2024商鋪預(yù)購協(xié)議：投資認(rèn)籌指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪預(yù)購協(xié)議：投資認(rèn)籌指南本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2預(yù)購1.3投資認(rèn)籌1.4甲方1.5乙方2.商鋪信息2.1商鋪類型2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪價(jià)格3.預(yù)購流程3.1甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)3.2乙方審核認(rèn)籌申請(qǐng)3.3認(rèn)籌成功通知3.4甲方支付認(rèn)籌金3.5乙方提供商鋪預(yù)購憑證4.投資認(rèn)籌指南4.1認(rèn)籌金支付方式4.2認(rèn)籌金退還條件及流程4.3商鋪分配原則4.4商鋪交付時(shí)間4.5商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.合同履行與違約責(zé)任5.1甲方履行義務(wù)5.2乙方履行義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3附加條款11.附件11.1商鋪預(yù)購申請(qǐng)表11.2認(rèn)籌金支付憑證11.3商鋪預(yù)購憑證12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪：指位于甲方開發(fā)的項(xiàng)目中，由乙方預(yù)購的用于投資和經(jīng)營的實(shí)體店鋪。1.2預(yù)購：指乙方在商鋪尚未建成或未達(dá)到可交付狀態(tài)時(shí)，根據(jù)本協(xié)議的約定，提前向甲方支付認(rèn)籌金以預(yù)訂商鋪的行為。1.3投資認(rèn)籌：指乙方按照本協(xié)議的約定，對(duì)商鋪進(jìn)行預(yù)購，并按照約定的條件和程序支付認(rèn)籌金的行為。1.4甲方：指本協(xié)議一方，商鋪的開發(fā)商和運(yùn)營商。1.5乙方：指本協(xié)議另一方，商鋪的預(yù)購者。第二條商鋪信息2.1商鋪類型：指甲方根據(jù)乙方的需求和商鋪的位置、規(guī)模等條件，為乙方提供的商鋪類型。2.2商鋪位置：指商鋪在甲方項(xiàng)目中的具體位置，包括商鋪所在的樓層、方位等。2.3商鋪面積：指商鋪的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.4商鋪價(jià)格：指商鋪的銷售價(jià)格，包括商鋪的單價(jià)和總價(jià)。第三條預(yù)購流程3.1甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)：乙方同意本協(xié)議后，應(yīng)向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)，并提供乙方真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和聯(lián)系方式。3.2乙方審核認(rèn)籌申請(qǐng)：甲方收到乙方的認(rèn)籌申請(qǐng)后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方進(jìn)行審核。3.3認(rèn)籌成功通知：甲方審核通過乙方的認(rèn)籌申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方認(rèn)籌成功。3.4甲方支付認(rèn)籌金：乙方收到認(rèn)籌成功通知后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付認(rèn)籌金。3.5乙方提供商鋪預(yù)購憑證：甲方收到認(rèn)籌金后，應(yīng)向乙方提供商鋪預(yù)購憑證，作為乙方預(yù)購商鋪的證據(jù)。第四條投資認(rèn)籌指南4.1認(rèn)籌金支付方式：認(rèn)籌金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等甲方認(rèn)可的方式支付。4.2認(rèn)籌金退還條件及流程：在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期限內(nèi)，乙方要求退還認(rèn)籌金的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還認(rèn)籌金。4.3商鋪分配原則：甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，根據(jù)乙方的認(rèn)籌順序和商鋪的實(shí)際狀況，為乙方分配商鋪。4.4商鋪交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，具體交付時(shí)間由甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方的需求確定。4.5商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：商鋪的所有權(quán)自乙方支付全部購房款之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為乙方提供符合約定條件的商鋪，并按照約定的時(shí)間交付商鋪。5.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付認(rèn)籌金和購房款，并按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求甲方所在地或有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容和雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露后果：如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方聲明：甲方聲明對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的權(quán)益承擔(dān)全部責(zé)任，并保證提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2乙方聲明：乙方聲明對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的權(quán)益承擔(dān)全部責(zé)任，并保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3附加條款：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十一條附件11.1商鋪預(yù)購申請(qǐng)表：乙方提交的認(rèn)籌申請(qǐng)表格，作為本協(xié)議的附件。11.2認(rèn)籌金支付憑證：乙方支付認(rèn)籌金的憑證，作為本協(xié)議的附件。11.3商鋪預(yù)購憑證：甲方提供的商鋪預(yù)購憑證，作為本協(xié)議的附件。第十二條簽字頁12.1甲方簽字：甲方代表在本協(xié)議上簽字，表示甲方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。12.2乙方簽字：乙方代表在本協(xié)議上簽字，表示乙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條日期本協(xié)議的簽訂日期為雙方簽字日期。第十四條合同編號(hào)本協(xié)議的編號(hào)為：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪預(yù)購申請(qǐng)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪預(yù)購申請(qǐng)表格式，填寫并提交認(rèn)籌申請(qǐng)。申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方的基本信息、認(rèn)籌金支付方式、商鋪需求等信息。附件二：認(rèn)籌金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付認(rèn)籌金后，甲方應(yīng)向乙方提供認(rèn)籌金支付憑證，作為乙方已支付認(rèn)籌金的證明。附件三：商鋪預(yù)購憑證詳細(xì)要求：甲方在收到乙方的認(rèn)籌金后，應(yīng)向乙方提供商鋪預(yù)購憑證，作為乙方預(yù)購商鋪的證據(jù)。商鋪預(yù)購憑證應(yīng)包括商鋪的類型、位置、面積、價(jià)格等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議的約定，為乙方提供符合條件商鋪的行為。2.甲方未按照約定的時(shí)間交付商鋪的行為。3.乙方未按照本協(xié)議的約定，支付認(rèn)籌金和購房款的行為。4.乙方未按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于甲方開發(fā)的項(xiàng)目中，由乙方預(yù)購的用于投資和經(jīng)營的實(shí)體店鋪。2.預(yù)購：指乙方在商鋪尚未建成或未達(dá)到可交付狀態(tài)時(shí)，根據(jù)本協(xié)議的約定，提前向甲方支付認(rèn)籌金以預(yù)訂商鋪的行為。