2024年度蜀山新天地B幢0共有權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蜀山新天地B幢0共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.共有權(quán)分割協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.共有權(quán)分割的基本原則2.1公平原則2.2等分原則2.3協(xié)商一致原則3.共有權(quán)分割的具體操作3.1共有權(quán)分割的申請3.2共有權(quán)分割的審批3.3共有權(quán)分割的實(shí)施4.共有權(quán)分割后的權(quán)益分配4.1共有權(quán)分割后的面積計(jì)算4.2共有權(quán)分割后的權(quán)益分配比例4.3共有權(quán)分割后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.共有權(quán)分割協(xié)議的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.共有權(quán)分割協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.共有權(quán)分割協(xié)議的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.共有權(quán)分割協(xié)議的保管與查閱9.1保管責(zé)任9.2查閱權(quán)利10.共有權(quán)分割協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.共有權(quán)分割協(xié)議的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效時(shí)間12.共有權(quán)分割協(xié)議的履行期限12.1總期限12.2分割期限13.共有權(quán)分割協(xié)議的強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定的范圍13.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1附加條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：1.共有權(quán)分割協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義本協(xié)議是指蜀山新天地B幢0的所有權(quán)人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，并明確分割后各方的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議適用于蜀山新天地B幢0的所有權(quán)人，在進(jìn)行共有權(quán)分割時(shí)，共同遵守的約定。2.共有權(quán)分割的基本原則2.1公平原則共有權(quán)分割應(yīng)保證各所有權(quán)人的利益公平，分割結(jié)果應(yīng)合理，確保各方的權(quán)益不受損害。2.2等分原則共有權(quán)分割應(yīng)按照各所有權(quán)人享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行等分，確保分割后各方的份額相等。2.3協(xié)商一致原則共有權(quán)分割的過程應(yīng)充分協(xié)商，取得所有所有權(quán)人的一致同意，確保分割方案符合各方意愿。3.共有權(quán)分割的具體操作3.1共有權(quán)分割的申請所有權(quán)人應(yīng)向物業(yè)管理部門提出共有權(quán)分割的申請，并提供相關(guān)證明材料，包括房產(chǎn)證、身份證明等。3.2共有權(quán)分割的審批物業(yè)管理部門應(yīng)對分割申請進(jìn)行審批，審批通過后，方可進(jìn)行共有權(quán)分割。3.3共有權(quán)分割的實(shí)施分割實(shí)施前，所有權(quán)人應(yīng)共同選擇專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保分割結(jié)果的公平合理。分割實(shí)施過程中，應(yīng)按照評估結(jié)果和分割方案進(jìn)行操作，確保分割的順利進(jìn)行。4.共有權(quán)分割后的權(quán)益分配4.1共有權(quán)分割后的面積計(jì)算分割后的房產(chǎn)面積應(yīng)按照分割方案進(jìn)行計(jì)算，確保各方的權(quán)益不受損害。4.2共有權(quán)分割后的權(quán)益分配比例分割后的房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)按照各所有權(quán)人的原始份額進(jìn)行分配，確保各方的權(quán)益公平。4.3共有權(quán)分割后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)分割后的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各所有權(quán)人的房產(chǎn)面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，確保費(fèi)用承擔(dān)的公平合理。5.共有權(quán)分割協(xié)議的變更與解除5.1變更條件共有權(quán)分割協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)所有所有權(quán)人協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2解除條件共有權(quán)分割協(xié)議在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)所有所有權(quán)人協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.3變更與解除的程序變更或解除共有權(quán)分割協(xié)議的程序，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.共有權(quán)分割協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定共有權(quán)分割協(xié)議履行過程中，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)視為違約行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他所有權(quán)人因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他方式解決。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.共有權(quán)分割協(xié)議的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。9.3續(xù)約條件如需續(xù)約，各方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。10.