廣州市2024年度廠房租賃合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市2024年度廠房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的地址1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)的賠償?shù)诎藯l轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)間第十三條合同的變更13.1合同的變更條件13.2合同的變更程序第十四條合同的解除14.1合同的解除條件14.2合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)廠房。1.2租賃物的面積：廠房及配套設(shè)施的總面積為X平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀：廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿足承租人的生產(chǎn)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金3.1租金的金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金的支付方式：承租人每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金的支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月租金支付時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租人僅限于進(jìn)行合法的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。5.2使用要求：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和功能進(jìn)行使用，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)其使用的租賃部分的日常維修和保養(yǎng)，確保其使用的安全和正常。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的通知：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方在租賃期限內(nèi)提出提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知。12.2通知的時(shí)間：任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式在通知發(fā)送日后____小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條合同的變更13.1合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同的變更程序：雙方應(yīng)就合同的變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的解除14.1合同的解除條件：任何一方在租賃期限內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同的解除程序：雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入：第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或合同關(guān)系。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確第三方介入的范圍、期限、職責(zé)等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，公正，不偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方介入的書(shū)面協(xié)議4.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：介入事項(xiàng)的描述、介入期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方法和上限。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。6.2第三方在介入過(guò)程中因履行約定職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合書(shū)面協(xié)議的約定，或經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方在介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料、文件、鑰匙等交還給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。8.2第三方在介入過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1甲乙雙方與第三方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.2通知的時(shí)間：任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式在通知發(fā)送日后____小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條合同的變更11.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同的變更程序：甲乙雙方與第三方就合同的變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除12.1合同的解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2合同的解除程序：甲乙雙方與第三方就合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定將相關(guān)事項(xiàng)處理完畢，并將相關(guān)資料、文件、鑰匙等交還給甲乙方，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：租賃物使用范圍和要求的詳細(xì)說(shuō)明明確承租人可以使用租賃物的范圍和要求。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人的維修責(zé)任分配。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明證明承租人已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明文件。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請(qǐng)表。附件八：提前終止合同申請(qǐng)表承租人申請(qǐng)?zhí)崆敖K止合同時(shí)需提交的申請(qǐng)表。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、期限、費(fèi)用等信息。附件十二：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額和計(jì)算方法。附件十三：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。附件十四：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物發(fā)生安全隱患。4.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任。5.出租人未按約定時(shí)間退還押金。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付給對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。廣州市2024年度廠房租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址：廣州市白云區(qū)X路號(hào)，具體位置以甲方提供的《廠房平面圖》為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房實(shí)際使用面積為平方米，甲方應(yīng)保證廠房實(shí)際使用面積不低于合同約定的面積。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付時(shí)應(yīng)注明付款事由為“廠房租賃租金”。第三條租賃押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方確認(rèn)的合理?yè)p耗后，甲方應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金金額以銀行到賬為準(zhǔn)。第四條租賃用途4.1租賃用途描述：承租人租賃廠房用于X產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及銷(xiāo)售等合法用途。4.2租賃用途限制：承租人不得將廠房用于非法用途，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：除本合同約定的解除合同條件外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2提前解除合同的通知期限：如任何一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的具體理由和日期。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收回租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他約定：除本合同和附加條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確定。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。第十四條雙方信息14.1出租方信息：名?稱：廣州市X實(shí)業(yè)有限公司地?址：廣州市白云區(qū)X路號(hào)聯(lián)系電話：傳?真：聯(lián)系人：14.2承租方信息：名?稱：廣東X科技有限公司地?址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園X路號(hào)聯(lián)系電話：傳?真：聯(lián)系人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入：第三方介入是指在甲乙雙方的租賃活動(dòng)中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與租賃活動(dòng)的某些方面，如提供服務(wù)、履行義務(wù)等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有明確的約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬金額。