2024年度成都二手住房交易合同解除與賠償條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都二手住房交易合同解除與賠償條款本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同1.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形1.1.3其他約定解除合同的情形2.解除合同的程序2.1提出解除合同的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜2.3辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、退還房款等3.解除合同的賠償責(zé)任3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予賠償3.2賠償金額的計(jì)算方法3.3賠償責(zé)任限額4.解除合同后的房產(chǎn)交付4.1解除合同后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給買方4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間搬出房產(chǎn)5.解除合同后的房款處理5.1解除合同后，買方已支付的房款應(yīng)按照約定退還給買方5.2房款的退還方式及時(shí)間6.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)的計(jì)算方法及支付方式7.解除合同后的違約金支付7.1違約金金額的計(jì)算方法7.2違約金的支付方式及時(shí)間8.解除合同后的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.解除合同后的其他事項(xiàng)9.1雙方對(duì)解除合同后的保密義務(wù)9.2雙方對(duì)解除合同后的權(quán)利義務(wù)的約定10.合同解除后的通知義務(wù)10.1解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同的事宜10.2雙方應(yīng)對(duì)解除合同的事宜進(jìn)行書面確認(rèn)11.解除合同的法律適用11.1本合同解除與賠償條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.解除合同的效力12.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任13.解除合同的附件13.1附件一：解除合同申請(qǐng)書13.2附件二：解除合同協(xié)議書14.解除合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同在合同履行期間，如果雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行或者繼續(xù)履行已無意義，可以提出解除合同。解除合同的提議應(yīng)通過書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。1.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形在任何情況下，如果合同的繼續(xù)履行因法律法規(guī)的修改或變化而變得不可能或者不必要，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同。法律法規(guī)的變更包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、房屋買賣合同等相關(guān)法律法規(guī)的變更。1.1.3其他約定解除合同的情形除上述情形外，如果合同中還約定了其他解除合同的情形，如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款等，雙方可據(jù)此解除合同。第二條解除合同的程序2.1提出解除合同的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的具體原因和依據(jù)。通知應(yīng)在合同解除條件成就后及時(shí)發(fā)出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)與提出解除合同的一方進(jìn)行協(xié)商，共同確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、房款退還、賠償責(zé)任等。2.3辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、退還房款等雙方應(yīng)在協(xié)商確定解除合同的具體事宜后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、退還房款等。第三條解除合同的賠償責(zé)任3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予賠償如果解除合同給對(duì)方造成了損失，提出解除合同的一方應(yīng)依法給予對(duì)方賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失確定，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、購房貸款利息等。3.2賠償金額的計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確定。3.3賠償責(zé)任限額除雙方另有約定外，賠償責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二十。第四條解除合同后的房產(chǎn)交付4.1解除合同后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給買方解除合同后，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件的交付應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間搬出房產(chǎn)買方應(yīng)在解除合同后按照約定時(shí)間搬出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給賣方。第五條解除合同后的房款處理5.1解除合同后，買方已支付的房款應(yīng)按照約定退還給買方解除合同后，買方已支付的房款應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的金額和方式退還給買方。5.2房款的退還方式及時(shí)間房款的退還方式及時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確定。第六條解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、貸款利息、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)的計(jì)算方法及支付方式費(fèi)用承擔(dān)的計(jì)算方法及支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確定。第八條解除合同后的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議合同解除后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因解除合同引起的任何爭(zhēng)議。雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以減少不必要的成本和時(shí)間。8.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁如果雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可選擇提交至雙方事先約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第九條解除合同后的其他事項(xiàng)9.1雙方對(duì)解除合同后的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)解除合同的事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露解除合同的相關(guān)內(nèi)容。9.2雙方對(duì)解除合同后的權(quán)利義務(wù)的約定除本合同另有約定外，合同解除后，雙方對(duì)解除合同前的權(quán)利義務(wù)均予以終止。雙方不得以此為由追究對(duì)方之前的責(zé)任。第十條合同解除后的通知義務(wù)10.1解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同的事宜解除合同的一方應(yīng)在解除合同的條件成就后及時(shí)書面通知對(duì)方解除合同的事宜。10.2雙方應(yīng)對(duì)解除合同的事宜進(jìn)行書面確認(rèn)雙方應(yīng)在解除合同后進(jìn)行書面確認(rèn)，確認(rèn)內(nèi)容包括解除合同的原因、日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。第十一條解除合同的法律適用11.1本合同解除與賠償條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)本合同解除與賠償條款適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條解除合同的效力12.