共有權(quán)分割協(xié)議的保管與查閱10.1保管責(zé)任各方應(yīng)共同保管好本協(xié)議正本，并確保其安全、完整。10.2查閱權(quán)利各方均有權(quán)查閱本協(xié)議，以及與本協(xié)議有關(guān)的所有文件和資料。11.共有權(quán)分割協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。12.共有權(quán)分割協(xié)議的簽署與生效12.1簽署程序本協(xié)議由各方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。13.共有權(quán)分割協(xié)議的履行期限13.1總期限各方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起至終止之日起的期限內(nèi)履行本協(xié)議。13.2分割期限共有權(quán)分割應(yīng)在協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)完成。14.共有權(quán)分割協(xié)議的強(qiáng)制性規(guī)定14.1強(qiáng)制性規(guī)定的范圍各方應(yīng)遵守的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。14.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行對于法律、法規(guī)和政策規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定，各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得違反。15.其他約定事項(xiàng)15.1附加條款各方對于本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款進(jìn)行約定。15.2特殊約定如本協(xié)議中有任何不明確或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，各方可另行進(jìn)行特殊約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，因協(xié)助、調(diào)解、裁決等目的而參與本合同的履行過程。1.2范圍中介方提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行仲裁；法院對訴訟進(jìn)行審理。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1程序中介方的服務(wù)應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和合同約定；評估機(jī)構(gòu)的評估應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確；仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁應(yīng)公正、公平、高效；法院的審理應(yīng)遵循法定程序和司法解釋。2.2責(zé)任第三方介入方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：中介方未盡到合同義務(wù)或存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決不符合法律規(guī)定，應(yīng)依法予以撤銷或變更；法院的判決不符合法律規(guī)定，應(yīng)依法予以撤銷或變更。3.第三方介入的費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：中介方的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定；評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用，按照雙方簽訂的評估合同約定；仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁費(fèi)用，按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議約定；法院的訴訟費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2支付甲乙方應(yīng)按照第三方介入方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：中介方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生后支付；評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用，應(yīng)在評估完成后支付；仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁費(fèi)用，應(yīng)在仲裁裁決作出后支付；法院的訴訟費(fèi)用，應(yīng)在訴訟終結(jié)后支付。4.第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給第三方。4.2權(quán)益保護(hù)第三方介入方應(yīng)依法保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。5.第三方介入的終止及解除5.1終止條件合同履行完畢；合同解除；法律規(guī)定的其他情形。5.2解除條件甲乙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定解除；第三方介入方違約導(dǎo)致解除。6.第三方介入的替代方案6.1如果第三方介入方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商選擇替代的第三方介入方。6.2替代方案的選擇應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，確保合同的履行不受影響。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入方與其他各方的關(guān)系第三方介入方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙方及合同其他各方不存在任何隸屬或利害關(guān)系。7.2第三方介入方的責(zé)任與義務(wù)第三方介入方僅對其提供的服務(wù)或裁決等承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任。7.3第三方介入方與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入方在介入過程中的權(quán)益，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行劃分。8.第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定8.1強(qiáng)制性規(guī)定的范圍第三方介入方應(yīng)遵守的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。8.