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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度設(shè)計(jì)院與丙方合作承包物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條:合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第二條:合同期限2.1合同的有效期限為2024年度2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)有效第三條:合作雙方的義務(wù)3.1設(shè)計(jì)院的義務(wù)3.2丙方的義務(wù)第四條:費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條:丙方的員工管理5.1丙方員工的招聘和管理5.2員工培訓(xùn)和考核5.3員工福利和待遇第六條:質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1設(shè)計(jì)院對(duì)丙方服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督和檢查6.2丙方的自檢和整改第七條:應(yīng)急預(yù)案與處理7.1突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案7.2丙方對(duì)突發(fā)事件的處理和報(bào)告第八條:合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條:違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)院的違約責(zé)任9.2丙方的違約責(zé)任第十條:爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條:合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的副本應(yīng)當(dāng)由雙方各自保存,具有同等法律效力第十二條:合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條:附則13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條:其他約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分:合同如下:第一條:合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院辦公樓的物業(yè)管理工作,包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。1.1.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,維護(hù)設(shè)計(jì)院的正常辦公秩序。1.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容1.2.1丙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù),確保設(shè)計(jì)院辦公樓的安全。1.2.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院辦公樓的清潔工作,包括公共區(qū)域和辦公區(qū)域的清潔。1.2.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院辦公樓的維修工作,包括公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。1.2.4丙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院辦公樓的綠化工作,包括綠化區(qū)域的修剪、施肥等。1.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.3.1丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)院的要求,提供高質(zhì)量的服務(wù)。1.3.2丙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢,確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條:合同期限2.1合同的有效期限為2024年度,自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)有效。第三條:合作雙方的義務(wù)3.1設(shè)計(jì)院的義務(wù)3.1.1設(shè)計(jì)院應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.1.2設(shè)計(jì)院應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理,提供必要的便利條件。3.2丙方的義務(wù)3.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2丙方應(yīng)遵守設(shè)計(jì)院的相關(guān)規(guī)定,保護(hù)設(shè)計(jì)院的利益。第四條:費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)人數(shù)進(jìn)行計(jì)算。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式為:服務(wù)費(fèi)用=基本費(fèi)用+增值費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.2.1設(shè)計(jì)院應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后10日內(nèi)支付丙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2設(shè)計(jì)院應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付丙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同有效期內(nèi),如遇市場(chǎng)行情變化,丙方可以向設(shè)計(jì)院提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。4.3.2設(shè)計(jì)院應(yīng)在收到丙方費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)。第五條:丙方的員工管理5.1丙方員工的招聘和管理5.1.1丙方應(yīng)按照合同約定,招聘足夠的員工提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2丙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行管理和培訓(xùn),確保員工具備相應(yīng)的技能和服務(wù)意識(shí)。5.2員工培訓(xùn)和考核5.2.1丙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn),提高員工的服務(wù)質(zhì)量和技能水平。5.2.2丙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行考核,確保員工達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3員工福利和待遇5.3.1丙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī),為員工提供相應(yīng)的福利和待遇。5.3.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等事項(xiàng)。第六條:質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1設(shè)計(jì)院對(duì)丙方服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督和檢查6.1.1設(shè)計(jì)院應(yīng)定期對(duì)丙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2設(shè)計(jì)院應(yīng)對(duì)丙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.2丙方的自檢和整改6.2.1丙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.2.2丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)院的意見(jiàn)進(jìn)行整改,確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條:合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜,包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第九條:違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)院的違約責(zé)任9.1.1設(shè)計(jì)院未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付遲延付款的違約金。9.1.2設(shè)計(jì)院未履行合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方的違約責(zé)任9.2.1丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)支付遲延服務(wù)的違約金。9.2.2丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條:爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本應(yīng)當(dāng)由雙方各自保存,具有同等法律效力。第十二條:合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期滿(mǎn),雙方未續(xù)簽。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.2.1合同終止后,丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)院的要求,辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.2.2合同終止后,雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理。第十三條:附則13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條:其他約定14.1雙方的其他特殊約定,包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外,與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方介入時(shí),應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。第十六條:第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方同意,當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商,并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行充分了解,確保其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。第十七條:第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行其職責(zé),提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的疏忽或失誤負(fù)責(zé)。第十八條:第三方的責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額,包括賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,超過(guò)限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保,以保障其責(zé)任限額的履行。