2024年商用物業(yè)空調系統(tǒng)能效評估與改進合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)空調系統(tǒng)能效評估與改進合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1能效評估1.2空調系統(tǒng)1.3商用物業(yè)1.4改進方案2.合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益3.能效評估范圍與內容3.1評估范圍3.2評估內容4.能效評估流程4.1初步評估4.2詳細評估4.3評估報告提交5.空調系統(tǒng)改進方案5.1改進目標5.2改進措施5.3改進效果評估6.合同執(zhí)行與監(jiān)督6.1執(zhí)行程序6.2監(jiān)督機制7.時間安排與進度7.1評估時間表7.2改進時間表8.費用與支付8.1評估費用8.2改進費用8.3支付方式與時間9.合同的履行與驗收9.1履行標準9.2驗收程序9.3驗收結果處理10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1本合同中的“能效評估”是指對商用物業(yè)的空調系統(tǒng)進行全面的性能測試和分析，以確定其能源消耗和效率水平的過程。1.2“空調系統(tǒng)”指的是甲方所有的用于商用物業(yè)的空調設備和相關設施，包括冷水機組、熱泵、通風系統(tǒng)等。1.3“商用物業(yè)”指的是甲方所有的用于商業(yè)目的的建筑物及其附屬設施。1.4“改進方案”是指基于能效評估結果，為提高空調系統(tǒng)能源利用效率和降低運營成本而提出的具體改進措施。2.合同主體2.1甲方權益甲方有權獲得乙方提供的能效評估服務，并要求乙方按照約定時間和質量標準完成評估工作。甲方還有權根據評估結果選擇是否實施改進方案，并支付相應的費用。2.2乙方權益乙方有權根據合同約定，進入甲方物業(yè)進行能效評估，并獲得評估費用。乙方還有權根據評估結果提出改進方案，并承擔改進工作的實施和維護責任。3.能效評估范圍與內容3.1評估范圍乙方將對甲方的空調系統(tǒng)進行全面評估，包括系統(tǒng)的設計、運行狀況、能源消耗、能效比等。3.2評估內容乙方將根據行業(yè)標準和甲方提供的資料，對空調系統(tǒng)的運行數(shù)據進行收集和分析，并提供詳細的評估報告。評估報告將包括系統(tǒng)的能效等級、存在的問題、改進建議等內容。4.能效評估流程4.1初步評估乙方將在合同簽訂后的一定期限內，對甲方的空調系統(tǒng)進行初步評估，并提交初步評估報告。4.2詳細評估基于初步評估結果，乙方將在甲方配合下進行詳細評估，并最終提交詳細的評估報告。4.3評估報告提交乙方應在合同約定的時間內，向甲方提交評估報告，并確保報告的準確性和完整性。5.空調系統(tǒng)改進方案5.1改進目標乙方向甲方提供的改進方案，旨在提高空調系統(tǒng)的能源利用效率，降低能源消耗和運營成本，同時保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和舒適性要求。5.2改進措施乙方將根據評估結果，提出具體的改進措施，包括設備更換、系統(tǒng)優(yōu)化、運行管理改進等。5.3改進效果評估乙方應對改進后的空調系統(tǒng)進行跟蹤監(jiān)測，以評估改進措施的實際效果，并向甲方報告。6.合同執(zhí)行與監(jiān)督6.1執(zhí)行程序乙方應按照合同約定的時間節(jié)點和質量要求，完成評估和改進工作。甲方應對乙方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并有權提出意見和建議。6.2監(jiān)督機制甲方可以通過現(xiàn)場檢查、定期會議、報告審查等方式，對乙方的評估和改進工作進行監(jiān)督。乙方應積極配合，并提供必要的資料和信息。8.費用與支付8.1評估費用甲方應支付乙方的評估費用，具體金額根據評估工作的復雜程度、工作量和合同約定進行計算。8.2改進費用甲方應支付乙方的改進費用，具體金額根據改進方案的實施難度、材料成本和合同約定進行計算。8.3支付方式與時間甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付評估費用和改進費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。9.合同的履行與驗收9.1履行標準乙方應按照合同約定的評估和改進要求，完成評估和改進工作，并達到合同約定的能效水平和質量標準。9.2驗收程序甲方應按照合同約定的驗收標準和方法，對乙方的工作成果進行驗收。驗收可以通過現(xiàn)場檢查、審查報告和其他必要的方式進行。9.3驗收結果處理如果乙方的工作成果符合合同約定的要求，甲方應確認驗收合格，并支付合同約定的尾款。如果不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改或重新評估，并按照實際情況支付相關費用。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任如果乙方未按照合同約定履行評估和改進工作，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。如果甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付違約金或賠償損失。10.2爭議解決方式對于因合同履行產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容包括但不限于工作范圍、時間、費用等。11.2解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除原因包括但不限于甲方破產、乙方嚴重違約等。12.保密條款12.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內有效。13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同的終止應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。終止原因包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)議解除等。