2024年度分租房合同格式

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分租房合同格式2本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：（具體名稱(chēng)）1.1.2出租方地址：（具體地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（姓名）1.1.4出租方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：（具體名稱(chēng)）1.2.2承租方地址：（具體地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）第二條租房地址與面積2.1租房地址2.1.1房屋坐落于：（具體地址）2.1.2房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：（小區(qū)名稱(chēng)）2.1.3房屋所在建筑物編號(hào)：（編號(hào)）2.2租房面積2.2.1房屋建筑面積為：（具體面積）平方米2.2.2房屋使用面積為：（具體面積）平方米第三條租房期限3.1租房起始日期3.1.1本合同租房期限自（具體日期）起3.2租房終止日期3.2.1本合同租房期限至（具體日期）止第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫(xiě)數(shù)字）：元整（小寫(xiě)數(shù)字：元）4.2租金支付方式4.2.1承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金4.3租金支付日期4.3.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始之日支付當(dāng)期租金第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)數(shù)字）：元整（小寫(xiě)數(shù)字：元）5.2押金退還條件5.2.1在合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的其他條款8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的變更請(qǐng)求8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議簽訂后，合同的變更內(nèi)容即刻生效第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.1.2合同解除的情形包括但不限于：承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；一方明確表示不履行主要債務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的解除請(qǐng)求9.2.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議簽訂后，合同即刻解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2承租方未按照約定使用房屋，或造成的房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行13.1.2承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用13.2.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方支付，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算13.2.2承租方應(yīng)在使用完畢后按約定的時(shí)間向出租方支付相關(guān)費(fèi)用第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議14.2.2修改協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)條款即刻失效，并以修改協(xié)議為準(zhǔn)14.3合同終止條件14.3.1合同終止的情形包括但不限于：合同期限屆滿，雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除合同；一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于押金退還、房屋交還等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋維修、物業(yè)服務(wù)、合同糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、介入范圍和職責(zé)等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即刻介入本合同的相應(yīng)活動(dòng)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀公正地處理介入事項(xiàng)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方應(yīng)就其介入行為對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)有異議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2變更與終止協(xié)議簽訂后，原第三方介入?yún)f(xié)議相應(yīng)條款即刻失效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1本合同的第三方介入修正條款，不影響原合同其他條款的執(zhí)行。10.2本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件九：租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件十：合同解除證明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他有效證明文件，證明出租方對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：房屋租賃合同模板應(yīng)包括但不限于本合同的主要條款，如租房地址、租房期限、租金金額等。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)為由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具的支付憑證，證明承租方已按照約定支付租金。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)為由出租方出具的收據(jù)，證明承租方已按照約定支付押金。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件八：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：房屋使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。附件九：租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求：租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明應(yīng)為由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已購(gòu)買(mǎi)租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)。附件十：合同解除證明詳細(xì)要求：合同解除證明應(yīng)為由甲乙雙方簽署的解除協(xié)議，證明合同已按照約定解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋，或造成的房屋損失。5.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或造成的損失。違約責(zé)任