第十九條:第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù),不得優(yōu)于或劣于本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法解決。第二十條:第三方介入對(duì)合同履行的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行,并及時(shí)解決第三方介入帶來(lái)的問(wèn)題。20.3第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可協(xié)商修改合同。第二十一條:合同的變更、解除與第三方介入21.1合同變更或解除時(shí),涉及第三方的權(quán)利義務(wù)的,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2第三方同意變更或解除合同的,甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,并通知對(duì)方。21.3第三方不同意變更或解除合同的,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條:違約責(zé)任與第三方介入22.1甲乙雙方未按約定與第三方履行合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未按約定履行合同的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.3第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條:爭(zhēng)議解決與第三方介入23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入的爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十四條:附則24.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。24.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。第二十五條:其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的其他特殊約定,包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。附件二:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式,包括基本費(fèi)用、增值費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算公式。附件三:?jiǎn)T工管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定丙方員工的招聘、培訓(xùn)、考核、福利和待遇等事項(xiàng)。附件四:質(zhì)量控制與監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)院對(duì)丙方服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督和檢查、丙方的自檢和整改等事項(xiàng)。附件五:應(yīng)急預(yù)案與處理協(xié)議詳細(xì)列出突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案,以及丙方對(duì)突發(fā)事件的處理和報(bào)告流程。附件六:費(fèi)用調(diào)整機(jī)制協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整的條件、程序和計(jì)算方式。附件七:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件八:保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的保密事項(xiàng),包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。附件九:知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.設(shè)計(jì)院未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)院未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.丙方未遵守設(shè)計(jì)院的規(guī)定,損害設(shè)計(jì)院的利益。5.第三方未按約定履行其職責(zé),提供相應(yīng)服務(wù)。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī),損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方未對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.設(shè)計(jì)院未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.設(shè)計(jì)院未履行合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)支付遲延服務(wù)的違約金。4.丙方未遵守設(shè)計(jì)院的規(guī)定,損害設(shè)計(jì)院的利益的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé),提供相應(yīng)服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī),損害甲乙雙方的合法權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.第三方未對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:1.設(shè)計(jì)院未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,如遲延付款超過(guò)10日,應(yīng)支付相當(dāng)于遲延付款金額5%的違約金。2.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致辦公樓內(nèi)的設(shè)備損壞,丙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用。3.第三方未按約定履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度設(shè)計(jì)院與丙方合作承包物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條:合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第二條:合作期限2.1合同的有效期為2024年度2.2合同的續(xù)約與終止條件第三條:丙方的義務(wù)與責(zé)任3.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.2丙方提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3丙方的保密義務(wù)第四條:合同的價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用4.2支付方式與支付時(shí)間表第五條:丙方的員工管理5.1丙方員工的資質(zhì)要求5.2丙方員工的管理與培訓(xùn)第六條:合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條:違約責(zé)任7.1丙方違約的情形與責(zé)任7.2設(shè)計(jì)院違約的情形與責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)與法院第九條:合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的無(wú)效條件9.3合同的終止條件第十條:設(shè)計(jì)與監(jiān)督10.1設(shè)計(jì)院對(duì)丙方工作的監(jiān)督與檢查10.2丙方的配合與協(xié)作第十一條:安全與環(huán)境保護(hù)11.1丙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定11.2丙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定第十二條:保險(xiǎn)12.1丙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍12.2保險(xiǎn)的有效期與續(xù)保第十三條:合同的份數(shù)與保管13.1合同的正本與副本份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任與程序第十四條:其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條:合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍設(shè)計(jì)院與丙方合作承包的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于:物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)客戶(hù)的接待與服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用的收取與管理等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件形式提供。1.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)根據(jù)合同約定,提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行,保障物業(yè)的安全與舒適,滿(mǎn)足物業(yè)客戶(hù)的合理需求。第二條:合作期限2.1合同的有效期為2024年度本合同自雙方簽署之日起生效,有效期至2024年12月31日。2.2合同的續(xù)約與終止條件合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)約。如一方未書(shū)面提出續(xù)約意向,則合同自動(dòng)終止。終止合同的條件及程序按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第三條:丙方的義務(wù)與責(zé)任3.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。3.2丙方提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求,提供物業(yè)管理服務(wù)。如丙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方的保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的設(shè)計(jì)院及物業(yè)的相關(guān)信息予以保密,未經(jīng)設(shè)計(jì)院書(shū)面同意,不得向任何第三方披露。第四條:合同的價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素,經(jīng)雙方協(xié)商確定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。4.2支付方式與支付時(shí)間表設(shè)計(jì)院應(yīng)在每月5日前支付上月丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條:丙方的員工管理5.1丙方員工的資質(zhì)要求丙方應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格,包括但不限于物業(yè)管理員、維修工、保安等。丙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn),提高員工的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識(shí)。5.2丙方員工的管理與培訓(xùn)丙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的管理與培訓(xùn),確保員工遵守丙方的規(guī)章制度,按照丙方的工作要求提供服務(wù)。