2024年度二手房交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建成年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購房目的2.5買方付款方式2.6買方付款時間3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件3.5賣方戶籍所在地3.6賣方房產(chǎn)稅情況3.7賣方物業(yè)費情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2定金金額4.3定金支付時間4.4首付款金額4.5首付款支付時間4.6貸款金額4.7貸款支付時間4.8尾款金額4.9尾款支付時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任7.物業(yè)服務7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)服務期限8.交易中介費8.1中介公司名稱8.2中介費用金額8.3中介費用支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房源照片13.2房源產(chǎn)權(quán)證明文件13.3買方身份證明文件13.4賣方身份證明文件13.5貸款相關(guān)文件13.6中介服務協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3中介公司簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層，位于第層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建成年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方名下第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.4買方購房目的：自住2.5買方付款方式：首付%，貸款%，尾款%2.6買方付款時間：簽訂合同之日起日內(nèi)支付定金，首付款于日內(nèi)支付，貸款辦理完成后支付尾款第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證編號為X3.5賣方戶籍所在地：市區(qū)街道號3.6賣方房產(chǎn)稅情況：已繳納至年月日3.7賣方物業(yè)費情況：已繳納至年月日第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2定金金額：人民幣萬元整4.3定金支付時間：簽訂合同之日起日內(nèi)支付4.4首付款金額：人民幣萬元整4.5首付款支付時間：簽訂合同之日起日內(nèi)支付4.6貸款金額：人民幣萬元整4.7貸款支付時間：貸款辦理完成后支付4.8尾款金額：人民幣萬元整4.9尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)完成后支付第五條交付及過戶5.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，物業(yè)費用結(jié)清5.3過戶時間：自雙方簽訂合同之日起日內(nèi)辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用：雙方按照國家規(guī)定共同承擔過戶費用第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任：賣方在過戶前承擔房屋維修責任，過戶后由買方承擔6.2房屋保養(yǎng)責任：買方按照物業(yè)管理規(guī)定進行房屋保養(yǎng)因版面限制，無法提供更多內(nèi)容，后續(xù)條款將在后續(xù)回復中補充。第八條物業(yè)服務7.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司7.2物業(yè)費用：人民幣元/月7.3物業(yè)服務期限：自交付之日起至物業(yè)公司服務期限結(jié)束日止第九條交易中介費8.1中介公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司8.2中介費用金額：人民幣萬元整8.3中介費用支付時間：成交后日內(nèi)支付第十條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：依照國家法律法規(guī)及雙方約定，合同可依法解除9.2違約責任：違約方需承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額雙方約定第十一條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議第十三條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議第十四條簽字蓋章頁13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3中介公司簽字：13.4見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋外觀照片。說明：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導買方的情況。附件2：房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需合法有效，無任何法律糾紛。附件3：買方身份證明文件要求：提供買方身份證原件或復印件。說明：身份證明文件需真實有效，以確認買方的身份信息。附件4：賣方身份證明文件要求：提供賣方身份證原件或復印件。說明：身份證明文件需真實有效，以確認賣方的身份信息。附件5：貸款相關(guān)文件要求：提供貸款合同、貸款申請表等相關(guān)文件的原件或復印件。說明：貸款相關(guān)文件需真實有效，無任何法律糾紛。附件6：中介服務協(xié)議要求：提供中介公司與買方、賣方簽訂的服務協(xié)議原件或復印件。說明：中介服務協(xié)議需明確中介公司的服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。2.賣方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)。3.買方或賣方提供的信息不真實、不準確，導致交易無法進行或產(chǎn)生糾紛。4.買方或賣方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日應支付應付金額的千分之二的違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)，每逾期一日應支付應付金額的千分之二的違約金。3.買方或賣方提供的信息不真實、不準確，導致交易無法進行或產(chǎn)生糾紛，應承擔因此造成的一切損失。4.買方或賣方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，根據(jù)違約責任認定標準，買方需要支付逾期違約金。例如，如果定金為人民幣10萬元，買方逾期支付10天，則需支付10萬元的1%作為違約金，即1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.交易雙方：指買方和賣方，分別為房屋的購買者和出售者。3.定金：指買方為確保交易順利進行而支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在購房時首次支付的款項，一般為總房款的百分之二十至三十。5.尾款：指買方在過戶手續(xù)辦理完成后支付的剩余房款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋管理、維護、維修等服務。8.中介費：指中介公司為