第三條第三方服務(wù)的提供3.2第三方服務(wù)約定：甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知：甲方或乙方如需第三方介入本合同活動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明介入的第三方、介入的事項(xiàng)、期限等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，視為甲方授權(quán)第三方履行合同義務(wù)，第三方行為的法律后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，視為乙方授權(quán)第三方履行合同義務(wù)，第三方行為的法律后果由乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入的事項(xiàng)完成后，或甲乙雙方另有約定時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第三方介入的終止。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約事項(xiàng)，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入活動(dòng)發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為甲方所在地。第九條法律適用和效力9.1法律適用：第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，本合同的適用法律、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議與第三方介入相關(guān)的條款，構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有書(shū)面或口頭協(xié)議。第十條其他條款的適用10.1附加條款適用：本合同的附加條款適用于第三方介入的活動(dòng)，除非附加條款有明確的排除規(guī)定。10.2其他約定適用：甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的其他約定，適用于第三方介入的活動(dòng)，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止：本合同的終止應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條雙方信息更新12.1第三方信息更新：第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供最新的聯(lián)系信息和相關(guān)證件。12.2甲方乙方信息更新：甲乙雙方應(yīng)確保雙方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)通知第三方。第十三條第三方介入的記錄保存13.1記錄保存：甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保存與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的所有書(shū)面文件和記錄。13.2保存期限：甲乙雙方和第三方應(yīng)將書(shū)面文件和記錄保存至少五年，以備不時(shí)之需。第十四條非代理關(guān)系聲明14.1非代理關(guān)系：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議明確規(guī)定了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不代表任何一方對(duì)另一方的代理關(guān)系。14.2獨(dú)立法律主體：甲乙雙方和第三方均為獨(dú)立的法律主體第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房平面圖附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，便于雙方核對(duì)和記錄。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件作為租賃押金的收據(jù)，記錄了押金的金額、收取時(shí)間、收取方等信息。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了維修服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括了保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以及保險(xiǎn)理賠的流程和責(zé)任。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了承租人在轉(zhuǎn)租時(shí)的條件、通知期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了提前解除合同的條件、通知期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方服務(wù)提供方的責(zé)任、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了合同變更和終止的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施；2.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或設(shè)施；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用廠房或設(shè)施；5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。廣州市2024年度廠房租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)檢查第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)保設(shè)施配置7.3環(huán)保監(jiān)管配合第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金9.3提前解除合同的賠償責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變化的應(yīng)對(duì)第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用13.2租賃期滿后的處理13.3雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.2廠房面積：共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)1.3租賃期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計(jì)個(gè)月1.4租賃用途：承租人不得改變廠房用途，僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元整2.2租金支付周期：每支付一次租金，具體支付日期由雙方協(xié)商確定2.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元整3.2押金退還條件：租賃期滿后，如無(wú)損壞或僅造成正常使用磨損的，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金3.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的基本設(shè)施，確保廠房的正常使用4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)自身使用的設(shè)備及裝修，確保不影響廠房的基本設(shè)施4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)廠房保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人5.2保險(xiǎn)理賠流程：保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房的安全生產(chǎn)6.2安全生產(chǎn)措施：承租人應(yīng)按照安全生產(chǎn)的要求，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施6.3安全生產(chǎn)檢查：雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保廠房的安全生產(chǎn)條件符合要求第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染7.2環(huán)保設(shè)施配置：承租人應(yīng)按照環(huán)保要求，配置必要的環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保監(jiān)管配合：承租人應(yīng)配合政府的環(huán)保監(jiān)管工作，及時(shí)整改環(huán)保問(wèn)題第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不參與分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同均需支付對(duì)方違約金元整9.2提前解除合同的違約金：違約方應(yīng)按照租賃合同剩余租賃期限的租金總額的%支付違約金9.3提前解除合同的賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還需承擔(dān)因提前解除合同給對(duì)方造成的直接損失第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供廠房或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2法律變化的應(yīng)對(duì)：如法律變化對(duì)合同有影響，雙方應(yīng)按照變化后的法律執(zhí)行第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)13.2租賃期滿后的處理：租賃期滿后，承租人應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還出租人，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用13.3雙方約定的其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定其他條款第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除條件及程序：合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、環(huán)保部門(mén)、安全生產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)等與本合同無(wú)關(guān)的第三方主體。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及合同雙方的約定。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于第三方介入造成的損失、損害賠償?shù)?。