13.3續(xù)約條件合同到期后，如果雙方愿意繼續(xù)合作，可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件、期限和內容由雙方另行商定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。14.3聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息應保持有效和及時更新。任何一方如有變更聯(lián)系信息，應立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同中的“第三方介入”是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術咨詢方、設備供應商等。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于能效評估和改進工作的咨詢、監(jiān)督、實施、驗收等環(huán)節(jié)。第三方可以根據甲乙雙方的約定，提供專業(yè)意見、技術支持或服務。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責和義務。第三方應具備相應的資質、經驗和良好信譽。16.2第三方責任第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對其提供的服務質量和結果負責。第三方介入的工作成果應符合合同約定的標準和要求。16.3第三方權利第三方有權根據合同約定，獲取相應的費用和報酬。第三方還有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行職責。17.第三方介入的協(xié)調與管理17.1協(xié)調機制甲乙雙方應與第三方建立有效的溝通協(xié)調機制，確保第三方能夠順利開展工作，并及時解決過程中出現(xiàn)的問題。17.2管理責任甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責。甲乙雙方還有權對第三方的工作提出意見和建議。18.第三方責任限額與賠償18.1責任限額除合同另有約定外，第三方對因其原因導致的合同履行延誤、質量問題或其他損失，承擔的責任限額不超過合同金額的%。18.2賠償責任如果第三方因故意或過失導致甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方有權向第三方追償，并有權解除合同。19.第三方介入的變更與終止19.1變更條件第三方介入的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容包括但不限于第三方的職責范圍、工作期限等。19.2終止條件第三方介入的終止應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。終止原因包括但不限于第三方嚴重違約、合同履行完畢等。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系。第三方應獨立履行其職責，并對其工作成果負責。20.2第三方與監(jiān)理方的關系21.第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款甲乙雙方可以根據合同履行過程中出現(xiàn)的情況，與第三方協(xié)商新增或修改合同條款，以明確雙方的權利和義務。21.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的關系。甲乙雙方應仔細閱讀和理解這些條款，以確保合同的順利履行。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權通過法律途徑追究第三方的違約責任。23.第三方介入的適用法律與爭議解決23.1適用法律本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2爭議解決對于因第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：能效評估服務方案詳細描述乙方提供的評估服務內容、流程、時間表等。附件2：改進方案設計詳細描述乙方提出的改進方案的設計原則、預期效果、實施步驟等。附件3：評估費用明細表詳細列出評估費用的構成要素、計算方式和相關標準。附件4：改進費用明細表詳細列出改進費用的構成要素、計算方式和相關標準。附件5：第三方介入確認書明確第三方的選擇、職責、權利和責任等內容。附件6：協(xié)調與管理機制詳細描述甲乙雙方與第三方溝通協(xié)調的機制和流程。附件7：違約金計算公式提供違約金的計算公式和計算方法。附件8：賠償責任確認書明確賠償責任的具體內容和限額。附件9：合同履行時間表詳細列出合同履行各階段的時間表和里程碑。附件10：保密協(xié)議詳細描述保密信息的范圍、保密期限和保密義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定時間和質量標準完成評估工作。2.乙方提供的改進方案不符合約定標準或未能達到預期效果。3.甲方未能按照約定時間和方式支付評估費用和改進費用。4.甲方未配合乙方進行評估和改進工作，導致合同無法正常履行。5.第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法正常履行或出現(xiàn)質量問題。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同的解除。4.違約行為的具體認定標準，應根據合同條款和實際情況進行判斷。示例說明：如果乙方未能在約定時間內完成評估工作，甲方有權根據違約金計算公式要求乙方支付違約金。如果乙方提供的改進方案質量不達標，甲方有權要求乙方重新提供方案或支付賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.能效評估：指對空調系統(tǒng)的能源消耗和效率水平進行測試和分析的過程。2.改進方案：指為提高空調系統(tǒng)能源利用效率和降低運營成本而提出的具體改進措施。3.商用物業(yè)：指用于商業(yè)目的的建筑物及其附屬設施。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.