二零二四年度房屋買賣合同：某購(gòu)房者對(duì)其房屋的購(gòu)買2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：某購(gòu)房者對(duì)其房屋的購(gòu)買1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同生效條件13.1合同生效的前提條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X0567X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：買方采用商業(yè)貸款方式支付房款，具體貸款事宜由買方與貸款銀行協(xié)商確定3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余房款將通過(guò)貸款方式支付第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備正常使用的條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝為兩年，裝修工程為兩年，其他部位的保修期由出賣人承諾第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)的個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)6.3買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以相關(guān)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)7.2買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確指定送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一11.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)房者身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定第十三條合同生效條件13.1合同生效的前提條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署14.3合同簽署人：出賣人（賣方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：，職務(wù)：董事長(zhǎng)；買受人（買方）：，身份證號(hào)：X0567X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門等，均視為第三方1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等，凡參與本合同履行過(guò)程的非甲乙方均屬于第三方第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)，確保本合同的履行2.2第三方責(zé)任：第三方在履行過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三條第三方介入的具體條款修正3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房屋價(jià)值的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)3.2貸款銀行：買方選擇貸款銀行，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，貸款相關(guān)事宜由買方與貸款銀行直接溝通3.3稅務(wù)部門：購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算和繳納，甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行，第三方提供必要的協(xié)助3.4中介方：中介方的職責(zé)包括提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定4.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知對(duì)方，并在合同中予以體現(xiàn)4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)失或違法行為，其責(zé)任限額適用于相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償?shù)谖鍡l第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其權(quán)限干涉甲乙方的權(quán)利義務(wù)第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方6.2第三方解除：如第三方嚴(yán)重違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方可以解除與第三方的合作關(guān)系第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁7.2第三方糾紛：如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定8.2第三方賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力：第三方介入的條款對(duì)本合同的效力無(wú)影響，本合同仍按照原有條款履行9.2第三方簽字：第三方在合同上的簽字或蓋章，視為對(duì)其職責(zé)和義務(wù)的確認(rèn)，具有法律效力第十條第三方介入的附加說(shuō)明10.1第三方資料：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其合法身份和資質(zhì)的證明文件，以證明其履行能力10.2第三方通知：第三方在履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，應(yīng)通知甲乙雙方，確保雙方的了解和知情權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：購(gòu)房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映購(gòu)房者身份證的正本內(nèi)容，包括身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。附件3：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：應(yīng)包含本合同的所有條款，且草稿上的簽字或蓋章應(yīng)清晰可辨，以證明雙方的認(rèn)可和同意。附件4：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映付款憑證的內(nèi)容，包括付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵信息。附件5：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等關(guān)鍵信息。附件6：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等關(guān)鍵信息。附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映中介服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵信息。附件8：貸款銀行同意貸款的書(shū)面意見(jiàn)詳細(xì)要求：應(yīng)由貸款銀行出具，明確表示同意向買方提供貸款，并載明貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件9：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映稅費(fèi)繳納的內(nèi)容，包括稅費(fèi)的名稱、金額、繳納時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件10：房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋過(guò)戶登記證明的內(nèi)容，包括過(guò)戶登記的時(shí)間、過(guò)戶后的所有權(quán)人等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明。3.賣方未能按照合同約定保證房屋的質(zhì)量。4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買方未能按照合同約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。2.買方違約：買方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍內(nèi)的違約行為向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，而賣方直到7月15日才交付房屋，買方可以要求賣方支付從7月1日開(kāi)始到7月15日的違約金，具體金額為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：某購(gòu)房者對(duì)其房屋的購(gòu)買2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式和時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條購(gòu)房者權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)房者的權(quán)利6.2購(gòu)房者的義務(wù)第七條賣方權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.2賣方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2購(gòu)房者簽字14.3賣方簽字14.4見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市某區(qū)某街道某號(hào)樓某單元某室；1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米；1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：X；2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X；2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元；3.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元，買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)；3.4付款方式和時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，具體付款方式和時(shí)間如下：3.4.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；3.4.2貸款款：買方應(yīng)于年月日前向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給賣方；3.4.3尾款：買方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方；4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.2.4賣方應(yīng)按照約定完成房屋的維修、保養(yǎng)工作。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.2質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算；5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)，并按照買方的要求進(jìn)行維修、更換。第六條購(gòu)房者權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)房者的權(quán)利：6.1.1按照合同約定購(gòu)買房屋；6.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋；6.1.3要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2購(gòu)房者的義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；6.2.2按照合同約定使用和維護(hù)房屋；6.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害他人利益。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%；8.1.2買方未按照約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3買方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%；8.2.2賣方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3賣方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的房屋買賣合同。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件；12.3付款憑證復(fù)印件；12.4房屋平面圖；12.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日；14.2購(gòu)房者簽字：________________；14.3賣方簽字：________________；14.4見(jiàn)證人簽字（如有）：________________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入本合同，可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等；1.3第三方介入本合同，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入的方式：第三方介入本合同，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的共同協(xié)商，明確介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限；2.3第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照約定獲取報(bào)酬；3.1.2依據(jù)合同約定行使權(quán)利，并履行義務(wù)；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照約定履行相關(guān)職責(zé)；3.2.2保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額：第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額；4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任：第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任：第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)；5.3第三方與甲乙雙方的糾紛解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后，合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2第三方介入后，合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，爭(zhēng)議解決的途徑：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，可依法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決；7.2第三方介入后，爭(zhēng)議解決的時(shí)效：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入本合同，不影響合同的效力；8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同效力；8.3本合同履行過(guò)程中，第三方退出或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明文件；9.2甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議；9.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十一條合同簽訂日期及簽字蓋章11.1合同簽訂日期：年月日；11.2購(gòu)房者簽字：________________；11.3賣方簽字：________________；11.4第三方簽字：________________；11.5見(jiàn)證人簽字（如有）：________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)購(gòu)房者身份證的正本內(nèi)容，包括身份證上的姓名、身份證號(hào)、出生日期