二零二四版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修交付時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2裝修相關(guān)資料第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××地址：×××聯(lián)系電話：×××1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××地址：×××聯(lián)系電話：×××1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證，甲方對(duì)所出賣(mài)的房地產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬證明，不存在任何的權(quán)屬糾紛和法律糾紛，該房地產(chǎn)可以合法買(mǎi)賣(mài)。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為×××平方米，其中實(shí)用面積×××平方米，共有面積×××平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：已裝修/未裝修；房屋結(jié)構(gòu)為：×××；房屋用途為：住宅/商業(yè)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：×××元整（小寫(xiě)）：×××.00元。3.2支付方式（1）一次性付款：在合同簽訂之日起××天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不超過(guò)×××萬(wàn)元，貸款期限不超過(guò)××年。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件為：甲方已按照約定時(shí)間完成辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。4.2交付時(shí)間雙方同意，甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后××天內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)如標(biāo)的房產(chǎn)為已裝修房產(chǎn)，則甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求。5.2裝修費(fèi)用如標(biāo)的房產(chǎn)為已裝修房產(chǎn)，裝修費(fèi)用包含在買(mǎi)賣(mài)價(jià)格內(nèi)。5.3裝修交付時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能提供清晰權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明后自動(dòng)終止。10.3合同失效條件本合同在雙方均履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后失效。第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件給乙方。11.2裝修相關(guān)資料如標(biāo)的房產(chǎn)為已裝修房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供裝修合同、裝修預(yù)算、裝修進(jìn)度等相關(guān)資料給乙方。第十二條其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易，并收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方的選擇。3.2第三方更換如甲方和乙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方更換第三方機(jī)構(gòu)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的購(gòu)房款總額的××%，超過(guò)限額部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)定義第三方權(quán)益保護(hù)指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)約定甲方和乙方不得無(wú)故拖欠、拒付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理定義第三方違約處理指第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的處理方式。6.2第三方違約處理約定如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的任何承諾和保證，不由乙方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的任何承諾和保證，不由甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2第三方介入合同解除如甲乙雙方協(xié)商決定解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入合同的效力9.1第三方介入合同效力本合同及第三方介入合同構(gòu)成不可分割的整體，共同構(gòu)成甲乙雙方之間的購(gòu)房合同。9.2第三方介入合同的生效、終止與失效第三方介入合同的生效、終止與失效，按照本合同第十條至第十一條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的份數(shù)11.1第三方介入合同份數(shù)第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條第三方介入合同簽訂時(shí)間12.1第三方介入合同簽訂時(shí)間第三方介入合同于××年××月××日簽訂。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字，詳細(xì)約定了第三方介入后的合同修正事項(xiàng)，包括第三方的定義、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、選擇及更換、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)、違約處理、與甲乙方的關(guān)系、合同的變更與解除、效力、爭(zhēng)議解決以及合同份數(shù)和簽訂時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：裝修合同復(fù)印件附件四：裝修預(yù)算復(fù)印件附件五：裝修進(jìn)度計(jì)劃復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：按揭貸款合同復(fù)印件附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.土地證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地證上的所有信息，包括土地位置、面積、用途等。3.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修工程的詳細(xì)內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。4.裝修預(yù)算復(fù)印件：應(yīng)包括裝修工程的預(yù)算金額、項(xiàng)目明細(xì)等。5.裝修進(jìn)度計(jì)劃復(fù)印件：應(yīng)包括裝修工程的進(jìn)度安排、完成時(shí)間等。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。7.按揭貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括按揭貸款的金額、利率、還款計(jì)劃等。8.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件：應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度和結(jié)果。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。3.第三方未按