓給乙方1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條乙方義務(wù)5.1支付購房款5.2配合過戶手續(xù)5.3遵守法律法規(guī)第六條甲方義務(wù)6.1保證寫字樓所有權(quán)6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3履行合同約定的其他義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2物業(yè)條款11.3其他特殊條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置甲方同意向乙方出售位于深圳市xxxxxxxx的寫字樓，具體地址為xxxxxxxx。2.2寫字樓面積該寫字樓的建筑面積為xxxx平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：xxxxxxxx。2.3寫字樓所有權(quán)甲方保證對該寫字樓享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方約定該寫字樓的交易價(jià)格為人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：xxxx。3.3付款時(shí)間表（1）xxxx年xx月xx日前支付購房款的xxxx%；（2）xxxx年xx月xx日前支付購房款的xxxx%；（3）xxxx年xx月xx日前支付購房款的xxxx%；（4）其他：xxxx。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間雙方約定寫字樓交付時(shí)間為xxxx年xx月xx日。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理寫字樓過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)如下：（1）xxxx；（2）xxxx；（3）xxxx；（4）其他：xxxx。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用共計(jì)人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整），由乙方承擔(dān)。第五條乙方義務(wù)5.1支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間表支付購房款。5.2配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理寫字樓過戶手續(xù)，提供所需證件和材料。5.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。第六條甲方義務(wù)6.1保證寫字樓所有權(quán)甲方應(yīng)保證對該寫字樓享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過戶手續(xù)，提供所需證件和材料。6.3履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的xxxx%。7.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的xxxx%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的訴訟，應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同的生效條件為：乙方支付購房款達(dá)到本合同交易價(jià)格的xxxx%。第十一條附加條款11.1裝修條款雙方同意，寫字樓交付后，乙方有權(quán)按照自己的需求進(jìn)行裝修，但不得改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。11.2物業(yè)條款寫字樓的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，具體管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3其他特殊條款（1）xxxx；（2）xxxx；（3）xxxx；（4）其他：xxxx。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為本合同履行完畢后五年。12.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的xxxx%。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式記載，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方在收到費(fèi)用后，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。2.3第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，否則甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的xxxx%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方在履行本合同過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。4.3第三方在履行本合同過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素綜合確定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且第三方依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的xxxx%。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂具體服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，否則甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決。7.3第三方在履行本合同過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)予以協(xié)助。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方涉及甲乙方權(quán)益的事項(xiàng)。8.2第三方應(yīng)在知悉涉及甲乙方權(quán)益的事項(xiàng)后，及時(shí)通知甲乙方。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息予以保密。9.2第三方保密信息的保密期限，為本合同履行完畢后五年。第十條第三方違約的處理10.1如第三方違反本合同及具體服務(wù)協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方介入的變更和解除11.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除具體服務(wù)協(xié)議。11.2變更或解除具體服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)書面通知對方。第十二條第三方介入的生效12.1第三方介入的具體服務(wù)協(xié)議，自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的具體服務(wù)協(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第十三條第三方介入的解釋13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，由甲乙方共同解釋。13.2本合同第三方介入的相關(guān)條款的解釋，不影響本合同其他條款的效力。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式記載。14.2甲乙方與第三方簽訂的其他書面協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《寫字樓所有權(quán)證明》附件二：《寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》附件三：《寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》附件四：《寫字樓所有權(quán)證書》附件五：《寫字樓所有權(quán)抵押登記證明》附件六：《寫字樓所有權(quán)注銷登記證明》附件七：《寫字樓所有權(quán)變更登記證明》附件八：《寫字樓所有權(quán)繼承登記證明》附件九：《寫字樓所有權(quán)贈與登記證明》附件十：《寫字樓所有權(quán)買賣合同》附件十一：《寫字樓所有權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件十二：《寫字樓所有權(quán)買賣合同解除協(xié)議》附件十三：《寫字樓所有權(quán)買賣合同變更協(xié)議》附件十四：《寫字樓所有權(quán)買賣合同糾紛解決協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《寫字樓所有權(quán)證明》：由甲方提供，證明甲方對寫字樓享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.《寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》：甲乙雙方共同填寫，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.《寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明，證明寫字樓所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.《寫字樓所有權(quán)證書》：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證書，證明乙方已成為寫字樓的所有權(quán)人。5.《寫字樓所有權(quán)抵押登記證明》：如乙方選擇貸款購房，需提供該證明，證明寫字樓所有權(quán)已抵押給貸款銀行。