2024版房地產(chǎn)交易合同涉及的稅法問題

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易合同涉及的稅法問題本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)交易涉及的稅種1.2稅率及計(jì)稅依據(jù)1.3稅務(wù)申報(bào)及繳納1.4稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式2.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.3稅費(fèi)的計(jì)算及支付時(shí)間3.1稅務(wù)部門的監(jiān)管與檢查3.2違反稅務(wù)規(guī)定的責(zé)任4.1稅收優(yōu)惠政策4.2稅收減免及退稅5.1稅務(wù)登記及變更5.2稅務(wù)注銷及殘留處理6.1稅務(wù)咨詢及服務(wù)6.2稅務(wù)爭(zhēng)議的解決7.1房地產(chǎn)交易合同與稅法的適用關(guān)系7.2稅法修改及合同調(diào)整8.1買方和賣方的稅務(wù)信息披露義務(wù)8.2稅務(wù)信息披露的時(shí)間及方式9.1稅務(wù)合規(guī)性檢查9.2稅務(wù)合規(guī)性檢查的時(shí)間及方式10.1稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范及控制10.2稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及責(zé)任劃分11.1稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查11.2稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查的應(yīng)對(duì)措施12.1稅務(wù)違法行為的法律責(zé)任12.2稅務(wù)違法行為的處罰及賠償13.1稅務(wù)爭(zhēng)議的解決途徑13.2稅務(wù)爭(zhēng)議解決的時(shí)間及方式14.1稅務(wù)資料的保存及保密14.2稅務(wù)資料的提供及使用第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)交易涉及的稅種1.1.1契稅1.1.2個(gè)人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4房產(chǎn)稅1.1.5城鎮(zhèn)土地使用稅1.1.6營(yíng)業(yè)稅1.1.7城市維護(hù)建設(shè)稅1.1.8教育費(fèi)附加1.1.9其他相關(guān)稅費(fèi)1.2稅率及計(jì)稅依據(jù)1.2.1契稅稅率1.2.2個(gè)人所得稅稅率1.2.3土地增值稅稅率1.2.4房產(chǎn)稅稅率1.2.5城鎮(zhèn)土地使用稅稅率1.2.6營(yíng)業(yè)稅稅率1.2.7城市維護(hù)建設(shè)稅稅率1.2.8教育費(fèi)附加稅率1.2.9其他稅費(fèi)稅率及計(jì)稅依據(jù)1.3稅務(wù)申報(bào)及繳納1.3.1稅務(wù)申報(bào)的時(shí)間及方式1.3.2稅務(wù)申報(bào)所需的資料及要求1.3.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式1.3.4稅費(fèi)繳納的地點(diǎn)及流程1.3.5稅費(fèi)繳納的憑證及保管1.3.6逾期繳納稅費(fèi)的處罰及責(zé)任1.4稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式1.4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)1.4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)1.4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間1.4.4稅費(fèi)支付的憑證及保管1.4.5稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決2.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.1.1買方應(yīng)繳納的契稅2.1.2買方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅2.1.3買方應(yīng)繳納的土地增值稅2.1.4買方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅2.1.5買方應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅2.1.6買方應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅2.1.7買方應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅2.1.8買方應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加2.1.9買方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)2.