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行對于法律、法規(guī)和政策規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定，第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得違反。9.第三方介入的其他約定事項(xiàng)9.1附加條款各方對于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款進(jìn)行約定。9.2特殊約定如本合同中有任何不明確或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，各方可另行進(jìn)行特殊約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)的官方產(chǎn)權(quán)證明，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)及面積等信息。2.身份證明復(fù)印件說明：為甲乙雙方及第三方介入方的有效身份證明文件，用于確認(rèn)各方的法律地位。3.房產(chǎn)評估報(bào)告說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值和分割后的價(jià)值。4.中介服務(wù)合同說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。5.仲裁協(xié)議說明：如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。6.法院訴訟狀說明：如涉及法院訴訟，應(yīng)提供相關(guān)的訴訟文件，包括起訴狀、答辯狀等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：為甲乙方向第三方介入方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。8.保密協(xié)議說明：如雙方同意，可附上保密協(xié)議，明確各方對相關(guān)信息和資料的保密義務(wù)。9.替代第三方介入方案說明：如第三方介入方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商選擇的替代方案。10.特殊約定條款說明：如合同中有特殊約定，可附上特殊約定條款，明確雙方的特殊權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、泄露保密信息等。2.責(zé)任認(rèn)定說明：違約責(zé)任包括但不限于違約方的賠償責(zé)任、解除合同、支付違約金等。3.示例說明說明：如甲方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用，乙方可要求甲方支付違約金；如第三方介入方泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度蜀山新天地B幢0共有權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.共有權(quán)分割的概述2.1共有權(quán)分割的原則2.2共有權(quán)分割的條件3.共有權(quán)分割的具體操作3.1共有權(quán)分割的申請3.2共有權(quán)分割的審批3.3共有權(quán)分割的實(shí)施4.共有權(quán)分割后的權(quán)益分配4.1共有權(quán)分割后的權(quán)益計(jì)算4.2共有權(quán)分割后的權(quán)益分配方式5.共有權(quán)分割的相關(guān)費(fèi)用5.1共有權(quán)分割的費(fèi)用計(jì)算5.2共有權(quán)分割費(fèi)用的支付方式6.共有權(quán)分割協(xié)議的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.共有權(quán)分割協(xié)議的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.共有權(quán)分割協(xié)議的效力9.1協(xié)議生效的條件9.2協(xié)議終止的條件10.共有權(quán)分割協(xié)議的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求10.2簽字蓋章的流程11.其他相關(guān)事項(xiàng)11.1共有權(quán)分割后的物業(yè)管理11.2共有權(quán)分割后的維修基金管理12.共有權(quán)分割協(xié)議的公示與備案12.1公示要求12.2備案流程13.共有權(quán)分割協(xié)議的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新流程14.共有權(quán)分割協(xié)議的終止與解除14.1終止條件14.2解除流程第一部分：合同如下：第一條共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱共有權(quán)分割，是指蜀山新天地B幢0的共有權(quán)人在符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，將其共有權(quán)分割為若干獨(dú)立的部分，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行權(quán)益分配的行為。1.2本協(xié)議適用于蜀山新天地B幢0的共有權(quán)人，包括業(yè)主、共同居住人、承租人等。第二條共有權(quán)分割的概述2.1共有權(quán)分割應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保共有權(quán)人的合法權(quán)益得到充分保障。2.2共有權(quán)分割的條件包括：共有權(quán)人達(dá)成一致意見；共有權(quán)人提交的分割方案符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求；分割后的獨(dú)立部分能夠滿足共有權(quán)人的使用需求。第三條共有權(quán)分割的具體操作3.1共有權(quán)分割的申請（一）共有權(quán)人的身份證明；（二）共有權(quán)分割方案及理由；（三）共有權(quán)人達(dá)成的分割協(xié)議。3.2共有權(quán)分割的審批（一）是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求；（二）分割方案是否公平、合理；（三）共有權(quán)人是否達(dá)成一致意見。3.3共有權(quán)分割的實(shí)施審批通過后，共有權(quán)人應(yīng)按照分割方案進(jìn)行共有權(quán)分割，并辦理相關(guān)手續(xù)。物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助共有權(quán)人完成分割過程中的相關(guān)事宜。第四條共有權(quán)分割后的權(quán)益分配4.1共有權(quán)分割后的權(quán)益計(jì)算共有權(quán)分割后，各獨(dú)立部分的權(quán)益按照分割方案進(jìn)行計(jì)算，包括建筑面積、使用年限、物業(yè)費(fèi)等。