2024年定制房屋建筑施工管理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房屋建筑施工管理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4施工管理服務(wù)1.5定制房屋1.6施工期1.7質(zhì)量保修期1.8工程質(zhì)量1.9工程進(jìn)度1.10工程預(yù)算第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1施工前期服務(wù)2.1.2施工期間服務(wù)2.1.3施工后期服務(wù)2.2乙方不提供的服務(wù)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付時(shí)間第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2施工時(shí)間安排5.3延期情況第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1甲方人員13.2乙方人員13.3現(xiàn)場(chǎng)管理13.4保險(xiǎn)事宜13.5環(huán)境保護(hù)第十四條附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方委托乙方提供定制房屋建筑施工管理服務(wù)的協(xié)議，并由雙方簽訂的書(shū)面文件。1.2甲方：指甲方及其合法繼承人、受讓人、許可人等，與乙方簽訂本合同并承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指乙方及其合法繼承人、受讓人、許可人等，與甲方簽訂本合同并承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4施工管理服務(wù)：乙方提供的包括但不限于施工方案設(shè)計(jì)、施工組織、現(xiàn)場(chǎng)管理、材料采購(gòu)、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等服務(wù)。1.5定制房屋：指甲方根據(jù)自身需求，委托乙方建設(shè)的具有個(gè)性化設(shè)計(jì)、功能和風(fēng)格的房屋。1.6施工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間段。1.7質(zhì)量保修期：自工程竣工交付之日起計(jì)算的保修期限，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.8工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求及外觀要求。1.9工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的過(guò)程。1.10工程預(yù)算：指工程項(xiàng)目的總投資預(yù)算，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1施工前期服務(wù)：包括項(xiàng)目可行性研究、建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙審查、施工預(yù)算編制等。2.1.2施工期間服務(wù)：包括現(xiàn)場(chǎng)施工組織、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)管理等。2.1.3施工后期服務(wù)：包括工程驗(yàn)收、質(zhì)量保修、竣工資料整理等。2.2乙方不提供的服務(wù)乙方不提供建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料采購(gòu)等與施工管理服務(wù)無(wú)關(guān)的服務(wù)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格：雙方根據(jù)工程量清單、工程預(yù)算和市場(chǎng)行情，在合同中約定。3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度和合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付服務(wù)費(fèi)用。3.4最終付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.5支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，將款項(xiàng)支付給乙方。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和外觀要求進(jìn)行施工。4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方根據(jù)合同約定的施工期限，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2施工時(shí)間安排：乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工時(shí)間，確保工程按期完成。5.3延期情況：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.3變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照合同約定的方式承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可依法通過(guò)法律途徑解決。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同終止（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。12.3通知生效時(shí)間通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后生效。第十三條其他條款13.1甲方人員（1）甲方項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)工程的日常管理和協(xié)調(diào)；（2）甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)方面的溝通和協(xié)調(diào)；（3）甲方財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)方面的溝通和協(xié)調(diào)。13.2乙方人員（1）乙方項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)工程的日常管理和協(xié)調(diào)；（2）乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)方面的溝通和協(xié)調(diào)；（3）乙方財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)方面的溝通和協(xié)調(diào)。13.3現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工安全、文明施工。13.4保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，并為施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。13.5環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。第十四條附件14.1附件列表本合同附件包括：（1）工程量清單；（2）工程預(yù)算；（3）施工圖紙；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單工程量清單詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目所需的各項(xiàng)材料、工程量和費(fèi)用，包括但不限于土建、水電、裝修等各個(gè)分項(xiàng)工程的材料、工程量和費(fèi)用。清單中應(yīng)包括材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，確保雙方對(duì)工程項(xiàng)目的費(fèi)用有清晰的了解。附件二：工程預(yù)算工程預(yù)算列出了工程項(xiàng)目的總投資預(yù)算，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。預(yù)算應(yīng)根據(jù)工程量清單和市場(chǎng)行情制定，確保投資控制的合理性。附件三：施工圖紙施工圖紙是工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工的準(zhǔn)確性和質(zhì)量。附件四：其他與合同履行有關(guān)的文件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)報(bào)告、安全生產(chǎn)管理文件、施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定等，以確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未按約定時(shí)間完成工程，均視為違約。2.甲方提供的施工場(chǎng)地、施工條件不符合合同約定，影響乙方正常施工的，甲方視為違約。3.乙方未按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方視為違約。4.乙方未按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，乙方視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。2.甲方未提供符合合同約定的施工場(chǎng)地、施工條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%計(jì)算。3.乙方未按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付違約金，違約金為修復(fù)或重新施工費(fèi)用的1%計(jì)算。4.乙方未按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以在合同約定的支付時(shí)間后的15天內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知。如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲方委托乙方提供定制房屋建筑施工管理服務(wù)的協(xié)議，并由雙方簽訂的書(shū)面文件。2.甲方：指甲方及其合法繼承人、受讓人、許可人等，與乙方簽訂本合同并承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指乙方及其合法繼承人、受讓人、許可人等，與甲方簽訂本合同并承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.施工管理服務(wù)：乙方提供的包括但不限于施工方案設(shè)計(jì)、施工組織、現(xiàn)場(chǎng)管理、材料采購(gòu)、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等服務(wù)。5.定制房屋：指甲方根據(jù)自身