如員工在工作中造成損失或糾紛,由丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條:合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同履行過(guò)程中,如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的,雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序合同履行過(guò)程中,如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件及程序按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第八條:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)與法院訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽署地人民法院。如雙方在合同中約定了其他地點(diǎn),則按照合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。第九條:合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的無(wú)效條件如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸,該條款將自始無(wú)效,但不影響其他條款的效力。9.3合同的終止條件合同終止的條件及程序按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。合同終止后,丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)院的要求辦理相關(guān)手續(xù),確保物業(yè)的平穩(wěn)過(guò)渡。第十條:設(shè)計(jì)與監(jiān)督10.1設(shè)計(jì)院對(duì)丙方工作的監(jiān)督與檢查設(shè)計(jì)院有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查,以確保丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)積極配合設(shè)計(jì)院的監(jiān)督與檢查。10.2丙方的配合與協(xié)作丙方應(yīng)主動(dòng)與設(shè)計(jì)院保持溝通,及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項(xiàng)。在設(shè)計(jì)院提出合理要求時(shí),丙方應(yīng)予以配合與協(xié)作。第十一條:安全與環(huán)境保護(hù)11.1丙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),確保物業(yè)安全。11.2丙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定丙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),采取有效措施,保護(hù)環(huán)境,防止污染。第十二條:保險(xiǎn)12.1丙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍丙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于物業(yè)綜合保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等,確保保險(xiǎn)覆蓋物業(yè)及員工在提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外傷害和損失。12.2保險(xiǎn)的有效期與續(xù)保保險(xiǎn)有效期至合同終止之日起30日后。如丙方需續(xù)保,應(yīng)提前30日通知設(shè)計(jì)院,并與設(shè)計(jì)院協(xié)商一致。第十三條:合同的份數(shù)與保管13.1合同的正本與副本份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任與程序雙方均應(yīng)妥善保管合同正本。如合同正本遺失或損毀,需立即通知對(duì)方,并共同核實(shí)合同副本。核實(shí)無(wú)誤后,雙方應(yīng)共同簽署一份新的合同正本。第十四條:其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)合同履行過(guò)程中,雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則,積極溝通,協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外,與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的單位或個(gè)人。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中,第三方參與甲乙方之間的交易或提供相關(guān)服務(wù)。第二條:第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需提前通知對(duì)方,并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行,并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條:第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額,以保障雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍、第三方賠償?shù)纳舷薜取?.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并在合同中予以明確。第四條:第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí),應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款,包括但不限于合同的有效期、履行地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決方式等。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí),應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),以及第三方介入的具體事宜。4.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí),應(yīng)明確雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張和責(zé)任限制。第五條:第三方介入的變更與解除5.1甲乙方與第三方簽訂的合同,如需變更或解除,應(yīng)按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同,解除或終止后,甲乙方應(yīng)確保物業(yè)的平穩(wěn)過(guò)渡,并承擔(dān)因合同解除或終止導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條:第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理,確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果,并及時(shí)與第三方溝通,提出改進(jìn)意見(jiàn)。第七條:第三方介入的保險(xiǎn)7.1甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等,確保保險(xiǎn)覆蓋第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外傷害和損失。7.2第三方保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與甲乙方與第三方簽訂的合同有效期一致。第八條:第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的保密法律法規(guī),對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條:第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議,甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽署地人民法院。如雙方在合同中約定了其他地點(diǎn),則按照合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。第十條:第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜,甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則,積極溝通,協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出設(shè)計(jì)院與丙方合作承包的物業(yè)管理服務(wù)范圍的具體內(nèi)容,包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)客戶(hù)的接待與服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用的收取與管理等。附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用,包括各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式與支付時(shí)間表等。附件三:丙方員工資質(zhì)要求與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出丙方員工應(yīng)具備的資質(zhì)要求,包括職業(yè)資格、工作經(jīng)驗(yàn)等,并提供丙方員工的培訓(xùn)計(jì)劃。附件四:物業(yè)安全與環(huán)境保護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出丙方應(yīng)遵守的國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),以及環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件五:保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方案詳細(xì)列出丙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍,包括但不限于物業(yè)綜合保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。附件六:設(shè)計(jì)與監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)列出設(shè)計(jì)院對(duì)丙方工作的監(jiān)督與檢查的方式、頻率以及丙方應(yīng)配合與協(xié)作的事項(xiàng)。附件七:第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí),詳細(xì)列出第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利,以及甲乙方與第三方明確約定的責(zé)任限額。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.丙方未遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致物業(yè)安全事故。3.丙方未遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致環(huán)境污染。4.丙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),或保險(xiǎn)的有效期與合同有效期不一致。5.丙方未按照合同約定履行保密義務(wù),泄露甲乙方相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定:1.丙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.丙方未遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致物業(yè)安全事故的,丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。