4.2共有權(quán)分割后的權(quán)益分配方式共有權(quán)人按照分割方案約定的比例進(jìn)行權(quán)益分配，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第五條共有權(quán)分割的相關(guān)費(fèi)用5.1共有權(quán)分割的費(fèi)用計(jì)算共有權(quán)分割所需費(fèi)用包括物業(yè)管理部門的審查費(fèi)用、分割過程中的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理部門制定，并報(bào)共有權(quán)人同意。5.2共有權(quán)分割費(fèi)用的支付方式共有權(quán)人按照分割方案約定的比例支付共有權(quán)分割費(fèi)用。費(fèi)用支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條共有權(quán)分割協(xié)議的變更與終止6.1變更條件共有權(quán)分割協(xié)議的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件共有權(quán)分割協(xié)議終止的條件包括：共有權(quán)分割行為完成；共有權(quán)人達(dá)成終止協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條共有權(quán)分割協(xié)議的違約責(zé)任7.1違約行為共有權(quán)人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有權(quán)分割無法順利進(jìn)行或權(quán)益分配不公平的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向其他共有權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)由共有權(quán)人協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決共有權(quán)人應(yīng)通過協(xié)商解決分割協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，共有權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟。第九條共有權(quán)分割協(xié)議的效力9.1協(xié)議生效的條件本協(xié)議自共有權(quán)人簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止的條件共有權(quán)分割協(xié)議終止條件如下：（一）共有權(quán)分割行為完成；（二）共有權(quán)人達(dá)成終止協(xié)議；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條共有權(quán)分割協(xié)議的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求共有權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，以證明協(xié)議的效力。10.2簽字蓋章的流程簽字蓋章流程如下：（一）共有權(quán)人仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確認(rèn)無異議后簽字蓋章；（二）物業(yè)管理部門對簽字蓋章的協(xié)議進(jìn)行備案；（三）物業(yè)管理部門向共有權(quán)人發(fā)放分割后的權(quán)益證明。第十一條其他相關(guān)事項(xiàng)11.1共有權(quán)分割后的物業(yè)管理共有權(quán)分割后，物業(yè)管理部門應(yīng)按照分割后的獨(dú)立部分進(jìn)行物業(yè)管理。11.2共有權(quán)分割后的維修基金管理共有權(quán)分割后的維修基金按照分割方案約定的比例進(jìn)行分配，并由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)管理。第十二條共有權(quán)分割協(xié)議的公示與備案12.1公示要求物業(yè)管理部門應(yīng)在分割協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將分割協(xié)議進(jìn)行公示。12.2備案流程分割協(xié)議簽訂后，物業(yè)管理部門應(yīng)將分割協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十三條共有權(quán)分割協(xié)議的修訂與更新13.1修訂條件本協(xié)議在履行過程中，如有必要修訂或更新的，共有權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面修訂協(xié)議。13.2更新流程修訂協(xié)議簽訂后，物業(yè)管理部門應(yīng)按照修訂協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行更新并公示。第十四條共有權(quán)分割協(xié)議的終止與解除14.1終止條件共有權(quán)分割協(xié)議終止條件如下：（一）共有權(quán)分割行為完成；（二）共有權(quán)人達(dá)成終止協(xié)議；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2解除流程共有權(quán)分割協(xié)議解除流程如下：（一）共有權(quán)人達(dá)成解除協(xié)議；（二）物業(yè)管理部門對解除協(xié)議進(jìn)行備案；（三）物業(yè)管理部門向共有權(quán)人發(fā)放解除協(xié)議的證明。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于某些原因，需要由非合同當(dāng)事方的第三方參與協(xié)助解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同約定的行為。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并遵循本合同的約定。第二章第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議；（二）涉及專業(yè)性問題，需要第三方機(jī)構(gòu)提供意見；（三）合同履行中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（二）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)；（三）甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂介入?yún)f(xié)議；（四）第三方機(jī)構(gòu)按照約定進(jìn)行介入；（五）介入完成后，甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。第三章第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（一）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議；（二）按照約定完成介入任務(wù)；（三）保密合同信息，不得泄露給無關(guān)方；（四）不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（一）獲得約定的介入費(fèi)用；（二）獲得合理的勞動(dòng)報(bào)酬；（三）有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和合同約定的指令。