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入對(duì)合同雙方的影響7.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不得改變合同雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的執(zhí)行。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行明確。8.2第三方介入終止后，第三方不再享有介入權(quán)利，合同雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更或解除不得影響合同雙方的合法權(quán)益，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第十條第三方介入的保密協(xié)議10.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。10.2第三方違反保密協(xié)議的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同附件A（租賃物清單）附件三：租賃合同附件B（租金支付時(shí)間表）附件四：租賃合同附件C（押金支付及退還協(xié)議）附件五：租賃合同附件D（維修責(zé)任分配協(xié)議）附件六：租賃合同附件E（保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議）附件七：租賃合同附件F（安全生產(chǎn)措施清單）附件八：租賃合同附件G（環(huán)保要求確認(rèn)書(shū)）附件九：租賃合同附件H（轉(zhuǎn)租協(xié)議）附件十：租賃合同附件I（提前解除合同協(xié)議）附件十一：租賃合同附件J（違約金計(jì)算公式）附件十二：租賃合同附件K（爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)）附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：廠房現(xiàn)狀照片要求：清晰反映廠房?jī)?nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件三：租金支付時(shí)間表要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。附件四：押金支付及退還協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式等。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議要求：明確維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、受益人等。附件七：安全生產(chǎn)措施清單要求：列出安全生產(chǎn)的措施和要求，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道等。附件八：環(huán)保要求確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)雙方對(duì)環(huán)保要求的共識(shí)，包括但不限于廢水、廢氣處理等。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配等。附件十：提前解除合同協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明提前解除合同的條件、違約金計(jì)算、賠償責(zé)任等。附件十一：違約金計(jì)算公式要求：提供具體的違約金計(jì)算方法或公式。附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的共識(shí)，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件十四：保密協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同要求的廠房，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給承租人造成的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能按照合同約定的租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給出租人造成的損失等。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，未能按照合同約定的條件履行介入義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給合同雙方造成的損失等。廣州市2024年度廠房租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及要求3.1租賃用途3.2使用要求第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同解除6.1提前解除合同的條件6.2解除合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2安全保障9.3環(huán)境保護(hù)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月支付當(dāng)月租金，以后每月支付一次。第三條租賃用途及要求3.1租賃用途承租人將廠房用于____________（具體用途）。如承租人的經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化，需提前一個(gè)月通知出租人。3.2使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因國(guó)家政策需要提前解除合同。6.2解除合同后的處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為廣州市。第九條其他約定9.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音、衛(wèi)生、安全等方面。如承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2安全保障承租人應(yīng)確保在使用租賃物時(shí)的安全，采取必要的防護(hù)措施。如因承租人原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，由承租人承擔(dān)責(zé)任。9.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。如因承租人原因?qū)е颅h(huán)境污染，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)合同約定，一方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.廠房一座，位于廣州市____________，面積____平方米；2.其他設(shè)施：________________________________________。11.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件1.物業(yè)管理規(guī)定；2.環(huán)境保護(hù)法規(guī)；3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件。第十二條雙方信息12.1出租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________12.2承租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或企業(yè)。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息及服務(wù)；（2）銀行提供租金支付及保險(xiǎn)理賠服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理及維護(hù)；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲方、乙方侵害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方、乙方停止侵害，并可要求賠償損失。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同第三方與甲方之間的關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方介入如中介方提供租賃信息及服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用在合同中另有約定的，從其約定。5.2銀行介入甲方、乙方應(yīng)選擇甲方所在地銀行作為租金支付及保險(xiǎn)理賠的服務(wù)銀行。甲方、乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理公司介入甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.4保險(xiǎn)公司介入甲方、乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如保險(xiǎn)公司未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5其他第三方介入如合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，并按合同約定履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額界定第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。6.2第三方責(zé)任限額約定如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件如甲方、乙方因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的合同變更程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的合同終止；（3）第三方自愿退出合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序如下：（1）第三方通知甲方、乙方合同終止；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。第九條第三方介入的合同違約處理9.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方違約處理如甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為廣州市。第十一條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、位置、面積等具體信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及違反規(guī)定的處理措施。附件三：環(huán)境保護(hù)法規(guī)詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，以及違反法規(guī)的后果。附件四：保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限。