2024年全新商業(yè)租賃協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新商業(yè)租賃協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用限制4.2維護責任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1租賃物的保險6.2第三方責任保險7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約后果8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和轉讓10.1合同變更的條件10.2合同轉讓的條件11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.其他條款13.1租賃物的交付和驗收13.2租賃雙方的聯系信息14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物的相關證件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體地址為：_______。1.1.2租賃物為一棟_______層高的商業(yè)樓，總建筑面積為_______平方米。1.1.3租賃物包括：_______（詳細列出所有租賃物，如：辦公室、商鋪、倉庫等）。1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃物僅限于_______（用途），如經營、辦公等。1.2.2租賃方不得在租賃物上進行_______（限制行為，如：改建、擴建、轉讓等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.1.2租賃合同至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期2.2.1如租賃方按時履行合同義務，合同到期后，租賃方有權續(xù)租_______（期限）。2.2.2如租賃方未按時履行合同義務，合同到期后，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物每月的租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2租金每_______年調整一次，調整幅度為_______%。3.2租金支付周期3.2.1租賃方需每月底前支付當月租金。3.2.2租賃方未按時支付租金的，每延遲一日，需支付延遲部分的租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1租賃方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬號信息為：_______。3.3.2租賃方也可選擇現金支付，支付地點為：_______。4.租賃物的使用和維護4.1使用限制4.1.1租賃方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的結構和設備。4.1.2租賃方不得在租賃物內外進行違法活動，不得損害公共利益。4.2維護責任4.2.1出租方負責租賃物的結構安全和主要設備的維護保養(yǎng)。4.2.2租賃方負責日常使用中的小修小補，以及租賃物內部的設施設備的維護保養(yǎng)。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方負責租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合_______（標準或要求）。5.1.2租賃方負責租賃物內部的裝修和設施設備的維修保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任5.2.1出租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設施設備正常運行。5.2.2租賃方應合理使用租賃物及設施設備，發(fā)現問題時及時通知出租方進行維修。6.保險6.1租賃物的保險6.1.1出租方應購買火災、爆炸、水災等基本險種，并將租賃物納入保險范圍。6.1.2保險費用由出租方承擔。6.2第三方責任保險6.2.1出租方應購買第三方責任保險，保險范圍包括但不限于租賃物使用過程中可能造成的人身傷亡、財產損失等。6.2.2保險費用由出租方承擔。7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。7.1.2租賃方未按約定支付租金的，應支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。7.2違約后果7.2.1出租方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2.2租賃方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.1.1出租方未按約定提供租賃物，經租賃方催告后_______日內仍未履行義務的，租賃方有權解除合同。8.1.2租賃方未按約定支付租金，經出租方催告后_______日內仍未支付的，出租方有權解除合同。8.1.3租賃物因不可抗力導致無法使用的，雙方均可解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1租賃方或出租方擬解除合同時，應提前_______日書面通知對方。8.2.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結算租金、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。10.合同的變更和轉讓10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內容應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同轉讓的條件10.2.1租賃方不得將租賃物及合同權利義務轉讓給第三方。10.2.2出租方在收到租賃方書面轉讓請求后，有權拒絕或同意轉讓，不同意轉讓的，應書面說明理由。11.合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同生效的日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.1.2合同提前解除的，合同終止。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結算租金、支付違約金等。13.其他條款13.1租賃物的交付和驗收13.1.1租賃物交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。13.1.2租賃物交付后，租賃方應妥善保管租賃物，并承擔相應的保管責任。13.2租賃雙方的聯系信息13.2.1出租方的聯系方式為：_______。13.2.2租賃方的聯系方式為：_______。14.附件14.1租賃物清單14.1.1租賃物清單詳見附件一，包括但不限于租賃物的名稱、數量、型號等。14.2租賃物的相關證件14.2.1租賃物的相關證件包括但不限于產權證、使用權證、消防證等，詳見附件二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物的相關證件附件一詳細要求：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、型號、規(guī)格、新舊程度等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況和規(guī)格。附件二詳細要求：租賃物的相關證件包括但不限于產權證、使用權證、消防證、環(huán)保證等，應清晰完整，以證明租賃物的合法性和符合相關法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.租賃方未按約定支付租金。3.租賃方未按約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞或損失。5.租賃方未經出租方同意，將租賃物轉租給第三方。6.出租方未經租賃方同意，將租賃物抵押或轉讓給第三方。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權要求出租方在_______日內提供租賃物，如逾期未提供，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金_______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的房屋、設備、設施等。2.租金：指租賃方按