2024年賓館物業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年賓館物業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.用途限制4.1租賃物業(yè)用途4.2禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求流程6.保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任7.轉租條款7.1承租人轉租權利7.2轉租通知期限7.3出租人終止轉租權8.終止與解除合同8.1合同提前終止條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的完整聲明12.3通知條款12.4合同的繼承13.附錄13.1物業(yè)清單13.2租金支付明細13.3保險單副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體房間面積及布局詳見附錄中的物業(yè)清單。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為裝修完畢，具備入住條件。物業(yè)內(nèi)部設施設備齊全，包括家具、電器等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前6個月向出租人提出續(xù)約申請。出租人可以根據(jù)市場行情及物業(yè)實際情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.4租金遲延支付條款承租人遲延支付租金的，應按照遲延天數(shù)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。第四條用途限制4.1租賃物業(yè)用途承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。4.2禁止用途承租人不得將租賃物業(yè)用于與合同約定的用途不符的活動，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)加工等。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的基本設施設備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及由于承租人使用不當導致的物業(yè)損壞的修復。5.3維修請求流程如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。如遇緊急情況，出租人應立即進行維修。第六條保險責任6.1承租人保險責任承租人應自行辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人保險責任出租人應辦理火災責任保險，并將保險單副本交給承租人留存。第八條轉租條款7.1承租人轉租權利承租人不得將物業(yè)轉租給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉租，應提前X個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。7.2轉租通知期限如承租人獲得出租人同意轉租，應在轉租協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)通知出租人。7.3出租人終止轉租權（1）承租人未按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)；（2）承租人未按照租賃合同約定的租金支付方式支付租金；（3）承租人轉租給第三方造成物業(yè)損壞或者影響物業(yè)的正常使用。第九條終止與解除合同8.1合同提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同條款，守約方有權提前終止合同。8.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到房產(chǎn)管理部門辦理合同解除登記手續(xù)。第十條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款12.1合同的修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.2合同的完整聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3通知條款一方當事人就本合同項下的任何通知或其他通信應以書面形式送達對方當事人指定的地址。12.4合同的繼承本合同項下的權利和義務可由法律規(guī)定的繼承人繼承。第十四條簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件二：租金支付明細附件三：保險單副本附件一：物業(yè)清單本附件詳細列出了租賃物業(yè)的樓棟號、房號以及物業(yè)的內(nèi)部設施設備清單。包括但不限于家具、電器等。附件二：租金支付明細本附件詳細列出了租金的支付周期、支付金額以及支付賬戶信息。附件三：保險單副本本附件為承租人購買的物業(yè)保險單的副本，用于證明承租人已按照合同約定辦理了物業(yè)保險。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定的用途使用物業(yè)；2.承租人未按照合同約定的租金支付方式支付租金；3.承租人轉租給第三方造成物業(yè)損壞或者影響物業(yè)的正常使用；4.出租人未按照合同約定提供物業(yè)；5.出租人未按照合同約定進行維修與保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%；2.損失賠償：違約方應賠償因此給守約方造成的實際損失；3.合同解除：如違約行為嚴重，守約方有權提前終止合同。示例說明：若承租人未按照合同約定的用途使用物業(yè)，出租人可以要求承租人停止違約行為，支付違約金，并賠償因違約行為給出租人造成的實際損失。如承租人未能按照合同約定的租金支付方式支付租金，出租人可以要求承租人在X個工作日內(nèi)支付租金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將物業(yè)出租給他人的個人或單位；2.承租人：指租賃物業(yè)的個人或單位；3.物業(yè)：指出租人出租的房屋及附屬