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)立即終止。12.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的其他權(quán)利和責(zé)任。第十三條解除合同的附件13.1附件一：解除合同申請(qǐng)書13.2附件二：解除合同協(xié)議書第十四條解除合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系或者協(xié)助甲乙方進(jìn)行交易的單位或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，選擇合適的第三方進(jìn)行協(xié)助。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。2.3甲乙方與第三方簽訂協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的工作范圍、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。第三條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)助協(xié)議，完成相應(yīng)的工作，并保證工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)的第三方。3.3如果第三方未能按照協(xié)助協(xié)議完成工作，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照協(xié)助協(xié)議的約定，支付第三方的費(fèi)用。4.2如果雙方未在協(xié)助協(xié)議中約定費(fèi)用的，甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付第三方的費(fèi)用。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙方在其協(xié)助協(xié)議中約定。5.2如果雙方未在協(xié)助協(xié)議中約定期限的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定期限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的協(xié)助協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的承諾和保證。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)助協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。7.2如果雙方未在協(xié)助協(xié)議中約定責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。7.3責(zé)任限額應(yīng)包括賠償金額的上限、賠償范圍等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的事宜。9.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的協(xié)議，自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。11.2第三方介入的協(xié)議，不影響本合同的效力。第十二條附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第十三條簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：解除合同申請(qǐng)書本附件應(yīng)包含解除合同的申請(qǐng)人的個(gè)人信息、解除合同的請(qǐng)求、解除合同的原因和依據(jù)等內(nèi)容。附件二：解除合同協(xié)議書本附件應(yīng)包含解除合同的雙方同意解除合同的書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、房款退還、賠償責(zé)任等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于工作范圍、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣方未能在此日期前交付，則買方有權(quán)要求賣方支付合同約定的違約金。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。例如，如果合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，但買方未能在此日期前支付，則賣方有權(quán)要求買方支付合同約定的違約金。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果合同約定雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，但雙方未能按照約定履行，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延，雙方應(yīng)承擔(dān)因拖延而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方未能按照協(xié)助協(xié)議完成工作，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果中介方未能按照協(xié)助協(xié)議協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度成都二手住房交易合同解除與賠償條款2本合同目錄一覽1.解除合同的條件和程序1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序2.賠償責(zé)任2.1賣方的賠償責(zé)任2.1.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償2.1.2因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的賠償2.1.3因虛假陳述導(dǎo)致的賠償3.買方的賠償責(zé)任3.1因買方原因?qū)е潞贤獬馁r償3.2因買方原因?qū)е潞贤男胁荒艿馁r償4.賠償金額的計(jì)算方法4.1賠償金額的計(jì)算基礎(chǔ)4.2賠償金額的計(jì)算方式5.賠償支付方式和時(shí)間5.1賠償支付方式5.2賠償支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、解除和賠償?shù)仁马?xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的變更和終止9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3其他相關(guān)文件11.簽署頁11.1賣方簽署頁11.2買方簽署頁12.日期12.1合同簽訂日期12.2合同解除日期13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的名稱和數(shù)量14.2附件的提交時(shí)間和方式第一部分：合同如下：1.解除合同的條件和程序1.1解除合同的條件1.1.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合雙方在合同中約定的解除條件。1.1.2賣方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)的，買方有權(quán)解除合同。1.1.3買方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致賣方無法履行合同的，賣方有權(quán)解除合同。1.1.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。1.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶登記手續(xù)、退還定金等。1.2.3合同解除后，賣方應(yīng)當(dāng)退還已收取的購房款，并按照合同約定支付違約金。1.2.4合同解除后，買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.賠償責(zé)任2.1賣方的賠償責(zé)任2.1.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償2.1.1.1賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題。2.1.1.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法居住或者使用房屋的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的賠償2.1.2.1賣方保證對(duì)所售房屋享有完整的所有權(quán)。2.1.2.2如賣方未取得房屋所有權(quán)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3因虛假陳述導(dǎo)致的賠償2.1.3.1賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3.2如賣方故意隱瞞或者虛假陳述房屋情況，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方的賠償責(zé)任3.1因買方原因?qū)е潞贤獬馁r償3.1.1買方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金。