3.丙方未遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致環(huán)境污染的,丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。4.丙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),或保險(xiǎn)的有效期與合同有效期不一致的,丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。5.丙方未按照合同約定履行保密義務(wù),泄露甲乙方相關(guān)信息的,丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。2024年度設(shè)計(jì)院與丙方合作承包物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合作概況1.1合作方介紹1.2合作范圍1.3合作期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條丙方責(zé)任與義務(wù)4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方應(yīng)遵守的規(guī)定4.3丙方的違約責(zé)任第五條設(shè)計(jì)院的責(zé)任與義務(wù)5.1設(shè)計(jì)院提供的服務(wù)5.2設(shè)計(jì)院應(yīng)遵守的規(guī)定5.3設(shè)計(jì)院的違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分:合同如下:第一條合作概況1.1合作方介紹1.2合作范圍(1)合作范圍:甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作;(2)合作區(qū)域:市區(qū)街道號(hào)物業(yè)項(xiàng)目;1.3合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效,合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括:住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等;2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括:(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù);(2)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔;(3)安全保衛(wèi)工作;(4)綠化養(yǎng)護(hù)工作;(5)其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和甲方要求,提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同合作期限內(nèi),甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整)。3.2支付方式甲方采用按月支付的方式,每月5日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方;3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.05%的滯納金。第四條丙方責(zé)任與義務(wù)4.1丙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限要求,向甲方提供物業(yè)管理服務(wù);4.2丙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)章制度;4.3丙方的違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)或違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)章制度的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條設(shè)計(jì)院的責(zé)任與義務(wù)5.1設(shè)計(jì)院提供的服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),并監(jiān)督乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容;5.2設(shè)計(jì)院應(yīng)遵守的規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),按照合同約定履行付款義務(wù),并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督;5.3設(shè)計(jì)院的違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或違反國(guó)家法律法規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議;6.2解除條件合同履行期限內(nèi),如一方違約,另一方有權(quán)解除合同;6.3變更與解除的程序合同變更或解除,應(yīng)依照法律法規(guī)規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù),并互相通知。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式(1)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;(2)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議,雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟;7.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,包括但不限于客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等;8.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù),直至保密信息成為公開(kāi)信息或者不再需要保密;8.3違約泄露的后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失,并支付違約金。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效;9.2合同終止條件合同終止條件如下:(1)合同履行期限屆滿(mǎn),雙方未續(xù)簽;(2)一方違約,對(duì)方解除合同;(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致解除合同;9.3合同續(xù)約程序合同到期前,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約,簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失,并支付違約金;10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定或損失程度,支付對(duì)方違約金,違約金計(jì)算方式如下:(1)合同金額的1%至5%;(2)實(shí)際損失的賠償;10.3違約賠償金額甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況,支付違約賠償金額。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等;11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的,甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取措施減少損失;11.3不可抗力的通知與證明甲乙雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件,以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù);12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并通知對(duì)方;12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后,受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī);13.2爭(zhēng)議解決方式(1)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;(2)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分,與合同具有同等法律效力;14.2附錄附錄包括合同所涉及的文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等;14.3附件本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的合同之外的個(gè)體或組織;1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等;第二條第三方介入條件2.1介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中,需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí),可協(xié)商引入第三方;2.2第三方選擇第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任;3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的規(guī)章制度;第四條第三方介入程序4.1通知義務(wù)甲乙方在引入第三方時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并提供第三方相關(guān)資料;4.2協(xié)商一致甲乙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn),并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù);4.3簽訂協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議,應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn);第五條第三方費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用,由甲乙方協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確;5.2支付方式甲乙方按照與第三方的協(xié)議,支付相關(guān)費(fèi)用;第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí),對(duì)其違約行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限;6.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額,明確第三方在履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān);6.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況,及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額,并簽訂書(shū)面協(xié)議;第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方違反合同約定,甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任;7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定,賠償甲乙方因此遭受的損失,并支付違約金;7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式,按照合同約定或損失程度,支付甲乙方的賠償金額;第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更、解除與第三方的合同;8.2權(quán)益爭(zhēng)
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