2024年商用房貸款抵押協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用房貸款抵押協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商用房貸款1.2抵押物1.3借款人1.4貸款人1.5抵押協(xié)議第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條抵押物的價(jià)值評估與登記5.1抵押物價(jià)值評估5.2抵押登記第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2還款條件6.3還款程序第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.4不可抗力14.5合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商用房貸款本合同所稱商用房貸款，是指貸款人向借款人提供的，用于購買、建設(shè)、翻新、擴(kuò)建商用房所需的貸款。1.2抵押物本合同所稱抵押物，是指借款人為獲得商用房貸款，按照貸款人的要求設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。1.3借款人本合同所稱借款人，是指向貸款人申請商用房貸款，并同意提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.4貸款人本合同所稱貸款人，是指同意向借款人提供商用房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押協(xié)議本合同所稱抵押協(xié)議，是指借款人與貸款人之間就抵押物的抵押設(shè)定、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供的商用房貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于購買、建設(shè)、翻新、擴(kuò)建商用房，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采取【】方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。4.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付貸款費(fèi)用，包括：【】等。第五條抵押物的價(jià)值評估與登記5.1抵押物價(jià)值評估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給貸款人。5.2抵押登記借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，并將抵押登記手續(xù)辦理完畢。第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放貸款人在確認(rèn)借款人滿足合同約定的貸款條件后，將在【】個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2還款條件借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。6.3還款程序借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提交還款申請，并提供相關(guān)證明材料。貸款人確認(rèn)后，將辦理還款手續(xù)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利1）有權(quán)要求借款人按照合同約定使用貸款；2）有權(quán)要求借款人按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；3）有權(quán)要求借款人支付貸款利息、貸款費(fèi)用等；4）有權(quán)在借款人違約的情況下，采取合同約定的措施，包括要求借款人支付違約金、提前還款等；5）有權(quán)根據(jù)合同約定，解除合同或者變更合同內(nèi)容。8.2貸款人的義務(wù)1）按照合同約定，向借款人提供貸款；2）按照約定的期限和方式，向借款人支付貸款；3）為借款人保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密；4）在借款人遇到不可抗力等特殊情況下，按照合同約定，給予借款人相應(yīng)的幫助和支持。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利1）有權(quán)按照合同約定，使用貸款；2）有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；3）在貸款人違反合同的情況下，有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任；4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或者解除。9.2借款人的義務(wù)1）按照合同約定，使用貸款；2）按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；3）支付貸款利息、貸款費(fèi)用等；4）為貸款人保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密；5）在合同約定的范圍內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他抵押權(quán)；6）在合同約定的范圍內(nèi)，不得將貸款用于非法用途或者損害貸款人利益的行為。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為1）未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；2）未按照合同約定，使用貸款；3）未按照約定的期限和方式，支付貸款利息、貸款費(fèi)用等；4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他抵押權(quán)；5）未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途或者損害貸款人利益的行為。10.2貸款人的違約行為1）未按照約定的期限和方式，向借款人提供貸款；2）未按照約定的期限和方式，向借款人支付貸款；3）未為借款人保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密；4）未按照合同約定，解除合同或者變更合同內(nèi)容。10.3違約責(zé)任的處理1）借款人違約的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2）貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提前還款等；3）借款人違約的，貸款人有權(quán)采取合同約定的措施，包括要求借款人提前還款、解除合同等；4）貸款人違約的，借款人有權(quán)向有關(guān)部門投訴或者依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，各方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效本合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同生效后，各方當(dāng)事人可以通過協(xié)商一致的方式修改合同。修改后的合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。12.3合同的終止1）貸款全部還清；2）合同約定的期限屆滿；3）合同解除或者終止。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)各方當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的，或者為維護(hù)各方合法權(quán)益，需要披露的，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式，將合同履行過程中的重要事項(xiàng)通知其他當(dāng)事人。通知視為在通知送達(dá)對方當(dāng)事人時(shí)生效。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同是各方當(dāng)事人之間關(guān)于商用房貸款的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人授權(quán)書附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件五：貸款合同條款確認(rèn)書附件六：還款計(jì)劃表附件七：貸款費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明借款人的身份。附件二：貸款人授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)由貸款人出具，授權(quán)借款人與第三方進(jìn)行貸款相關(guān)的交易。附件三：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供證明抵押物權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，評估時(shí)間為合同簽訂前。附件五：貸款合同條款確認(rèn)書要求：借款人和貸款人簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)已閱讀理解并同意貸款合同的條款。附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件七：貸款費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括利息、手續(xù)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。2.借款人未按照合同約定使用貸款。3.借款人未按照約定的期限和方式支付貸款利息、貸款費(fèi)用等。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他抵押權(quán)。5.借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途或者損害貸款人利益的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.提前還款：借款人需支付提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額由貸款人確定。3.解除合同：貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人立即還款。示例說明：如果借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)采取合同約定的措施，如要求借款人提前還款或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商用房貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買、建設(shè)、翻新、擴(kuò)建商用房所需的貸款。2.