2024年專業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務合同樣本1

2024年專業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所涉及的員工宿舍范圍第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2服務時間及周期第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間第四條：服務質量保證4.1乙方應達到的服務質量標準4.2服務質量的監(jiān)督與檢查第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六條：違約責任6.1雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為6.2違約責任的處理方式第七條：爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決的途徑和方法第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和相關信息的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補充程序第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同執(zhí)行過程中適用的法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址（在此處填寫甲方全稱及注冊地址）1.2乙方名稱及地址（在此處填寫乙方全稱及注冊地址）1.3合同所涉及的員工宿舍范圍（在此處詳細描述員工宿舍的具體位置、面積、房間數(shù)量等信息）第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：（1）宿舍的日常清潔和維護；（2）宿舍的安全管理；（3）宿舍的水電供應及設施維護；（4）宿舍綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（5）提供宿舍相關的其他服務。2.2服務時間及周期（在此處具體描述服務的時間段，例如每日的工作時間，每周的工作天數(shù)等）第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式（在此處詳細描述服務費用的計算方式，例如是按照宿舍的面積還是按照入住人數(shù)來計算）3.2服務費用的支付方式和時間（在此處描述甲方支付服務費用的方式和時間，例如每月的第一個工作日支付上一個月的服務費用）第四條：服務質量保證4.1乙方應達到的服務質量標準（1）宿舍清潔衛(wèi)生達到規(guī)定標準；（2）安全管理措施到位，無安全事故發(fā)生；（3）水電供應正常，設施維護及時；（4）綠化環(huán)境整潔美觀；（5）其他服務滿足甲方需求。4.2服務質量的監(jiān)督與檢查（在此處描述甲方對乙方服務質量的監(jiān)督與檢查方式，例如定期檢查或者隨時檢查）第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期（在此處填寫合同的開始日期）5.2合同的結束日期（在此處填寫合同的結束日期）第六條：違約責任6.1雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為（在此處詳細描述雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，例如甲方未按時支付服務費用，乙方未按照約定提供服務等）6.2違約責任的處理方式（在此處描述違約責任的處理方式，例如違約方需支付違約金，或者違約方需承擔相應的損失賠償責任）第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序（在此處詳細描述合同變更的條件和程序，例如雙方同意變更，并簽訂書面變更協(xié)議）8.2合同解除的條件和程序（在此處詳細描述合同解除的條件和程序，例如一方嚴重違約，另一方有權解除合同）第九條：合同的終止9.1合同終止的條件（在此處詳細描述合同終止的條件，例如合同到期，或者雙方同意終止）9.2合同終止后的處理事項（在此處描述合同終止后的處理事項，例如乙方需交還宿舍，并處理好相關手續(xù)）第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和相關信息的保密義務（在此處詳細描述雙方的保密義務，例如不向第三方透露合同內(nèi)容）10.2保密信息的范圍和期限（在此處詳細描述保密信息的范圍和期限，例如合同執(zhí)行期間內(nèi)的所有信息，保密期限為合同終止后一年）第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同的生效條件（在此處詳細描述合同的生效條件，例如雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方董事會批準）11.2合同的修改和補充程序（在此處詳細描述合同修改和補充的程序，例如雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)甲方董事會批準）第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同執(zhí)行過程中適用的法律法規(guī)（在此處詳細描述合同執(zhí)行過程中適用的法律法規(guī)，例如《合同法》、《物業(yè)管理條例》等）第十三條：其他約定13.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項（在此處詳細描述其他需要在合同中約定的事項，例如雙方的合作原則，乙方不得擅自轉包等）第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)（在此處詳細描述合同的份數(shù)，例如甲乙雙方各執(zhí)一份，備用一份）14.2合同的保管責任（在此處詳細描述合同的保管責任，例如甲方負責保管合同正本，乙方負責保管合同副本）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：員工宿舍物業(yè)管理服務清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護、安全、水電供應、綠化和環(huán)境衛(wèi)生等。附件二：服務質量標準和要求詳細描述宿舍清潔衛(wèi)生、安全管理、水電供應、綠化環(huán)境和衛(wèi)生等方面的具體標準和要求。附件三：服務費用計算公式和支付方式詳細說明服務費用的計算方式和支付方式，包括費用的計算基礎、稅率、支付周期和支付賬戶等信息。附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責任等。附件五：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細描述合同變更、解除和終止的條件和程序，包括雙方的責任和義務、通知期限和處理事項等。附件六：法律法規(guī)適用清單列出合同執(zhí)行過程中適用的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。附件七：其他約定事項包括雙方的合作原則、乙方的禁止行為、合同的份數(shù)和保管責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務；3.乙方未達到約定的服務質量標準；4.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五；2.乙方未按照約定提供服務的，應按照未提供服務的比例退還服務費用，并支付違約金；3.乙方未達到約定服務質量標準的，應按照未達到標準的影響程度支付違約金，違約金計算方式為未達到標準部分的費用兩倍；4.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按時支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，如果乙方未按照約定提供服務，甲方可以要求乙方退還未提供服務的費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（在此處填寫甲方全稱）2.乙方：指（在此處填寫乙方全稱）3.物業(yè)管理服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供宿舍的清潔、維護、安全、水電供應、綠化和環(huán)境衛(wèi)生等服務。4.服務質量標準：指乙方應達到的宿舍清潔衛(wèi)生、安全管理、水電供應、綠化環(huán)境和衛(wèi)生等方面的具體要求。5.服務費用：指甲方支付給乙方的，用于乙方提供物業(yè)管理服務的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給