二零二四年度網(wǎng)絡(luò)安全公司商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度網(wǎng)絡(luò)安全公司商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃物使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2合同的簽署和生效13.3合同的副本第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)，建筑面積約為平方米。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后X日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物使用要求：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶開(kāi)關(guān)等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的%，共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整），每支付一次。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供租賃物或延遲交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2解除合同的通知期限：承租方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方解除合同。9.3解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為剩余租金的%。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用對(duì)方的保密信息。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收：租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單。13.2合同的簽署和生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前X天通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同涉及的金額的%。第五條第三方支付方式5.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的具體協(xié)議，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供商品或服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方處理與第三方的糾紛，必要時(shí)可提供相關(guān)證據(jù)。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前X天通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的關(guān)鍵條款，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、支付方式等事項(xiàng)。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方介入的事項(xiàng)，由第三方與甲乙方共同承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方不介入的事項(xiàng)，由甲乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方資料保管11.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。11.2甲乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂的合同副本。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)提前X天通知對(duì)方。12.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付違約金或其他費(fèi)用。第十三條第三方介入的合同變更13.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)提前X天通知對(duì)方。13.2合同變更后，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)證明文件附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文件附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：租賃物交付驗(yàn)收記錄附件六：租賃物維修記錄附件七：租金支付記錄附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)合同違約金計(jì)算公式附件十：租賃物使用規(guī)范附件十一：物業(yè)管理制度附件十二：緊急聯(lián)系方式附件十三：租賃合同變更協(xié)議附件十四：租賃合同解除協(xié)議附件一：租賃物業(yè)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲乙雙方對(duì)該物業(yè)擁有合法使用權(quán)。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件三：押金支付證明文件詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用已支付。附件五：租賃物交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供租賃物交付時(shí)雙方簽署的驗(yàn)收記錄，證明租賃物交付時(shí)狀態(tài)良好。附件六：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：提供租賃物維修的記錄，證明維修事項(xiàng)已經(jīng)按照約定進(jìn)行。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供每次租金支付的記錄，證明租金支付情況。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供方簽訂的合同，證明第三方服務(wù)的合法性。附件九：第三方服務(wù)合同違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件十：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：提供租賃物的使用規(guī)范，明確使用要求和限制。附件十一：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理制度，明確物業(yè)的管理規(guī)定和要求。附件十二：緊急聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供雙方的緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下聯(lián)系。附件十三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃合同變更的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件十四：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃合同解除的協(xié)議，明確解除的條件和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維修租賃物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。2.若承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。3.若出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致承租方使用受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度網(wǎng)絡(luò)安全公司商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的與范圍1.1租賃商鋪位置與面積1.2租賃商鋪現(xiàn)狀1.3租賃商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠流程第十二條稅務(wù)責(zé)任12.1承租人的稅務(wù)責(zé)任12.2出租人的稅務(wù)責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定的變更與解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的與范圍1.1租賃商鋪位置與面積租賃商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)具備合法的出租條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等各項(xiàng)符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃商鋪用途承租人租賃該商鋪用于從事網(wǎng)絡(luò)安全公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如承租人按照約定退還商鋪且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：承租人未按約定支付租金；承租人未按約定使用商鋪；承租人違反法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪退還出租人，并支付相關(guān)違約金。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：承租人未按約定支付租金；承租人未按約定使用商鋪；承租人違反法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方泄露給另一方的、不為公眾所知曉的、能夠給泄露方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。10.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第十二條稅務(wù)責(zé)任12.1承租人的稅務(wù)責(zé)任承租人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因租賃和使用商鋪所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2出租人的稅務(wù)責(zé)任出租人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因出租商鋪所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的變更與解除如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明附件包括商鋪平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此約定第三方介入后的相關(guān)修正條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、履行政府審批手續(xù)、提供維修服務(wù)、提供保險(xiǎn)保障等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2如無(wú)具體協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其向甲乙方的賠償能力。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵害自身權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方介入的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。6.2書面修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署，方為有效。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。7.2甲乙方應(yīng)將第三方的要求、建議等及時(shí)告知對(duì)方。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違約，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分9.1第三方介入本合同履行時(shí)，甲乙方與第三方的權(quán)益劃分，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。9.2如無(wú)具體協(xié)議，甲乙方與第三方的權(quán)益劃分參照相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方退出10.1第三方如自愿退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，其對(duì)甲乙方的責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)至退出之時(shí)。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2書面解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署，方為有效。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織，應(yīng)取得甲乙方的同意。12.2轉(zhuǎn)讓后的第三方與甲乙方的合同履行，按照本合同及書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入引起的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方與第三方之間的協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第十四條第三方介入的合同修改與解除14.1本合同的修改與解除，不影響甲乙方與第三方之間其他相關(guān)協(xié)議的效力。14.2本合同的修改與解除，不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。本部分附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同有任何沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和設(shè)施等。附件2：租賃押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件3：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件4：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司等信息。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，包括維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用和維修時(shí)間等信息。附件6：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用和物業(yè)管理要求等信息。附件7：政府審批文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人提交的政府審批文件，包括審批事項(xiàng)、審批結(jié)果和審批日期等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金2.承租人未按約定使用商鋪3.承租人違反法律法規(guī)4.出租人未按約定提供商鋪5.出租人未按約定維護(hù)商鋪6.第三方未按約定提供服務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。2.承租人未按約定使用商鋪的，出租人可要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金為合同租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為合同租金的10%。3.承租人違反法律法規(guī)的，出租人可要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人違反法律法規(guī)，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。4.出租人未按約定提供商鋪的，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人未按約定維護(hù)商鋪的，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定維護(hù)商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度網(wǎng)絡(luò)安全公司商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某科技園區(qū)某號(hào)樓某層；1.2租賃面積：共計(jì)1000平方米，具體分布見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日；2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年；3.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；3.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前10天內(nèi)支付當(dāng)季租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣50萬(wàn)元；4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將物業(yè)交還出租方，經(jīng)出租方檢查無(wú)誤后，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于物業(yè)的正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按照合同約定，自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案；7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方；8.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余租金的20%；9.2出租方同意承租方提前終止合同時(shí)，應(yīng)退還承租方剩余租金的80%。第十條違約責(zé)任10.1如出租方未按約定提供租賃物業(yè)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金；10.2如承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30天的，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效后，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議；14.3合同解除后，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形（1）中介方提供租賃物業(yè)信息；（2）銀行提供租金支付服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與租賃物業(yè)有關(guān)的服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息；（2）銀行應(yīng)確保租金支付的安全、及時(shí)；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他第三方應(yīng)提供與租賃物業(yè)有關(guān)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額；4.2第三方如因主觀原因?qū)е录滓曳綋p失的，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整；4.3甲乙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同；5.2甲乙方如需解除或變更與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決；5.3第三方如因甲乙方原因遭受損失的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)解決甲乙方提出的問(wèn)題；6.2甲乙方如有疑問(wèn)或建議，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，第三方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)回復(fù)；6.3第三方如無(wú)法解決甲乙方問(wèn)題，應(yīng)積極尋求其他解決方案，確保甲乙方權(quán)益。第七條第三方介入合同的修改和解除7.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需修改或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.2修改或解除合同不得影響甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)益；7.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第八條第三方違約處理8.1第