第四章第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入任務(wù)的具體情況確定，由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式可以采用預(yù)付、結(jié)算等方式。具體支付方式由甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第五章第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，公正客觀地協(xié)助解決爭議。第三方介入不應(yīng)偏袒任何一方，也不應(yīng)接受任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。5.2第三方介入與第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方介入應(yīng)遵守與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的介入?yún)f(xié)議，按照約定完成介入任務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方介入能夠順利完成任務(wù)。第六章第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)介入任務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度、費(fèi)用等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)明確第三方介入的責(zé)任限額。6.2第三方介入責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)在協(xié)議中明確第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等條款。第七章第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（一）介入任務(wù)完成；（二）甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八章第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（一）未按照約定完成介入任務(wù)；（二）泄露合同信息，造成甲乙雙方損失；（三）利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。8.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在介入?yún)f(xié)議中約定。第九章爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第十章附則10.1本章節(jié)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有權(quán)分割方案詳細(xì)描述共有權(quán)分割的具體方案，包括分割后的獨(dú)立部分權(quán)益計(jì)算、使用年限、物業(yè)費(fèi)等。附件二：共有權(quán)分割費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出共有權(quán)分割所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括審查費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)益、費(fèi)用及其支付方式等。附件四：共有權(quán)分割后的物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述分割后的獨(dú)立部分物業(yè)管理的方式、內(nèi)容和要求。附件五：共有權(quán)分割后的維修基金管理協(xié)議明確分割后的維修基金的管理方式、使用條件和責(zé)任分配等。附件六：共有權(quán)分割協(xié)議的修訂與更新協(xié)議詳細(xì)描述修訂和更新的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)等。附件七：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議明確第三方介入的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任免除等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.共有權(quán)人未按照約定時(shí)間或方式支付共有權(quán)分割費(fèi)用。2.共有權(quán)人未按照分割方案約定分割共有權(quán)。3.物業(yè)管理部門未按照約定時(shí)間或方式完成共有權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)管理部門未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.第三方介入未按照約定完成介入任務(wù)或出現(xiàn)重大失誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.共有權(quán)人違約的，應(yīng)向其他共有權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。2.物業(yè)管理部門違約的，應(yīng)向共有權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。3.第三方介入違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。示例說明：如果共有權(quán)人未按照約定時(shí)間支付共有權(quán)分割費(fèi)用，視為違約。違約方應(yīng)向其他共有權(quán)人支付違約金，例如違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。如果物業(yè)管理部門未按照約定時(shí)間完成共有權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)，視為違約。違約方應(yīng)向共有權(quán)人支付違約金，例如違約金為手續(xù)費(fèi)用總額的20%。如果第三方介入未按照約定完成介入任務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，例如違約金為介入費(fèi)用的50%。全文完。