6.《寫字樓所有權(quán)注銷登記證明》：如合同履行完畢，乙方需提供該證明，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷寫字樓所有權(quán)登記。7.《寫字樓所有權(quán)變更登記證明》：如合同履行中發(fā)生變更事項(xiàng)，甲乙雙方需提供該證明，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。8.《寫字樓所有權(quán)繼承登記證明》：如合同履行中發(fā)生繼承事項(xiàng)，甲乙雙方需提供該證明，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請繼承登記。9.《寫字樓所有權(quán)贈與登記證明》：如合同履行中發(fā)生贈與事項(xiàng)，甲乙雙方需提供該證明，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請贈與登記。10.《寫字樓所有權(quán)買賣合同》：本合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.《寫字樓所有權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。12.《寫字樓所有權(quán)買賣合同解除協(xié)議》：如合同履行中發(fā)生解除事項(xiàng)，甲乙雙方需簽訂該協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后果。13.《寫字樓所有權(quán)買賣合同變更協(xié)議》：如合同履行中發(fā)生變更事項(xiàng)，甲乙雙方需簽訂該協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及后果。14.《寫字樓所有權(quán)買賣合同糾紛解決協(xié)議》：如合同履行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方需簽訂該協(xié)議，明確糾紛解決方式及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付寫字樓、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的寫字樓信息等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未配合過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的xxxx%。示例說明：如甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付寫字樓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金xxxx萬元。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的xxxx%。示例說明：如乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金xxxx萬元。3.第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的xxxx%。示例說明：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金xxxx萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售其位于深圳的寫字樓給乙方2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條寫字樓基本信息2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3維修責(zé)任第十一條附錄11.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證明11.2交易雙方身份證明11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1寫字樓現(xiàn)狀照片13.2寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)圖第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條寫字樓基本信息2.1寫字樓位置該寫字樓位于深圳市某某區(qū)某某街道某某號，具體位置詳見附件1：寫字樓位置示意圖。2.2寫字樓面積該寫字樓的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3寫字樓所有權(quán)甲方保證該寫字樓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且具備出售條件。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）作為該寫字樓的購買價(jià)格。3.2付款方式（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣萬元；（3）剩余房款人民幣萬元，乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見上條規(guī)定。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定在乙方支付完畢全部購房款后，甲方將該寫字樓交付給乙方使用。4.2過戶時(shí)間雙方約定在乙方支付完畢全部購房款后三個(gè)工作日內(nèi)，共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該寫字樓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付寫字樓給乙方使用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接受寫字樓的交付；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟時(shí)效乙方對甲方提出的任何索賠或要求，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)權(quán)利受損之日起一年內(nèi)提出，否則視為放棄該索賠或要求。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理甲方承諾，寫字樓交付給乙方后，將其納入物業(yè)管理范圍，并按照雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。10.3維修責(zé)任甲方承諾，在寫字樓交付給乙方后，若因甲方原因?qū)е聦懽謽浅霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條附錄11.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2交易雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明文件。11.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（或授權(quán)代表）：_______________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（或授權(quán)代表）：_______________第十三條附件13.1寫字樓現(xiàn)狀照片附件中包含寫字樓現(xiàn)狀的照片，以證明寫字樓的實(shí)際情況。13.2寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)圖附件中包含寫字樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，以證明寫字樓的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。具體第三方范圍由雙方在合同履行過程中協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責(zé)及原因。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方無法就合同履行過程中的某一問題達(dá)成一致；（2）一方認(rèn)為需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、審計(jì)或鑒定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且以雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額除非雙方與第三方另有約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方和乙方按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于預(yù)付、后付、分期支付等，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的時(shí)限6.1第三方介入時(shí)限第三方介入的時(shí)限由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定，但最長不得超過合同約定的過戶時(shí)間。6.2第三方退出機(jī)制第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。若第三方未能在約定時(shí)限內(nèi)完成職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于寫字樓的實(shí)際情況、交易價(jià)格等。7.2信息披露的準(zhǔn)確性和完整性甲方和乙方保證向第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或故意隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。具體責(zé)任以雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方溝通9.2第三方溝通記錄雙方與第三方的溝通記錄，包括但不限于電話錄音、郵件、書面文件等，