2024年二手房交易定金支付合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1成交價格3.2定金金額3.3支付方式第四條定金支付時間4.1支付日期4.2支付期限第五條定金的使用及退還5.1定金用途5.2退還條件5.3退還方式第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件第七條過戶及登記7.1過戶責(zé)任7.2登記責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益保障13.2第三方義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，享有房屋的完全所有權(quán)，并具有簽訂本合同的權(quán)力。甲方姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼為：____________。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的合法自然人（或單位），并具有簽訂本合同的權(quán)力。乙方姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼為：____________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____________（具體地址），包括但不限于房屋的門牌號碼、棟數(shù)、單元、樓層、房號等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中實(shí)用面積為____平方米，其他面積為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛、查封等權(quán)利限制。第三條交易價格3.1成交價格：雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金金額：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具付款憑證。第四條定金支付時間4.1支付日期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金。4.2支付期限：乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。第五條定金的使用及退還5.1定金用途：定金用于購買本合同約定的房產(chǎn)，作為雙方履行本合同的保證金。5.2退還條件：在下列條件滿足之一的情況下，乙方支付的定金將予以退還：（1）乙方在約定的時間內(nèi)支付定金，但甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的；（2）甲方在約定的時間內(nèi)未能取得房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。5.3退還方式：定金退還的，應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給乙方。第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期：雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)的鑰匙已交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3法律途徑：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益保障：如本合同涉及的房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受第三方權(quán)益的影響。13.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同涉及的房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄文件：本合同的有效組成部分包括附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、過戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在雙方約定的事由發(fā)生時介入，包括但不限于房產(chǎn)評估、審計(jì)、過戶登記等環(huán)節(jié)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，保證合同的順利履行。4.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在本次交易中收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方發(fā)生任何利益沖突。5.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與乙方發(fā)生任何利益沖突。5.3第三方與中介方：如本合同涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持獨(dú)立性，不得發(fā)生任何利益沖突。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方。7.2變更程序：新第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與新第三方簽訂書面變更協(xié)議，并報原第三方備案。第八條第三方責(zé)任免除8.1不可抗力：如第三方因不可抗力無法履行合同，甲方和乙方應(yīng)予以理解。8.2第三方責(zé)任免除：如第三方因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因無法履行合同，甲方和乙方應(yīng)予以理解。第九條第三方與合同的解除和終止9.1第三方解除合同：如第三方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)合同無法履行，有權(quán)解除合同。9.2第三方終止合同：如第三方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)合同目的無法實(shí)現(xiàn)，有權(quán)終止合同。第十條第三方與合同的效力10.1第三方同意：本合同在第三方同意的條件下生效。10.2第三方效力：本合同對第三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)審計(jì)報告附件四：房產(chǎn)過戶登記申請書附件五：定金收據(jù)附件六：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并提交相關(guān)證明材料，包括身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。附件三：房產(chǎn)審計(jì)報告詳細(xì)要求：審計(jì)報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價值、權(quán)屬情況、財務(wù)狀況等。附件四：房產(chǎn)過戶登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并提交相關(guān)證明材料，包括身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件五：定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由乙方出具，注明收款人的姓名、收款金額、收款日期等。附件六：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，注明鑰匙交接的時間、地點(diǎn)、數(shù)量等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的。2.甲方未能按照本合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。3.乙方未能按照本合同約定時間支付定金的。4.乙方未能按照本合同約定購買房產(chǎn)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：如甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價格的5%，即人民幣____元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。2.定金：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的保證金。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的