附件五：第三方服務(wù)提供者合同復(fù)印件提供與中介方、銀行、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)提供者的合同復(fù)印件，以證明其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.第三方服務(wù)提供者未按約定履行服務(wù)義務(wù)；4.甲方、乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；5.甲方、乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；3.第三方服務(wù)提供者未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲方、乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.甲方、乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付滯納金，具體金額可以根據(jù)租賃合同中的約定來(lái)確定。如果乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，修理費(fèi)用的具體金額可以根據(jù)修理的實(shí)際費(fèi)用來(lái)確定。全文完。廣州市2024年度廠房租賃合同范本4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)的賠償?shù)谄邨l合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1合同的合法性11.2遵守法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本14.2合同的正本第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于廣州市區(qū)街道的廠房，廠房面積為平方米，包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施及停車(chē)場(chǎng)地。廠房現(xiàn)狀符合租賃目的所需。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將上述廠房出租給承租人使用，承租人擁有合法使用權(quán)，并可按合同約定進(jìn)行必要的改造和裝修。1.3租賃物的用途承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，即用于行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及辦公等活動(dòng)。如承租人需改變用途，須提前向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物交付日期為2024年X月X日，租賃開(kāi)始日期以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條件簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣元/月，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前將應(yīng)繳租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行廣州市支行第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知承租人擬轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提供受讓方的詳細(xì)信息。出租人在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）出租人因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化等原因需提前解除合同；（三）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除通知合同解除的，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)當(dāng)明確說(shuō)明解除合同的原因、日期及后果。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為廣東省廣州市區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任、安全生產(chǎn)等方面的約定。12.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、租賃物改造裝修方案等，作為合同附件，與合同一并生效。第十三條合同的生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.2合同的正本合同正本一份，由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)商談判等服務(wù)；（二）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作；（三）保險(xiǎn)提供商為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（四）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方介入的正常開(kāi)展工作。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)，行使權(quán)利。2.4甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。如合同未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（一）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（二）第三方應(yīng)賠償?shù)膿p失金額；（三）第三方應(yīng)支付的違約金等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的條件（二）甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。5.2第三方變更的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止的條件（一）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（二）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方服務(wù)。6.2第三方終止的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，辦理第三方終止手續(xù)。第七條第三方介入與合同的修訂7.1第三方介入導(dǎo)致的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入引起的合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，辦理合同修訂手續(xù)。第八條第三方介入與合同的解除8.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，辦理合同解除手續(xù)。8.2第三方介入引起的合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為廣東省廣州市區(qū)人民法院。第十條第三方介入與合同的份數(shù)10.1第三方介入導(dǎo)致的合同份數(shù)變更如第三方介入導(dǎo)致合同份數(shù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，處理合同份數(shù)變更事宜。10.2第三方介入引起的合同份數(shù)變更后的處理合同份數(shù)變更后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，處理與第三方相關(guān)的合同份數(shù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以充分展示租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃物改造裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造裝修的內(nèi)容、材料、工藝、時(shí)間表等詳細(xì)信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、責(zé)任劃分、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式等。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、處理流程等信息。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除、違約責(zé)任等事項(xiàng)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.租賃物損壞或丟失3.未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租4.違反合同約定的使用目的5.違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任6.提前解除合同7.未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.租賃物損壞或丟失：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.違反合同約定的使用目的：出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。5.違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.提前解除合同：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。7.未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金。例如，租金每月10000元，承租人遲延支付10日，則應(yīng)支付10000元的違約金。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。例如，承租人轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租人損失租金收入，出租人可要求承租人支付相應(yīng)的違約金，以彌補(bǔ)損失。全文完。廣州市2024年度廠房租賃合同范本5本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.解除和終止合同10.爭(zhēng)議解決11.其他條款12.附件13.簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃物描述2.2租賃物面積：實(shí)際使用面積為X平方米。3.租賃期限3.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣X元，按月支付。4.2承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金