2024版房屋買賣合同之住宅小區(qū)房屋交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同之住宅小區(qū)房屋交易本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附屬設(shè)施第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式第五條交付時間與交付條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理的流程6.2過戶手續(xù)辦理的時間第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量的保證期限7.2房屋質(zhì)量問題的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.2買方違約的責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)住宅小區(qū)房屋的買賣交易。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣交易的情況。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的價格支付價款。買方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。買方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。3.2房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買方應(yīng)按照下列方式支付交易價格：1）在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；2）買方應(yīng)按照房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付剩余的房款；3）買方支付的定金及房款，可由賣方在收到全部房款后____日內(nèi)退還給買方。第五條交付時間與交付條件5.1交付時間房屋的交付時間為買方支付剩余房款后____日內(nèi)。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2）房屋內(nèi)的所有物品清單列明，并辦理交接手續(xù)；3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理的流程房屋過戶手續(xù)的辦理流程如下：1）雙方攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)；2）交易中心對提交的資料進行審核，符合條件的予以登記；3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得新的房屋所有權(quán)證。6.2過戶手續(xù)辦理的時間過戶手續(xù)的辦理時間為自雙方提交完整資料后____日內(nèi)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件如下：1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方要求解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任1）返還已收取的定金及利息；2）雙倍返還買方已支付的房款；3）賠償買方因違約所造成的一切損失。9.2買方違約的責(zé)任1）雙倍返還賣方已收取的定金；2）賠償賣方因違約所造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決如雙方同意通過訴訟解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2）賣方已按照合同約定將房屋交付給買方；3）買方已按照合同約定支付全部房款。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易而提供的服務(wù)。15.2第三方介入的范圍1）房屋價格評估；2）房屋買賣合同的簽訂；3）房屋過戶手續(xù)的辦理；4）資金監(jiān)管與支付；5）房屋交付。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方介入者應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入者的義務(wù)1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息；2）遵守合同約定的時間節(jié)點，完成相關(guān)服務(wù)；3）按照合同約定，保密甲乙方的個人信息及交易信息；4）協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入者的費用第三方介入者提供服務(wù)所需的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)方式如下：1）甲乙方協(xié)商一致，約定費用的承擔(dān)方式；2）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，由甲乙方分別承擔(dān)；3）由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2第三方介入者費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付第三方介入者的費用。第十八條第三方介入者的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額1）第三方介入者承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額；2）第三方介入者對甲乙方的損失賠償，不超過其收取的費用總額。18.2第三方介入者超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方介入者超過責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方介入者自行承擔(dān)。第十九條第三方介入者與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方為委托關(guān)系，第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方介入者與其他方的關(guān)系第三方介入者與其他方的關(guān)系，由第三方介入者與otherparty自行界定。第二十條第三方介入者的退出20.1第三方介入者退出的條件第三方介入者可以在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，完成交接手續(xù)。20.2第三方介入者退出的后果第三方介入者退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并自行處理因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)問題。第二十一條第三方介入者的替代21.1第三方介入者的替代21.2第三方介入者替代的程序第三方介入者的替代程序如下：1）甲乙方協(xié)商一致，確定替代方；2）替代方同意履行原合同約定的義務(wù)；3）甲乙方與替代方簽訂書面協(xié)議，明確替代方的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入者與合同其他方的劃分說明22.1第三方介入者與合同其他方的劃分第三方介入者與合同其他方的劃分如下：1）第三方介入者不參與合同的簽訂和履行；2）第三方介入者按照甲乙方的要求提供服務(wù)；3）第三方介入者不承擔(dān)合同約定的甲乙方義務(wù)。第二十三條第三方介入者與其他方的溝通協(xié)調(diào)23.1第三方介入者與其他方的溝通協(xié)調(diào)23.2第三方介入者與其他方溝通不暢的處理如第三方介入者與其他方溝通不暢，應(yīng)及時通知甲乙方，并尋求甲乙方的協(xié)助解決。第二十四條本合同的未盡事宜24.1本合同的未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式補充簽訂。24.2本合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)予以妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件四：過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件和證明材料附件五：資金監(jiān)管與支付的證明文件附件六：房屋交付清單附件七：雙方約定的其他相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1）房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，由賣方提供，并加蓋公章。2）房屋買賣合同的補充協(xié)議：包括雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議，以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。3）房屋質(zhì)量檢測報告：如有房屋質(zhì)量問題，應(yīng)提供權(quán)威機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，作為本合同附件。4）過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件和證明材料：包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。5）資金監(jiān)管與支付的證明文件：如有資金監(jiān)管與支付的相關(guān)協(xié)議或證明，應(yīng)作為本合同附件。6）房屋交付清單：列明房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電等，由賣方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7）雙方約定的其他相關(guān)文件和材料：包括雙方約定的其他附件，以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題等；2）買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付價款、未按約定接受房屋等；3）第三方介入者未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金的計算：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償，包括但不限于房款、定金、中介費等；2）損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于房屋價值貶損、中介費、訴訟費等；3）違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：1）賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，買方要求賣方支付違約金和損失賠償；2）買方未按時支付價款，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，賣方要求買方支付違約金和損失賠償；3）第三方介入者未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易進度延遲，甲乙方要求第三方介入者支付違約金和損失賠償。全文完。2024版房屋買賣合同之住宅小區(qū)房屋交易1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋的基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)證號第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條房屋過戶及登記7.1過戶責(zé)任7.2登記責(zé)任第八條房屋交易涉及的稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條房屋交付后的使用和管理12.1使用規(guī)定12.2管理責(zé)任第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1定義本合同是出賣人與買受人之間關(guān)于住宅小區(qū)房屋買賣的協(xié)議，是雙方真實意思表示，具有法律約束力。1.2適用范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證，并有權(quán)處置該房屋。2.2買受人信息買受人自愿購買出賣人的房屋，并按照本合同的約定支付房價，并承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費用。第三條房屋的基本情況3.1房屋坐落房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______住宅小區(qū)，房屋具體地址為_______。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅、公寓等），房屋的規(guī)劃用途為_______。3.3房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房價支付完畢。第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2交付時間房屋的交付時間為_______年_______月_______日。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任出賣人對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第七條房屋過戶及登記7.1過戶責(zé)任出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)給予必要的協(xié)助。7.2登記責(zé)任出賣人應(yīng)保證在過戶過程中提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致過戶失敗，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋交易涉及的稅費8.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。8.2稅費承擔(dān)方式買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易稅費，具體稅費數(shù)額及承擔(dān)方式如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由買受人承擔(dān)；（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由買受人承擔(dān)；（3）土地增值稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由買受人承擔(dān)；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照房屋交易價格的_______%計算，由買受人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向住宅小區(qū)所在的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條房屋交付后的使用和管理12.1使用規(guī)定買受人應(yīng)按照合同約定和住宅小區(qū)的規(guī)章制度使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。12.2管理責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的日常維護和管理責(zé)任，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。13.3解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第十一條的約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同一并履行。簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；（2）對房屋進行評估的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，及時辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息、延誤辦理手續(xù)等原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度和實際損失金額確定，但賠償限額不得超過其收取的費用總額。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1變更條件第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方的違約甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第七條第三方介入的爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方同意向住宅小區(qū)所在的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。8.3解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第五條的約定。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方和第三方的其他約定甲乙雙方和第三方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件說明本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報告、過戶證明等。附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同一并履行。簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修清單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：過戶證明附件八：貸款合同附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證本附件是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件，應(yīng)包含土地的面積、