2024小區(qū)房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償金額第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條物業(yè)管理及公共維修基金10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2公共維修基金第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條第三方權(quán)利聲明13.1第三方權(quán)利13.2第三方權(quán)利的保障第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3法律適用14.4合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對標(biāo)的物享有合法所有權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：_______元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：_______元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：_______元。2.5貸款事宜乙方如需申請購房貸款，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知甲方。2.6尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已由甲方出示并經(jīng)乙方核對無誤；（2）標(biāo)的物已按照本合同約定進(jìn)行維修、裝修等；（3）標(biāo)的物已辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、辦理稅費(fèi)支付手續(xù)等。3.4過戶費(fèi)用（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，并按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2保修范圍和期限（1）主體結(jié)構(gòu)：_______年；（2）設(shè)備設(shè)施：_______年；（3）裝修裝飾：_______年。4.3質(zhì)量問題的處理如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價款的_______%。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價款的_______%。5.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第八條房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第十條物業(yè)管理及公共維修基金10.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2公共維修基金乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理部門支付公共維修基金，具體金額按照物業(yè)管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露保密信息的后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失的_______倍。第十三條第三方權(quán)利聲明13.1第三方權(quán)利如本合同涉及的房屋存在第三方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)事先告知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。13.2第三方權(quán)利的保障如因甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋裝修合同等。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的物享有合法所有權(quán)的官方文件。乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定買賣標(biāo)的物的主要文件，包含了合同主體、房屋描述、價格及支付方式、交付及過戶等條款。3.附件三：房屋裝修合同附件說明：如標(biāo)的物進(jìn)行了裝修，房屋裝修合同詳細(xì)記錄了裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.附件四：房屋質(zhì)量保修書附件說明：房屋質(zhì)量保修書明確了甲方對標(biāo)的物質(zhì)量保證的責(zé)任和保修范圍，以及乙方在保修期內(nèi)享受的質(zhì)量保修權(quán)利。5.附件五：物業(yè)管理制度附件說明：物業(yè)管理制度是物業(yè)管理公司對小區(qū)進(jìn)行管理的規(guī)則和條例，乙方應(yīng)遵守并按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.附件六：公共維修基金繳納憑證附件說明：公共維修基金繳納憑證證明了乙方已按期向物業(yè)管理部門支付公共維修基金。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證附件說明：稅費(fèi)支付憑證記錄了買賣雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其支付情況。8.附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明標(biāo)的物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的官方文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價款的2%。3.雙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未能按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因未能辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中雙方買賣的房屋。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.乙方：指購買房屋的一方。4.定金：指乙方在