2024年度個(gè)人租房合同范本：甲方出租房屋乙方承租居住

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人租房合同范本：甲方出租房屋，乙方承租居住本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址1.2甲方出租房屋面積1.3甲方出租房屋戶型1.4甲方出租房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1乙方合理使用房屋及設(shè)施5.2乙方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用5.3甲方負(fù)責(zé)大修費(fèi)用第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證房屋權(quán)屬及合法出租6.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)租賃手續(xù)6.3甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金及押金7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施7.3乙方負(fù)責(zé)保持房屋衛(wèi)生第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2申請(qǐng)仲裁解決第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同相關(guān)文件第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室1.2甲方出租房屋面積：80平方米1.3甲方出租房屋戶型：兩室一廳1.4甲方出租房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，乙方按照約定退還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶第五條房屋使用及維修5.1乙方合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2乙方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用5.3甲方負(fù)責(zé)大修費(fèi)用，即房屋及設(shè)施的重大維修和更換費(fèi)用第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證房屋權(quán)屬及合法出租，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案等6.3甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金及押金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用7.3乙方負(fù)責(zé)保持房屋衛(wèi)生，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)因未保持衛(wèi)生導(dǎo)致的清潔費(fèi)用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效a)甲方提前出售房屋，且乙方同意解除合同；b)乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前搬離，且甲方同意解除合同；c)租賃期滿，乙方不再續(xù)租；d)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額，即5000元。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額，即5000元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2申請(qǐng)仲裁解決：如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：甲乙雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，并以書面形式附加于本合同。第十三條附件13.2租賃合同相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，本合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等，在甲乙雙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定或行業(yè)慣例，且不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限額：如第三方在履行義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額不超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)解決第三方在履行過程中遇到的問題。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的監(jiān)管與評(píng)估9.1甲乙雙方對(duì)第三方介入進(jìn)行定期監(jiān)管與評(píng)估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十二條第三方介入的合同變更與解除12.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2書面協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的條件、方式及后果。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的條款適用于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十五條第三方介入的效力15.1本合同第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：租賃合同相關(guān)文件附件要求：包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同等。附件3：物業(yè)公司提供的服務(wù)說明附件要求：詳細(xì)說明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件要求：提供維修服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。附件6：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱和數(shù)量。附件7：租金支付憑證附件要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件8：押金支付憑證附件要求：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額，即5000元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方使用，甲方應(yīng)支付5000元違約金。違約行為2：乙方未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額，即5000元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付5000元違約金。違約行為3：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于維修費(fèi)用的違約金。示例說明：如果乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冰箱損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于維修費(fèi)用的違約金。違約行為4：甲方未按照約定履行大修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方相當(dāng)于維修費(fèi)用的違約金。示例說明：如果甲方未能履行大修費(fèi)用導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方相當(dāng)于維修費(fèi)用的違約金。違約行為5：雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的