2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修申請流程7.保險7.1乙方保險責(zé)任7.2保險購買要求7.3保險有效期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.其他費用11.1乙方承擔(dān)的其他費用11.2費用支付方式及時間12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓要求13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.雙方聲明及保證14.1甲方聲明及保證14.2乙方聲明及保證第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，物業(yè)門牌號為號。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施完整，包括但不限于供電、供水、排水、供暖等設(shè)施。物業(yè)內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需要，包括但不限于辦公區(qū)域、展示區(qū)域、倉儲區(qū)域等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前6個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到乙方續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），按年支付。3.2租金支付頻率租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前3個月書面通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件合同終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請后30日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時間甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在收到乙方書面退款申請后30日內(nèi)退還乙方押金。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)進行經(jīng)營活動。5.2乙方禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和完好，不得影響其他用戶的正常使用。5.3物業(yè)維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞責(zé)任。8.保險8.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的物業(yè)及相關(guān)設(shè)備購買保險，并將其保險單交給甲方備案。8.2保險購買要求乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等一切可能對物業(yè)造成損失的保險，保險金額應(yīng)不低于物業(yè)的實際價值。8.3保險有效期限保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或未能履行合同中的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金，或未能履行合同中的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.解除合同10.1合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方未能履行合同義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同通知期限一方欲解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方未能按時搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于封鎖物業(yè)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。11.其他費用11.1乙方承擔(dān)的其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)的水費、電費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用。11.2費用支付方式及時間乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付其他相關(guān)費用。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同轉(zhuǎn)讓要求任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，須經(jīng)對方書面同意。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。14.雙方聲明及保證14.1甲方聲明及保證甲方保證所提供的物業(yè)符合本合同的描述，且具有合法的出租資格。14.2乙方聲明及保證乙方保證按照本合同的約定使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件一應(yīng)包括甲方的物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包括物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)在租賃前的實際狀況。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖附件三應(yīng)提供租賃物業(yè)的平面圖，標明物業(yè)的具體布局和面積分配。4.附件四：租金支付明細表附件四應(yīng)詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付頻率、支付日期等信息。5.附件五：押金支付收據(jù)附件五應(yīng)包括乙方支付押金的收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付了押金。6.附件六：保險單據(jù)附件六應(yīng)包括乙方購買的保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險。7.附件七：物業(yè)使用和管理的規(guī)章制度附件七應(yīng)包括物業(yè)使用和管理的規(guī)章制度，明確乙方的使用范圍和禁止行為。8.附件八：維修和服務(wù)協(xié)議附件八應(yīng)包括甲方提供的維修和服務(wù)協(xié)議，明確甲方的維修責(zé)任和乙方的維修責(zé)任。9.附件九：物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃附件九應(yīng)提供物業(yè)的維護和保養(yǎng)計劃，明確甲方的維護和保養(yǎng)責(zé)任。10.附件十：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十應(yīng)包括合同變更和轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，明確合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未能按照約定提供租賃物業(yè)。未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為未能按照約定支付租金。未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的租