2024商鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪定義第二條租賃商鋪及交付2.1商鋪位置及面積2.2交付時(shí)間及條件2.3商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約金計(jì)算第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的份數(shù)10.3信息的保密性第十一條附加條款11.1商鋪使用限制11.2裝修及變更規(guī)定11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方權(quán)利12.2出租方義務(wù)第十三條承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方權(quán)利13.2承租方義務(wù)第十四條雙方共同遵守的原則14.1遵守法律法規(guī)14.2誠(chéng)實(shí)守信14.3公平交易第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息地址：聯(lián)系方式：1.3商鋪定義商鋪位于（具體地址），商鋪編號(hào)為（編號(hào)），商鋪面積為（面積），商鋪現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀）。第二條租賃商鋪及交付2.1商鋪位置及面積商鋪位于（具體地址），商鋪編號(hào)為（編號(hào)），商鋪面積為（面積）。2.2交付時(shí)間及條件商鋪交付時(shí)間為（交付時(shí)間），交付時(shí)商鋪應(yīng)符合（交付條件）。2.3商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)乙方在租賃前應(yīng)充分了解商鋪現(xiàn)狀，并確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為（開(kāi)始日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（結(jié)束日期）。3.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前（提前通知時(shí)間）書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月（租金金額），租金支付周期為（支付周期）。4.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期），乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：賬戶名稱：（賬戶名稱）銀行：（銀行名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（列出甲方承擔(dān)的費(fèi)用）。5.2承租方費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（列出乙方承擔(dān)的費(fèi)用）。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲方和乙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：（列出共同承擔(dān)的費(fèi)用）。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件為：（列出解除條件）。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：（列出違約金計(jì)算方式）。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3信息的保密性雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條附加條款11.1商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于違反法律法規(guī)及損害甲方利益的用途。11.2裝修及變更規(guī)定乙方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。第十二條出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和承擔(dān)費(fèi)用。12.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。第十三條承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。13.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和承擔(dān)費(fèi)用，并遵守商鋪的使用限制和裝修規(guī)定。第十四條雙方共同遵守的原則14.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。14.2誠(chéng)實(shí)守信雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。14.3公平交易雙方應(yīng)遵循公平交易的原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件二：租金支付證明附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件四：商鋪使用限制規(guī)定附件五：裝修及變更規(guī)定附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：商鋪交付確認(rèn)書(shū)附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：調(diào)解申請(qǐng)書(shū)附件十：訴訟起訴狀附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪使用限制規(guī)定應(yīng)明確列出乙方不得將商鋪用于違反法律法規(guī)及損害甲方利益的用途，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修及變更規(guī)定應(yīng)明確列出乙方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)記錄商鋪的交付時(shí)間、交付條件和現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：調(diào)解申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄雙方同意調(diào)解的爭(zhēng)議內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：訴訟起訴狀應(yīng)詳細(xì)記錄雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定商鋪交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方延遲至1月3日交付，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金。違約行為二：甲方未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的商鋪現(xiàn)狀提供商鋪，如未提供或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定商鋪應(yīng)具備一定的設(shè)施和條件，甲方未提供或提供的商鋪不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期支付租金，如延遲支付或未支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定租金每月支付，乙方延遲支付或未支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。違約行為四：乙方未按合同約定承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用承擔(dān)，如未承擔(dān)或未按約定承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，乙方未承擔(dān)或未按約定承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為五：乙方未按合同約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如未按約定使用或使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方只能用于零售業(yè)務(wù)，乙方未按約定使用商鋪進(jìn)行其他用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同解釋：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞二：出租方解釋：出租方是指將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。法律名詞三：承租方解釋：承租方是指租賃商鋪的當(dāng)事人。法律名詞四：租金解釋：租金是承租方為使用商鋪而支付給出租方的報(bào)酬。法律名詞五：租賃期限解釋：租賃