2024年度蜀山新天地B幢0共有權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.1共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.2共有權(quán)分割的原則與標(biāo)準(zhǔn)1.3共有權(quán)分割的申請與審批2.1共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2共有權(quán)分割后的使用權(quán)分配2.3共有權(quán)分割后的管理責(zé)任劃分3.1共有權(quán)分割的辦理流程3.2共有權(quán)分割所需提交的資料3.3共有權(quán)分割的辦理時(shí)間與費(fèi)用4.1共有權(quán)分割后的物業(yè)服務(wù)合同4.2共有權(quán)分割后的物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)?.3共有權(quán)分割后的物業(yè)維護(hù)與管理5.1共有權(quán)分割后的交易與轉(zhuǎn)讓5.2共有權(quán)分割后的繼承與贈(zèng)與5.3共有權(quán)分割后的出租與抵押6.1共有權(quán)分割協(xié)議的變更與解除6.2共有權(quán)分割協(xié)議的爭議解決方式6.3共有權(quán)分割協(xié)議的違約責(zé)任7.1共有權(quán)分割協(xié)議的有效期7.2共有權(quán)分割協(xié)議的簽署與生效7.3共有權(quán)分割協(xié)議的終止與失效8.1共有權(quán)分割協(xié)議的保管與查閱8.2共有權(quán)分割協(xié)議的復(fù)制與傳遞8.3共有權(quán)分割協(xié)議的保密與保護(hù)9.1共有權(quán)分割協(xié)議當(dāng)事人之間的權(quán)益保護(hù)9.2共有權(quán)分割協(xié)議當(dāng)事人對外的責(zé)任限制9.3共有權(quán)分割協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行10.1共有權(quán)分割協(xié)議的政府監(jiān)管與稅費(fèi)支付10.2共有權(quán)分割協(xié)議的稅收優(yōu)惠政策10.3共有權(quán)分割協(xié)議的稅務(wù)申報(bào)與繳納11.1共有權(quán)分割協(xié)議的違約金計(jì)算方式11.2共有權(quán)分割協(xié)議的違約金支付時(shí)間與方式11.3共有權(quán)分割協(xié)議的違約金減免條件與程序12.1共有權(quán)分割協(xié)議的爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇12.2共有權(quán)分割協(xié)議的爭議調(diào)解程序與期限12.3共有權(quán)分割協(xié)議的爭議訴訟途徑與法院選擇13.1共有權(quán)分割協(xié)議的附件說明與清單13.2共有權(quán)分割協(xié)議的附件效力與更新13.3共有權(quán)分割協(xié)議的附件保管與使用14.1共有權(quán)分割協(xié)議的整體解釋權(quán)14.2共有權(quán)分割協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.3共有權(quán)分割協(xié)議的附則與未盡事宜第一部分：合同如下：1.1共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍本協(xié)議是指蜀山新天地B幢0的共有權(quán)人，為明確共有權(quán)分割的原則、范圍、程序及產(chǎn)權(quán)歸屬等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。本協(xié)議所涉及的共有權(quán)分割，包括但不局限于房產(chǎn)分割、土地使用權(quán)分割、共有配套設(shè)施分割等。1.2共有權(quán)分割的原則與標(biāo)準(zhǔn)共有權(quán)分割應(yīng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則。分割標(biāo)準(zhǔn)主要包括房產(chǎn)的實(shí)際使用情況、土地使用權(quán)的比例、共有配套設(shè)施的配置等方面。分割過程中，各方共有權(quán)人應(yīng)充分協(xié)商，確保分割方案的合理性和可行性。1.3共有權(quán)分割的申請與審批共有權(quán)分割的申請應(yīng)由共有權(quán)人共同向房產(chǎn)管理部門提出，并提供相關(guān)資料。房產(chǎn)管理部門對分割申請進(jìn)行審查，確保分割方案符合法律法規(guī)規(guī)定，并在審查合格后予以批準(zhǔn)。2.1共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按照分割方案確定的比例獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。分割后的產(chǎn)權(quán)具有獨(dú)立性，各方共有權(quán)人對分割后的產(chǎn)權(quán)享有完整的所有權(quán)。2.2共有權(quán)分割后的使用權(quán)分配共有權(quán)分割后，各方共有權(quán)人按照分割方案確定的比例享有使用權(quán)。使用權(quán)分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方共有權(quán)人的利益不受損害。2.3共有權(quán)分割后的管理責(zé)任劃分共有權(quán)分割后，各方共有權(quán)人按照分割方案確定的比例承擔(dān)管理責(zé)任。管理責(zé)任包括但不限于共有設(shè)施的維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)用的分?jǐn)?、共有設(shè)施的更新改造等。3.1共有權(quán)分割的辦理流程共有權(quán)分割的辦理流程如下：（1）共有權(quán)人協(xié)商一致，確定分割方案；（2）共有權(quán)人向房產(chǎn)管理部門提交分割申請及相關(guān)資料；（3）房產(chǎn)管理部門審查分割申請，合格的予以批準(zhǔn)；（4）共有權(quán)人按照分割方案辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；（5）分割后的產(chǎn)權(quán)取得獨(dú)立地位，各方共有權(quán)人按比例享有產(chǎn)權(quán)。3.2共有權(quán)分割所需提交的資料共有權(quán)分割所需提交的資料包括但不限于：（1）共有權(quán)分割協(xié)議；（2）共有權(quán)人的身份證明；（3）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；（4）分割方案及相關(guān)計(jì)算依據(jù)；（5）其他房產(chǎn)管理部門要求提供的資料。3.3共有權(quán)分割的辦理時(shí)間與費(fèi)用共有權(quán)分割的辦理時(shí)間自分割申請?zhí)峤恢掌鹩?jì)算，最長不超過六個(gè)月。辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由共有權(quán)人按比例分?jǐn)偂?.1共有權(quán)分割后的物業(yè)服務(wù)合同共有權(quán)分割后，物業(yè)服務(wù)合同由分割后的各產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行。物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)由分割后的各產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致辦理。