2024二手房買賣合同代辦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同代辦本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代辦人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：代辦服務(wù)內(nèi)容4.1代辦人應(yīng)辦理的事項4.2代辦人應(yīng)提供的服務(wù)第五條：代辦費用及支付方式5.1代辦費用金額5.2代辦費用支付時間及方式第六條：合同履行期限6.1房屋過戶期限6.2代辦服務(wù)完成期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代辦人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1房屋交付及驗收12.2房屋交易稅費承擔第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3代辦人身份證明復(fù)印件第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）出賣人名稱：____________________（2）出賣人地址：____________________（3）出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）買受人名稱：____________________（2）買受人地址：____________________（3）買受人聯(lián)系方式：____________________1.3代辦人信息（1）代辦人名稱：____________________（2）代辦人地址：____________________（3）代辦人聯(lián)系方式：____________________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：____________________（2）房屋所在區(qū)域：____________________（3）房屋地址：____________________2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：____________________（2）房屋使用面積：____________________2.3房屋所有權(quán)情況（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________（3）房屋是否有抵押：____________________第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出賣人應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買受人。（3）出賣人應(yīng)配合代辦人完成房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。（2）買受人應(yīng)配合代辦人完成房屋過戶手續(xù)。（3）買受人應(yīng)接受房屋的現(xiàn)狀，無權(quán)要求出賣人進行維修或改造。第四條：代辦服務(wù)內(nèi)容4.1代辦人應(yīng)辦理的事項（1）代辦人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)。（2）代辦人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）代辦人應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易稅費的繳納手續(xù)。4.2代辦人應(yīng)提供的服務(wù)（1）代辦人應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。（2）代辦人應(yīng)全程跟進房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。（3）代辦人應(yīng)對交易過程中的問題和風險提供解決方案。第五條：代辦費用及支付方式5.1代辦費用金額（1）代辦費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2代辦費用支付時間及方式（1）代辦費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代辦費用。第六條：合同履行期限6.1房屋過戶期限（1）房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成。6.2代辦服務(wù)完成期限（1）代辦人應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)完成所有代辦服務(wù)事項。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價款總額的____%的違約金。（2）出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價款總額的____%的違約金。8.2買受人違約責任（1）買受人未能按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額的____%的違約金。（2）買受人未能配合代辦人完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額的____%的違約金。8.3代辦人違約責任（1）代辦人未能按照合同約定完成代辦服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付代辦費用的____%的違約金。（2）代辦人未能全程跟進房屋過戶手續(xù)，導致交易無法順利完成的責任，代辦人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，先向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。11.3合同失效條件本合同在房屋過戶手續(xù)完成前，如一方違約導致合同無法履行，合同失效。第十二條：其他約定12.1房屋交付及驗收（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（2）買受人應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。12.2房屋交易稅費承擔（1）房屋交易過程中的稅費由買受人承擔。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3代辦人身份證明復(fù)印件第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式四份，出賣人、買受人、代辦人各執(zhí)一份，備用一份。14.4合同的保管方式合同正本及副本應(yīng)由出賣人、買受人、代辦人各自妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的蓋章或簽名。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)確保真實反映房屋的所有權(quán)情況。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效，須為彩色打印，且清晰可辨。附件說明：用以證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法有效。3.附件三：代辦人身份證明復(fù)印件附件要求：有效，須為彩色打印，且清晰可辨。附件說明：用以證明代辦人的身份，確保代辦行為的合法性。4.附件四：房屋平面圖附件要求：清晰，須為官方或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。5.附件五：房屋交易稅費清單附件要求：詳盡，列出所有應(yīng)繳納的稅費項目及金額。附件說明：明確交易過程中買受人應(yīng)承擔的稅費，以免產(chǎn)生糾紛。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理流程圖附件要求：簡潔，明了，易于理解。附件說明：指導雙方了解和掌握房屋過戶手續(xù)的辦理流程。7.附件七：代辦服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細，涵蓋代辦服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。附件說明：明確代辦人的服務(wù)范圍和義務(wù)，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未能按約定時間交付房屋。未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致過戶手續(xù)。示例說明：若出賣人因房屋權(quán)屬糾紛導致無法按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。2.買受人違約行為未能按約定時間支付房價款。未能配合代辦人完成房屋過戶手續(xù)。示例說明：若買受人未能按時支付房價款，則根據(jù)合同約定向出賣人支付違約金。3.代辦人違約行為未能按約定完成代辦服務(wù)。未能全程跟進房屋過戶手續(xù)，導致交易無法順利完成。示例說明：若代辦人未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。