2024年度土地抵押貸款合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地抵押貸款合作合同版B版本合同目錄一覽1.土地抵押貸款合作概述1.1合作主體1.2貸款用途1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率2.土地抵押情況2.1抵押土地的權(quán)屬證明2.2抵押土地的評估價值2.3抵押土地的使用權(quán)2.4抵押土地的登記手續(xù)3.貸款的申請與審批3.1貸款申請材料3.2貸款審批流程3.3貸款批準通知3.4貸款合同簽訂4.貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款計劃4.3還款方式4.4貸款的逾期與罰息5.土地抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1違約情況5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)的解除6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1借款人的違約責任7.2貸款銀行的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制11.合同的份數(shù)與簽署11.1合同的份數(shù)11.2合同的簽署方式12.其他條款12.1貸款銀行的權(quán)益保障12.2借款人的義務(wù)與權(quán)利13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.2土地評估報告13.3貸款合同的補充協(xié)議14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地抵押貸款合作概述1.1合作主體甲方：（借款人名稱）乙方：（貸款銀行名稱）1.1.2甲方為合法擁有土地使用權(quán)的土地使用者，愿意以其名下土地作為抵押物向乙方申請貸款。1.1.3乙方為依法成立的金融機構(gòu)，愿意向甲方提供土地抵押貸款。1.2貸款用途甲方同意將貸款用于（具體貸款用途），并保證貸款用途合法、合規(guī)。1.3貸款金額雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：壹億叁仟捌佰萬元整（小寫）：138,000,000.00元。1.4貸款期限貸款期限為（貸款年數(shù)）年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5貸款利率貸款利率為年利率（百分比），按約定的還款方式計算。第二條土地抵押情況2.1抵押土地的權(quán)屬證明甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，證明甲方對抵押土地擁有合法使用權(quán)。2.2抵押土地的評估價值甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押土地進行評估，并提交土地評估報告。2.3抵押土地的使用權(quán)甲方同意將名下土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，并在貸款期間保持土地使用權(quán)的完整性。2.4抵押土地的登記手續(xù)甲方應按照乙方的要求辦理抵押土地的登記手續(xù)，確保乙方對抵押土地的權(quán)利得到法律保障。第三條貸款的申請與審批3.1貸款申請材料（1）貸款申請表格；（2）身份證明文件；（3）土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（4）貸款用途說明及合法、合規(guī)的證明文件；（5）乙方要求提供的其他材料。3.2貸款審批流程乙方按照內(nèi)部審批流程對甲方的貸款申請進行審查，并在收到完整申請材料后（審批期限）內(nèi)作出批準或不批準的決定。3.3貸款批準通知乙方對甲方貸款申請作出批準決定的，應及時通知甲方。3.4貸款合同簽訂甲方在收到貸款批準通知后，應按照乙方的要求與乙方簽訂貸款合同。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放乙方在貸款合同簽訂后，按照約定的時間、金額將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2還款計劃甲方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。4.3還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）乙方同意的其他還款方式。4.4貸款的逾期與罰息甲方如未按照約定的還款計劃進行還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行。第五條土地抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1違約情況甲方如未按照約定的還款計劃進行還款，或者發(fā)生其他違約行為的，乙方有權(quán)依據(jù)貸款合同和本合同的約定采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：（1）通知甲方；（2）催收逾期貸款；（3）依法申請拍賣、變賣抵押土地；（4）依法優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)的解除甲方按照約定的還款計劃全部償還貸款本息的，乙方應當依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任7.1借款人的違約責任甲方未按照約定的還款計劃進行還款，或者發(fā)生其他違約行為的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、損害賠償?shù)取?.2貸款銀行的違約責任乙方未按照約定的時間、金額發(fā)放貸款，或者未按照約定的還款方式接收還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、損害賠償?shù)?。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）甲方按照約定的還款計劃全部償還貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定解除本合同的條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的披露限制甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一條合同的份數(shù)與簽署11.1合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)備用。11.2合同的簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本簽署，甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條其他條款12.1貸款銀行的權(quán)益保障甲方應確保抵押土地的權(quán)利清晰、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。12.2借款人的義務(wù)與權(quán)利甲方應按照本合同和貸款合同的約定履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明甲方應向乙方提供的土地權(quán)屬證明文件。13.2土地評估報告甲方應向乙方提供的土地評估報告。13.3貸款合同的補充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地評估報告附件三：貸款合同的補充協(xié)議附件四：抵押土地的登記證明附件五：貸款審批文件附件六：貸款發(fā)放憑證附件七：還款計劃表附件八：還款憑證附件九：違約通知書附件十：抵押權(quán)實現(xiàn)通知書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款。2.甲方未按照貸款合同和本合同的約定使用貸款。3.甲方提供的抵押土地權(quán)利不清晰、有爭議。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.乙方未按照約定的時間、金額發(fā)放貸款。6.乙方未按照約定的還款方式接收還款。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行。2.甲方未按照貸款合同和本合同的約定使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方提供的抵押土地權(quán)利不清晰、有爭議的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。5.乙方未按照約定的時間、金額發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、損害賠償?shù)取?.乙方未按照約定的還款方式接收還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、損害賠償?shù)?。示例說明：如果甲方未按照約定的還款計劃進行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，同時有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，如申請拍賣、變賣抵押土地等。如果乙方未按照約定的時間、金額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、損害賠償?shù)?。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。2.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或者使用權(quán)的文件，包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押土地：指甲方為擔保貸款而提供給乙方作為抵押物的土地。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生約定的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款審批流程：指貸款銀行對貸款申請進行審查、審批的過程。6.等額本息還款方式：