2024專業(yè)版住宅租賃居間服務合同

2024專業(yè)版住宅租賃居間服務合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術(shù)語定義第二條居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限第三條租賃房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋使用條件3.3房屋維修責任第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3居間方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他約定13.1租賃押金及物品清單13.2房屋維修保養(yǎng)約定13.3其他特殊約定第十四條附件14.1附件一：房屋照片及鑰匙交付確認14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術(shù)語定義（1）租金：指丙方按照本合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費。（2）押金：指丙方為保證本合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。（3）租賃期限：指丙方租用租賃房屋的時間，自丙方實際入住之日起至本合同約定的解除條件滿足之日止。第二條居間服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構(gòu)，負責為甲方和丙方提供租賃房屋的居間介紹服務，包括但不限于：尋找合適的租賃房源，協(xié)調(diào)甲方和丙方達成租賃意向，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，提供租賃咨詢等。2.2服務方式乙方通過網(wǎng)絡平臺、門店展示、戶外廣告等方式發(fā)布租賃房源信息，并采取電話、短信、郵件等方式與甲方、丙方進行溝通，直至租賃合同簽訂。2.3服務期限本合同約定的服務期限為自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第三條租賃房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：【】（2）房屋面積：【】平方米（3）房屋戶型：【】室【】廳【】衛(wèi)（4）房屋樓層：【】層（5）房屋建造年代：【】年3.2房屋使用條件（1）甲方保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方保證租賃房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應負責維修。3.3房屋維修責任（1）租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設施設備老化等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。（2）租賃期內(nèi)，因丙方使用不當導致的維修費用，由丙方承擔。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元））。4.2租金支付時間丙方應在每個租賃周期（如：一個月）的前【】天內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付方式丙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付租金。第五條押金及退還5.1押金金額丙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元）作為押金。5.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，丙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意修復后，甲方應在【】天內(nèi)退還丙方押金。5.3押金退還時間甲方應在確認租賃房屋及附屬設施設備無損壞或修復后【】天內(nèi)退還丙方押金。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件（1）甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容。（2）因政策法規(guī)變化、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。6.2合同解除條件（1）甲乙丙三方同意解除合同。（2）丙方提前解除合同，應按照本合同約定提前通知甲方，并支付違約金。（3）甲方解除合同，應提前【】天通知丙方。6.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，丙方應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交還給甲方。（2）甲方應在確認租賃房屋及附屬設施設備無損壞或修復后【】天內(nèi)退還丙方押金。（3）合同解除后，甲乙丙三方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決履行過程中的糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。10.3保密泄露責任如甲乙丙三方違反保密義務，導致對方信息泄露，應承擔相應的違約責任。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙丙三方應通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達，甲乙丙三方應確保通知暢通有效。11.3送達地址及聯(lián)系方式甲乙丙三方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：丙方：第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿或合同解除后終止。12.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙丙三方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1租賃押金及物品清單附件一：租賃押金及物品清單13.2房屋維修保養(yǎng)約定附件二：房屋維修保養(yǎng)約定13.3其他特殊約定附件三：其他特殊約定第十四條附件14.1附件一：房屋照片及鑰匙交付確認14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付確認附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定提供租賃房屋，甲方應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應支付違約金，違約金計算為一個月租金的20%。（2）未按照合同約定提供附屬設施或設備，甲方應負責維修或賠償。示例說明：如果甲方未能提供合同約定的空調(diào)設備，甲方應負責維修或賠償。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定提供居間服務，乙方應支付違約金，違約金為一個月服務費的20%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供居間服務，乙方應支付違約金，違約金計算為一個月服務費的20%。（2）未按照合同約定協(xié)助甲方和丙方簽訂租賃合同，乙方應承擔相應的責任。示例說明：如果乙方未能協(xié)助甲方和丙方在合同約定的時間內(nèi)簽訂租賃合同，乙方應承擔相應的責任。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定支付租金，丙方應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，丙方應支付違約金，違約金計算為一個月租金的20%。（2）未按照合同約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失，丙方應負責維修或賠償。示例說明：如果丙方因使用不當導致租賃房屋損壞，丙方應負責維修或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方所有，位于【】，建筑面積為【】平方米的住宅。2.租金：指丙方按照本合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費。3.押金：指丙方為保證本合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。