2024年廠房土地抵押擔(dān)保條款詳細(xì)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房土地抵押擔(dān)保條款詳細(xì)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1廠房1.2土地1.3抵押擔(dān)保1.4債務(wù)人1.5債權(quán)人第二條抵押物范圍2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物使用權(quán)第三條抵押擔(dān)保的金額與期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限第四條債務(wù)人的義務(wù)4.1按時(shí)還款義務(wù)4.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)4.3配合檢查義務(wù)第五條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1收取利息權(quán)5.2處置抵押物權(quán)5.3監(jiān)督權(quán)5.4信息知情權(quán)第六條抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)義務(wù)6.2保險(xiǎn)理賠第七條抵押物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約8.2債權(quán)人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)歸屬11.2合同的副本11.3合同的修訂第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽字蓋章14.1債務(wù)人簽字14.2債權(quán)人簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。1.2土地：指上述廠房所占用的土地，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.3抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的廠房和土地使用權(quán)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債權(quán)人因此享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4債務(wù)人：指依法應(yīng)當(dāng)履行合同債務(wù)的法人、其他組織或者自然人。1.5債權(quán)人：指接受債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。第二條抵押物范圍2.1抵押物描述：本合同項(xiàng)下的抵押物為廠房及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2抵押物所有權(quán)：債務(wù)人保證對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物使用權(quán)：債務(wù)人保證對(duì)抵押物享有合法的使用權(quán)，無(wú)任何使用權(quán)瑕疵。第三條抵押擔(dān)保的金額與期限3.1抵押擔(dān)保金額：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完畢債務(wù)之日止。第四條債務(wù)人的義務(wù)4.1按時(shí)還款義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。4.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3配合檢查義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人的檢查，如實(shí)提供有關(guān)抵押物的資料和信息。第五條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1收取利息權(quán)：債權(quán)人按合同約定的利率收取利息。5.2處置抵押物權(quán)：債務(wù)人違約時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償債權(quán)。5.3監(jiān)督權(quán)：債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期或者不定期的檢查。5.4信息知情權(quán)：債務(wù)人有義務(wù)及時(shí)向債權(quán)人報(bào)告抵押物的有關(guān)情況。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理全險(xiǎn)，并將債權(quán)人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠款用于清償債務(wù)，剩余部分歸債務(wù)人所有。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約：債務(wù)人未按合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2債權(quán)人違約：債權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：債務(wù)人按合同約定履行完畢債務(wù)的，本合同終止。第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方。11.2合同的副本：合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂：合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：合同雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以以附件形式附在本合同之后。第十四條簽字蓋章14.1債務(wù)人簽字：債務(wù)人授權(quán)代表簽字：14.2債權(quán)人簽字：債權(quán)人授權(quán)代表簽字：14.3見證人簽字：14.4蓋章：債務(wù)人公章/法人章、債權(quán)人公章/法人章、見證人公章/法人章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件附件二：土地使用權(quán)證明文件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式說明附件七：仲裁協(xié)議附件八：法律適用證明文件附件一：廠房所有權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明債務(wù)人對(duì)廠房的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)的證明文件，如土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，以證明債務(wù)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括為抵押物投保的全險(xiǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)單據(jù)中應(yīng)明確標(biāo)注債權(quán)人作為第一受益人。附件五：還款計(jì)劃表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括債務(wù)人按合同約定的還款方式和還款期限制定的還款計(jì)劃表。附件六：違約金計(jì)算公式說明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括逾期本金、日利率、逾期天數(shù)等計(jì)算要素。附件七：仲裁協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括雙方簽訂的仲裁協(xié)議，明確約定仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁管轄等事項(xiàng)。附件八：法律適用證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括法律適用證明文件，證明本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按合同約定的還款方式和還款期限還款。2.債務(wù)人未保持抵押物完好無(wú)損，擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.債權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.債務(wù)人未保持抵押物完好無(wú)損，擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償債權(quán)。3.債權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未能在合同約定的還款期限內(nèi)還款，逾期了10天，債務(wù)人的日利率為0.05%，則債務(wù)人應(yīng)支付的違約金為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)=100萬(wàn)元×0.05%×10=5000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。2.土地：指上述廠房所占用的土地，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。3.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的廠房和土地使用權(quán)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債權(quán)人因此享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.債務(wù)人：指依法應(yīng)當(dāng)履行合同債務(wù)的法人、其他組織或者自然人。5.