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.2.1賣方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅2.2.2賣方應(yīng)繳納的土地增值稅2.2.3賣方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅2.2.4賣方應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅2.2.5賣方應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅2.2.6賣方應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅2.2.7賣方應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加2.2.8賣方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)2.3稅費(fèi)的計(jì)算及支付時(shí)間2.3.1稅費(fèi)計(jì)算的方式及依據(jù)2.3.2稅費(fèi)支付的時(shí)間及期限2.3.3稅費(fèi)支付的提前或延遲情況2.3.4稅費(fèi)支付的特殊情況處理8.1房地產(chǎn)交易合同與稅法的適用關(guān)系8.1.1合同簽訂的合法性8.1.2合同履行與稅法的適用8.1.3合同變更與稅法的適用8.1.4合同解除與稅法的適用8.2稅法修改及合同調(diào)整8.2.1稅法修改對(duì)合同的影響8.2.2合同調(diào)整的方式及程序8.2.3合同調(diào)整的稅務(wù)影響8.2.4合同調(diào)整的時(shí)間及方式9.1買方和賣方的稅務(wù)信息披露義務(wù)9.1.1稅務(wù)信息披露的內(nèi)容9.1.2稅務(wù)信息披露的時(shí)間及方式9.1.3稅務(wù)信息披露的義務(wù)人9.1.4未披露稅務(wù)信息的后果9.2稅務(wù)合規(guī)性檢查9.2.1稅務(wù)合規(guī)性檢查的內(nèi)容9.2.2稅務(wù)合規(guī)性檢查的時(shí)間及方式9.2.3稅務(wù)合規(guī)性檢查的義務(wù)人9.2.4稅務(wù)合規(guī)性檢查的結(jié)果處理10.1稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范及控制10.1.1稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估10.1.2稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施的采取10.1.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的程序及方法10.1.4稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范及控制的義務(wù)人10.2稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及責(zé)任劃分10.2.1稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)10.2.2稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分的依據(jù)10.2.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的程序10.2.4稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分爭(zhēng)議的解決11.1稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查11.1.1稅務(wù)審計(jì)的程序及要求11.1.2稅務(wù)調(diào)查的程序及要求11.1.3稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查的應(yīng)對(duì)措施11.1.4稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查結(jié)果的處理11.2稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查的應(yīng)對(duì)措施11.2.1稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查的準(zhǔn)備11.2.2稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查的配合11.2.3稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查的申訴程序11.2.4稅務(wù)審計(jì)及調(diào)查的應(yīng)對(duì)策略12.1稅務(wù)違法行為的法律責(zé)任12.1.1稅務(wù)違法行為的種類12.1.2稅務(wù)違法行為的法律后果12.1.3稅務(wù)違法行為的責(zé)任承擔(dān)12.1.4稅務(wù)違法行為的處罰及賠償12.2稅務(wù)違法行為的處罰及賠償12.2.1稅務(wù)違法行為的處罰種類12.2.2稅務(wù)違法行為的賠償責(zé)任12.2.3稅務(wù)違法行為的處罰及賠償程序12.2.4稅務(wù)違法行為的處罰及賠償爭(zhēng)議的解決13.1稅務(wù)爭(zhēng)議的解決途徑13.1.1稅務(wù)爭(zhēng)議的種類13.1.2稅務(wù)爭(zhēng)議解決的途徑13.1.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決的時(shí)間及方式13.1.4稅務(wù)爭(zhēng)議解決的效力及后果13.2稅務(wù)爭(zhēng)議解決的時(shí)間及方式13.2.1稅務(wù)爭(zhēng)議協(xié)商的時(shí)間及方式13.2.2稅務(wù)爭(zhēng)議調(diào)解的時(shí)間及方式13.2.3稅務(wù)爭(zhēng)議仲裁的時(shí)間及方式13.2.4稅務(wù)爭(zhēng)議訴訟的時(shí)間及方式14.1稅務(wù)資料的保存及保密14.1.1稅務(wù)資料的保存期限14.1.2稅務(wù)資料的保存方式14.1.3稅務(wù)資料的保密義務(wù)14.1.4稅務(wù)資料泄露的責(zé)任承擔(dān)14.2稅務(wù)資料的提供及使用14.2.1稅務(wù)資料的提供對(duì)象及范圍14.2.2稅務(wù)資料提供的程序及方式14.2.3稅務(wù)資料使用的目的及限制14.2.4稅務(wù)資料濫用的責(zé)任承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義15.1.2第三方類型（包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等）15.1.3第三方職責(zé)范圍15.1.