2024全新版房地產(chǎn)交易標準協(xié)議匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新版房地產(chǎn)交易標準協(xié)議匯編版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2定義與解釋的補充2.房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)交易的基本原則2.2交易雙方的權(quán)利與義務2.3交易流程與步驟3.房地產(chǎn)買賣合同3.1買賣雙方的權(quán)益3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3交易價格與支付方式3.4交付與過戶4.房地產(chǎn)租賃合同4.1租賃雙方的權(quán)利與義務4.2租賃期限與租金4.3房屋使用與維護4.4房屋退租與違約處理5.房地產(chǎn)中介服務合同5.1中介方的權(quán)益與責任5.2服務費用與支付5.3中介服務流程與標準6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類與標準6.2稅費支付責任與方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.違約責任9.1買賣雙方的違約責任9.2租賃雙方的違約責任9.3中介方的違約責任10.保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.2保密信息的例外11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋維修與保養(yǎng)12.2房屋保險12.3房屋變更登記13.附件13.1房地產(chǎn)證照清單13.2交易雙方身份證明13.3房屋評估報告14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物和其他附屬設施。（2）交易雙方：指買賣雙方、租賃雙方和中介方。（3）合同：指本合同目錄所述的2024全新版房地產(chǎn)交易標準協(xié)議匯編版B版。1.2定義與解釋的補充（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。（2）租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。（3）中介服務：指中介方為買賣雙方、租賃雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務的行為。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)交易的基本原則（1）平等自愿原則：交易雙方在房地產(chǎn)交易中地位平等，自愿達成交易。（2）誠實信用原則：交易雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。（3）公平交易原則：交易雙方應公平交易，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。2.2交易雙方的權(quán)利與義務（1）買賣雙方的權(quán)利與義務：按照合同約定履行各自的權(quán)益，包括但不限于支付價款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。（2）租賃雙方的權(quán)利與義務：按照合同約定履行各自的權(quán)益，包括但不限于支付租金、合理使用房屋等。2.3交易流程與步驟（1）買賣流程：簽訂買賣合同→支付購房款→辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移→交付房屋。（2）租賃流程：簽訂租賃合同→支付租金→使用房屋→退租及房屋返還。第三條房地產(chǎn)買賣合同3.1買賣雙方的權(quán)益（1）出賣人的權(quán)益：按照合同約定交付房屋，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）買受人的權(quán)益：按照合同約定支付購房款，取得房屋所有權(quán)。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移應在合同約定的時間內(nèi)完成。3.3交易價格與支付方式（1）交易價格：買賣雙方約定的房屋交易價格。（2）支付方式：買受人按照合同約定支付購房款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.4交付與過戶（1）房屋交付：出賣人按照合同約定將房屋交付給買受人。（2）過戶手續(xù)：買賣雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)租賃合同4.1租賃雙方的權(quán)利與義務（1）出租人的權(quán)益：按照合同約定提供租賃房屋，有權(quán)收取租金。（2）承租人的權(quán)益：按照合同約定使用租賃房屋，有權(quán)按照約定退租。4.2租賃期限與租金（1）租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。（2）租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.3房屋使用與維護（1）房屋使用：承租人應按照合同約定合理使用租賃房屋。（2）房屋維護：出租人應按照合同約定負責房屋的維修與保養(yǎng)。4.4房屋退租與違約處理（1）房屋退租：承租人按照合同約定退租租賃房屋。（2）違約處理：租賃雙方按照合同約定處理違約事宜。第五條房地產(chǎn)中介服務合同5.1中介方的權(quán)益與責任（1）中介方的權(quán)益：按照合同約定收取中介服務費用。（2）中介方的責任：提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助交易雙方完成交易。5.2服務費用與支付（1）服務費用：中介方按照合同約定收取的服務費用。（2）支付方式：交易雙方按照合同約定支付中介服務費用。5.3中介服務流程與標準（1）服務流程：中介方按照合同約定提供房地產(chǎn)交易服務。（2）服務標準：中介方應按照行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量和效率。第六條房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類與標準（1）稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（2）稅費標準：按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費支付責任與方式（1）支付責任：交易雙方按照合同約定承擔第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：交易雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解與仲裁：協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)解決。8.3法律途徑：如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同一方或雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同的終止：合同期滿或者合同目的實現(xiàn)后，合同終止。第十條違約責任10.1買賣雙方的違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2租賃雙方的違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3中介方的違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與義務：雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應對其予以保密。11.2保密信息的例外：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十二條其他條款12.1房屋維修與保養(yǎng)：出租人應保證租賃房屋及附屬設施的安全，承擔維修責任。12.2房屋保險：雙方可協(xié)商購買房屋保險，以保障房屋及人身安全。12.3房屋變更登記：買賣雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，應按約定辦理房屋變更登記手續(xù)。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照清單：包括房產(chǎn)證、土地證、身份證等。13.2交易雙方身份證明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3房屋評估報告：對交易房屋進行評估的報告。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人：買賣雙方、租賃雙方及中介方的代表。14.2合同簽署日期：合同正式簽署的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照清單：房產(chǎn)證土地證身份證護照（如適用）其他相關(guān)證照2.交易雙方身份證明：身份證營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證其他相關(guān)身份證明文件3.房屋評估報告：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告評估報告中的關(guān)鍵信息摘要4.房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議：房屋買賣合同正本補充協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議：房屋租賃合同正本補充協(xié)議（如有）6.中介服務合同及相關(guān)補充協(xié)議：中介服務合同正本補充協(xié)議（如有）7.交易稅費清單：契稅計算依據(jù)印花稅計算依據(jù)個人所得稅計算依據(jù)其他相關(guān)稅費計算依據(jù)8.支付憑證：購房款支付憑證租金支付憑證中介服務費用支付憑證9.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、狀態(tài)和條件10.房屋退租確認書：確認房屋退租的時間、狀態(tài)和條件11.房屋過戶手續(xù)文件：過戶申請表格過戶費用支付憑證過戶完成證明12.房屋變更登記文件：變更登記申請表格變更登記費用支付憑證變更登記完成證明說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方的違約行為及責任：未按約定時間支付購房款或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。未按約定交付房屋或未按約定條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔違約責任。2.租賃雙方的違約行為及責任：未按約定時間支付租金或未按約定條件使用租賃房屋的，承租人應支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。未按約定退租或未按約定條件返還房屋的，出租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任。3.中介方的違約行為及責任：提供虛假、不實或誤導性信息的，中介方應承擔相應的賠償責任。未按約定提供服務或未按約定標準提供服務的，中介方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若買受人延遲支付購房款，出賣人可以要求買受人支付逾期違約金，例如：延遲支付10萬元，逾期30天，違約金為10萬元0.000530=1500元。若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期違約金，例如：延遲支付1萬元，逾期50天，違約金為1萬元0.000550=2500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物和其他附屬設施。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.買賣合同：指房地產(chǎn)買賣雙方簽訂的約定雙方權(quán)利義務的合同。4.租賃合同：指房地產(chǎn)租賃雙方簽訂的約定雙方權(quán)利義務的合同。5.