4.2共有權(quán)分割后的物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偣灿袡?quán)分割后，物業(yè)費(fèi)用按照分割方案確定的比例分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)費(fèi)用的分?jǐn)偸马?xiàng)，應(yīng)由分割后的各產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致辦理。4.3共有權(quán)分割后的物業(yè)維護(hù)與管理共有權(quán)分割后，物業(yè)的維護(hù)與管理由分割后的各產(chǎn)權(quán)人共同負(fù)責(zé)。物業(yè)的維護(hù)與管理事項(xiàng)，應(yīng)由分割后的各產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致辦理。5.1共有權(quán)分割后的交易與轉(zhuǎn)讓共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)可以進(jìn)行交易與轉(zhuǎn)讓。交易與轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并由分割后的各產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致辦理。5.2共有權(quán)分割后的繼承與贈(zèng)與共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)可以進(jìn)行繼承與贈(zèng)與。繼承與贈(zèng)與事項(xiàng)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并由分割后的各產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致辦理。5.3共有權(quán)分割后的出租與抵押共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)可以進(jìn)行出租與抵押。出租與抵押事項(xiàng)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并由分割后的各產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致辦理。6.1共有權(quán)分割協(xié)議的變更與解除共有權(quán)分割協(xié)議的變更與解除，應(yīng)由分割后的各產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致，并報(bào)房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。6.2共有權(quán)分割協(xié)議的爭議解決方式共有權(quán)分割協(xié)議的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。調(diào)解或仲裁事項(xiàng)，應(yīng)由分割后的各產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致辦理。6.3共有權(quán)分割協(xié)議的違約責(zé)任各方共有權(quán)人違反共有權(quán)分割協(xié)議的8.1共有權(quán)分割協(xié)議的政府監(jiān)管與稅費(fèi)支付共有權(quán)分割協(xié)議的簽訂、變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，接受政府部門的監(jiān)管。共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由各方共有權(quán)人按照分割方案確定的比例分?jǐn)偂?.2共有權(quán)分割協(xié)議的稅收優(yōu)惠政策根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，共有權(quán)分割可能享受稅收優(yōu)惠政策。各方共有權(quán)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同申請并享受稅收優(yōu)惠政策。8.3共有權(quán)分割協(xié)議的稅務(wù)申報(bào)與繳納共有權(quán)分割協(xié)議涉及的稅務(wù)申報(bào)與繳納事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由各方共有權(quán)人按照分割方案確定的比例分?jǐn)偂８鞣焦灿袡?quán)人應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，并及時(shí)繳納稅款。9.1共有權(quán)分割協(xié)議的違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：違約方應(yīng)支付的違約金=違約方應(yīng)分割的產(chǎn)權(quán)價(jià)值×違約金比例。違約金比例由各方共有權(quán)人在分割協(xié)議中約定。9.2共有權(quán)分割協(xié)議的違約金支付時(shí)間與方式違約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。違約金的支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.3共有權(quán)分割協(xié)議的違約金減免條件與程序違約金減免條件與程序如下：（1）違約方確有困難，需要減免違約金的，應(yīng)向其他共有權(quán)人提出書面申請；（2）其他共有權(quán)人應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意減免；（3）違約金的減免額度和條件由各方共有權(quán)人協(xié)商一致確定。10.1共有權(quán)分割協(xié)議的政府監(jiān)管與稅費(fèi)支付共有權(quán)分割協(xié)議的簽訂、變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，接受政府部門的監(jiān)管。共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由各方共有權(quán)人按照分割方案確定的比例分?jǐn)偂?0.2共有權(quán)分割協(xié)議的稅收優(yōu)惠政策根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，共有權(quán)分割可能享受稅收優(yōu)惠政策。各方共有權(quán)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同申請并享受稅收優(yōu)惠政策。10.3共有權(quán)分割協(xié)議的稅務(wù)申報(bào)與繳納共有權(quán)分割協(xié)議涉及的稅務(wù)申報(bào)與繳納事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由各方共有權(quán)人按照分割方案確定的比例分?jǐn)?。各方共有?quán)人應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，并及時(shí)繳納稅款。