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.2第三方介入的程序及條件15.2.1第三方介入的發(fā)起15.2.2第三方介入的審批程序15.2.3第三方介入的時(shí)間點(diǎn)15.2.4第三方介入的條件及要求15.3第三方介入后的責(zé)任分配15.3.1第三方責(zé)任的界定15.3.2甲乙方的責(zé)任分配15.3.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分15.3.4第三方責(zé)任限額的確定15.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式15.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式15.4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)人15.4.4未支付第三方服務(wù)費(fèi)用的后果15.5第三方介入后的合同變更15.5.1合同變更的條件15.5.2合同變更的程序15.5.3合同變更的內(nèi)容15.5.4合同變更的效力15.6第三方介入后的合同解除15.6.1合同解除的條件15.6.2合同解除的程序15.6.3合同解除的后果15.6.4合同解除的責(zé)任承擔(dān)15.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7.1爭(zhēng)議解決的途徑15.7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間及方式15.7.3爭(zhēng)議解決的效力及后果15.7.4爭(zhēng)議解決的責(zé)任承擔(dān)15.8第三方介入后的違約責(zé)任15.8.1違約行為的界定15.8.2違約責(zé)任的承擔(dān)15.8.3違約責(zé)任的限制15.8.4違約責(zé)任的賠償范圍15.9第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移15.9.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件15.9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序15.9.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的內(nèi)容15.9.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的效力15.10第三方介入后的合同終止15.10.1合同終止的條件15.10.2合同終止的程序15.10.3合同終止的后果15.10.4合同終止的責(zé)任承擔(dān)15.11第三方介入后的合同延續(xù)15.11.1合同延續(xù)的條件15.11.2合同延續(xù)的程序15.11.3合同延續(xù)的內(nèi)容15.11.4合同延續(xù)的效力15.12第三方介入后的保密義務(wù)15.12.1保密義務(wù)的界定15.12.2保密義務(wù)的期限15.12.3保密義務(wù)的例外15.12.4違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)15.13第三方介入后的適用法律15.13.1適用法律的界定15.13.2適用法律的變更15.13.3適用法律的沖突解決15.13.4適用法律的法律后果15.14第三方介入后的合同修訂15.14.1合同修訂的條件15.14.2合同修訂的程序15.14.3合同修訂的內(nèi)容15.14.4合同修訂的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告2.附件二：身份證明2.1身份證復(fù)印件2.2護(hù)照復(fù)印件2.3軍官證復(fù)印件2.4其他有效身份證明文件3.附件三：稅務(wù)申報(bào)表3.1契稅申報(bào)表3.2個(gè)人所得稅申報(bào)表3.3土地增值稅申報(bào)表3.4其他稅費(fèi)申報(bào)表4.附件四：合同及相關(guān)協(xié)議4.1房地產(chǎn)交易合同4.2補(bǔ)充協(xié)議4.3貸款協(xié)議4.4其他相關(guān)協(xié)議5.附件五：支付憑證5.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.2現(xiàn)金支付憑證5.3支票支付憑證5.4其他支付憑證6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶資料6.1過戶申請(qǐng)表6.2過戶費(fèi)用清單6.3過戶進(jìn)度查詢報(bào)告7.附件七：評(píng)估報(bào)告7.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.2其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.附件八：物業(yè)交割清單8.1物業(yè)交割單8.2家具家電清單8.3其他物業(yè)相關(guān)資料9.附件九：合同解除或終止協(xié)議9.1合同解除協(xié)議9.2合同終止協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.1仲裁申請(qǐng)10.2訴訟起訴狀10.3其他爭(zhēng)議解決文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定履行義務(wù)1.2延遲履行合同義務(wù)1.3不完全履行合同義務(wù)1.4履行合同義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.5違反合同中的特定條款2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任的種類2.1.1繼續(xù)履行2.1.2賠償損失2.1.3支付違約金2.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任2.2違約責(zé)任的計(jì)算方式2.2.1賠償損失的計(jì)算2.2.2違約金的計(jì)算2.3違約責(zé)任的承擔(dān)主體2.3.1違約方的責(zé)任2.3.2第三方介入后的責(zé)任2.4違約責(zé)任的免除條件