3.2因買方原因?qū)е潞贤男胁荒艿馁r償3.2.1買方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付相應(yīng)的賠償金。4.賠償金額的計(jì)算方法4.1賠償金額的計(jì)算基礎(chǔ)4.1.1賠償金額的計(jì)算基礎(chǔ)為合同總價(jià)款。4.2賠償金額的計(jì)算方式4.2.1賠償金額的計(jì)算方式為按照合同總價(jià)款的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。5.賠償支付方式和時(shí)間5.1賠償支付方式5.1.1賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2賠償支付時(shí)間5.2.1賠償金在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方之間其他信息。6.2保密信息的保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：其他條款7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、解除和賠償?shù)仁马?xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效條件9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.合同的變更和終止10.1合同的變更和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1賣方簽署頁13.2買方簽署頁14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同解除日期8.附件8.1房屋買賣合同8.1.1房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。8.1.2房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。8.2房屋權(quán)屬證明文件8.2.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。8.3其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告等。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定提供其他相關(guān)文件。9.簽署頁9.1賣方簽署頁9.1.1賣方應(yīng)在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)提供簽署頁。9.1.2賣方簽署頁應(yīng)包括賣方名稱、簽字、日期等信息。9.2買方簽署頁9.2.1買方應(yīng)在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)提供簽署頁。9.2.2買方簽署頁應(yīng)包括買方名稱、簽字、日期等信息。10.日期10.1合同簽訂日期10.1.1合同簽訂日期為雙方簽署合同的日期。10.1.2合同簽訂日期應(yīng)在合同頁的右上角注明。10.2合同解除日期10.2.1合同解除日期為合同解除的日期。10.2.2合同解除日期應(yīng)在合同解除協(xié)議的頁的右上角注明。11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.1.1賣方應(yīng)在合同和附件上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.1.2賣方簽字蓋章應(yīng)在合同和附件上的指定位置進(jìn)行。11.2買方簽字蓋章11.2.1買方應(yīng)在合同和附件上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.2.2買方簽字蓋章應(yīng)在合同和附件上的指定位置進(jìn)行。12.附件說明12.1附件的名稱和數(shù)量12.1.1附件名稱和數(shù)量應(yīng)在合同中列明。12.1.2附件應(yīng)按照合同約定的名稱和數(shù)量提供。12.2附件的提交時(shí)間和方式12.2.1附件的提交時(shí)間應(yīng)在合同中約定。12.2.2附件的提交方式可以是紙質(zhì)版或電子版，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.合同的生效、變更和終止13.1合同的生效13.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效日期應(yīng)在合同中注明。13.2合同的變更13.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)在合同中列明。13.3合同的終止13.3.1合同的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.2合同的終止日期應(yīng)在合同終止協(xié)議中注明。14.違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。14.1.2違約行為的具體情形應(yīng)在合同中列明。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定。14.3違約賠償金額的計(jì)算方法和支付時(shí)間14.3.1違約賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。14.3.2違約賠償金額的支付時(shí)間應(yīng)在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，第三方參與并影響合同的履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方僅對(duì)其參與合同履行部分的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于合同外的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響。17.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方作出違反其職責(zé)的行為。17.2第三方與中介方17.2.1中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判等。17.2.2第三方與中介方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響合同的履行。17.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方等17.3.1評(píng)估方、審計(jì)方等應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，包括但不限于對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)等。17.3.2第三方與評(píng)估方、審計(jì)方等之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響合同的履行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇18.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。18.1.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方費(fèi)用18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方及時(shí)收到。18.3第三方違約18.3.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能的，甲乙方有權(quán)解除合同。18.3.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的職責(zé)和影響力，約定相應(yīng)的責(zé)任限額。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如合同履行過程中，甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，可以協(xié)商調(diào)整。19.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響21.1本部分的第三方介入條款不影響合同其他條款的效力。21.2合同其他條款仍按照原約定執(zhí)行，本部分條款作為合同的補(bǔ)充。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。22.2第三方資格證明文件22.2.1第三方應(yīng)提供其資格證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資質(zhì)。22.2.2第三方資格證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)甲乙方審核確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：