2024年東莞房屋出租協(xié)議模板細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞房屋出租協(xié)議模板細則版B版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋配套設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求7.2房屋維護責任7.3房屋維修費用承擔8.房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律沖突解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2出租方簽字14.3承租方簽字第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：東莞市X街道X號第二條承租方信息2.1承租方名稱：X2.2承租方地址：東莞市X街道X號第三條房屋信息3.1房屋地址：東莞市X街道X號3.2房屋面積：X平方米3.3房屋結構：室廳衛(wèi)3.4房屋配套設施：家具、家電等第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結束日期：2025年X月X日4.3租賃期限總計：X個月第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣X元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：第六條押金6.1押金金額：人民幣X元整6.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應付費用后，七個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶第八條房屋使用及維護8.1承租方使用要求：承租方應合理使用房屋及其配套設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護責任：出租方負責房屋及配套設施的正常維護和保養(yǎng)。8.3房屋維修費用承擔：因房屋及配套設施的正常磨損或損壞，承租方負責修復并承擔相應費用；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第九條房屋保險9.1保險購買責任：承租方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交予出租方留存。9.2保險理賠流程：發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第十條租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更或解除的程序：雙方應提前一個月通知對方，并在合同約定的解除日期前完成相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或配套設施的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或押金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2國際法律沖突解決：如發(fā)生國際法律沖突，按照中華人民共和國法律解決。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租方應妥善管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋配套設施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：保險單副本附件5：租賃合同變更協(xié)議附件6：租賃合同解除協(xié)議附件7：違約金計算公式附件8：租金支付憑證附件9：押金支付憑證附件10：房屋維修費用支付憑證附件詳細要求和說明：附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。附件2：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等配套設施，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理公司對房屋管理的相關規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理、維修服務等。附件4：保險單副本要求：承租方購買的房屋保險單副本，注明保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件5：租賃合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期等。附件6：租賃合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃合同解除協(xié)議，注明解除原因、解除日期等。附件7：違約金計算公式要求：詳細說明違約金的計算公式，包括計算依據(jù)和計算方法。附件8：租金支付憑證要求：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件9：押金支付憑證要求：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件10：房屋維修費用支付憑證要求：承租方支付房屋維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或配套設施。2.承租方未按照合同約定支付租金或押金。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)公司投訴。4.承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.承租方未按照合同約定使用房屋及其配套設施。違約責任認定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或配套設施的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方未按照合同約定支付租金或押金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)公司投訴的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。4.承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。5.承租方未按照合同約定使用房屋及其配套設施的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導致承租方無法入住，那么出租方應按照違約金計算公式向承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：租賃合同是指出租方和承租方之間達成的關于房屋租賃的協(xié)議。2.違約金：違約金是違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。3.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指物業(yè)公司對房屋及配套設施進行管理和維護的服務。4.轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是指承租方將租賃的房屋再次出租給第三方。5.法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。解釋：1.合同：本合同是出租方和承租方之間關于房屋租賃