2024年安徽房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3附屬設(shè)施歸屬第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽訂日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：安徽省合肥市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)，門牌號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積約為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3提前解約條款：提前解約需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解約，且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況，押金予以退還。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修。5.2承租人責(zé)任：承租人需合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與小修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人需與次承租人約定租金分配方式，并書面告知出租人。第八條房屋用途變更8.1用途變更條件：如承租人需要變更房屋用途，必須提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2用途變更手續(xù)：用途變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的用途。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或者未合理使用房屋及附屬設(shè)施，或者提前解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付合同總金額的X%作為違約賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同履行地法律：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生法律適用問(wèn)題，適用合同履行地的法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損等。12.3附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施如家具、家電等，在合同到期或者提前解約后，除雙方另有約定外，歸出租人所有。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時(shí)，出租人應(yīng)出具收據(jù)，作為押金支付的憑證。13.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和返還情況，以確認(rèn)鑰匙的交接。第十四條合同簽訂日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，清晰反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付和返還情況，包括交付日期、接收人、鑰匙數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付合同總金額的X%作為違約賠償金。2.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或者賠償損失。3.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人履行義務(wù)或者賠償損失。4.承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付租金及滯納金。5.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。6.承租人提前解約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按照合同約定使用房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求出租人盡快交付房屋。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付租金及滯納金，或者按照合同約定解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.合同履行地：指合同約定的履行義務(wù)的地點(diǎn)。7.法律途徑：指通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本合同中，出租人是指房屋的所