11.1共有權(quán)分割協(xié)議的違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：違約方應(yīng)支付的違約金=違約方應(yīng)分割的產(chǎn)權(quán)價(jià)值×違約金比例。違約金比例由各方共有權(quán)人在分割協(xié)議中約定。11.2共有權(quán)分割協(xié)議的違約金支付時(shí)間與方式違約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。違約金的支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。11.3共有權(quán)分割協(xié)議的違約金減免條件與程序違約金減免條件與程序如下：（1）違約方確有困難，需要減免違約金的，應(yīng)向其他共有權(quán)人提出書面申請；（2）其他共有權(quán)人應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意減免；（3）違約金的減免額度和條件由各方共有權(quán)人協(xié)商一致確定。12.1共有權(quán)分割協(xié)議的爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇共有權(quán)分割協(xié)議的爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇如下：（1）各方共有權(quán)人應(yīng)共同選擇一個(gè)爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)，進(jìn)行爭議調(diào)解；（2）爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、中立的原則；（3）各方共有權(quán)人應(yīng)按照分割方案確定的比例分?jǐn)傉{(diào)解費(fèi)用。12.2共有權(quán)分割協(xié)議的爭議調(diào)解程序與期限共有權(quán)分割協(xié)議的爭議調(diào)解程序與期限如下：（1）調(diào)解程序自爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)受理爭議之日起計(jì)算，最長不超過6個(gè)月；（2）調(diào)解過程中，各方共有權(quán)人應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)資料；（3）調(diào)解不成的，各方共有權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟。12.3共有權(quán)分割協(xié)議的爭議訴訟途徑與法院選擇共有權(quán)分割協(xié)議的爭議訴訟途徑與法院選擇如下：（1）各方共有權(quán)人應(yīng)共同選擇一個(gè)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）法院選擇應(yīng)遵循公平、中立的原則；（3第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和范圍第三方介入是指在甲乙雙方共有權(quán)分割協(xié)議執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他機(jī)構(gòu)、組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議的公平、公正、公開執(zhí)行。13.2第三方介入的責(zé)任與義務(wù)第三方介入的責(zé)任與義務(wù)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)的分割咨詢、代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，保密客戶信息，公正中立地處理分割事宜。（2）評估機(jī)構(gòu)：對分割后的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供客觀、公正的評估報(bào)告，作為分割比例確定的依據(jù)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守評估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)：對共有權(quán)分割過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理，確保甲乙雙方依法履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，合規(guī)繳納稅款。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法行政，公正執(zhí)法，提供便捷的稅務(wù)服務(wù)。（4）司法機(jī)關(guān)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供法律支持，協(xié)助解決糾紛，確保協(xié)議的合法有效性。司法機(jī)關(guān)應(yīng)公正審理，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義。13.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入的權(quán)益保護(hù)包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)依法收取。14.1第三方責(zé)任限額的明確第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額的明確如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于中介費(fèi)用的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于評估費(fèi)用的賠償責(zé)任。（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)在執(zhí)行稅收政策過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）司法機(jī)關(guān)的責(zé)任限額：司法機(jī)關(guān)在審理糾紛過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，明確責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在同意調(diào)整責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在同意調(diào)整責(zé)任限額后，應(yīng)按照約定履行責(zé)任。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償損失。15.1第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決分割過程中出現(xiàn)的問題。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保分割事宜的順利進(jìn)行。15