2024年度廈門房屋買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房屋買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋是否存在抵押或其他權(quán)利限制1.2.3房屋是否存在重大瑕疵2.買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3出賣人身份證號(hào)碼2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3買受人身份證號(hào)碼3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2定金金額及支付時(shí)間3.1.3首付款金額及支付時(shí)間3.1.4剩余房款金額及支付時(shí)間3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3剩余房款支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房屋過(guò)戶4.2.1過(guò)戶所需材料4.2.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證5.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍5.2.2保修期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任6.1.2出賣人未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任6.2.2買受人未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)14.合同履行期限14.1合同履行期限為2024年全年度。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：福建省廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，所有權(quán)人為X1.2.2房屋是否存在抵押或其他權(quán)利限制：房屋不存在抵押，但存在權(quán)利限制1.2.3房屋是否存在重大瑕疵：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，不存在重大瑕疵第二條買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3出賣人身份證號(hào)碼：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買受人身份證號(hào)碼：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.1.2定金金額及支付時(shí)間：定金人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于年月日前支付3.1.4剩余房款金額及支付時(shí)間：剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.2.2首付款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.2.3剩余房款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：年月日4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款4.2房屋過(guò)戶4.2.1過(guò)戶所需材料：買受人應(yīng)按照出賣人提供的清單準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等4.2.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：買受人應(yīng)自負(fù)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付日期后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：出賣人保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任5.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證：出賣人保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施5.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。6.1.2出賣人未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。6.2.2買受人未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向廈門市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3向人民法院提起訴訟：任何一方對(duì)合同的履行有異議，可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件第十五條合同履行期限15.1合同履行期限為2024年全年度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本及相關(guān)材料發(fā)送給第三方，以便第三方進(jìn)行必要的審核和評(píng)估。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶、貸款等相關(guān)事宜。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，與第三方進(jìn)行充分溝通，明確費(fèi)用金額和支付時(shí)間。4.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證和發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行，不具有決定權(quán)，僅提供必要的服務(wù)和協(xié)助。5.3甲乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行，承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不得超過(guò)第三方從甲乙方收取的費(fèi)用總額。6.3甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)對(duì)方承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決變更事宜。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決退出事宜。8.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方退出導(dǎo)致的損失和額外費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方進(jìn)行的任何涉及本合同的協(xié)商和約定，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的披露義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、買受人信用狀況等。10.2甲乙方應(yīng)保證其向第三方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2第三方不得將其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息透露給任何第三方。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同修改和解除14.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。14.2修改或解除書面協(xié)議，不影響本合同的履行。第十五條第三方介入的效力15.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證登記日期及有效期限1.3房屋所有權(quán)證持有人的身份證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單及運(yùn)行狀況說(shuō)明附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)3.1契稅計(jì)算依據(jù)及金額3.2印花稅計(jì)算依據(jù)及金額3.3其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及金額附件四：房屋買賣合同4.1房屋買賣合同正本4.2房屋買賣合同副本附件五：付款憑證5.1定金支付憑證5.2首付款支付憑證5.3剩余房款支付憑證附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告6.1過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤蝗掌?.2過(guò)戶手續(xù)辦理截止日期6.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)內(nèi)容列表7.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.3第三方服務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成標(biāo)準(zhǔn)附件八：房屋質(zhì)量保證書8.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證8.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證附件九：保修條款9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修服務(wù)流程及聯(lián)系方式附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附件十一：雙方簽字蓋章的身份證復(fù)印件11.1出賣人身份證復(fù)印件11.2買受人身份證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)5.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)6.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定7.甲方未如實(shí)向第三方披露信息8.甲方保證的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整9.第三方未保密甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息10.第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同總價(jià)款的1%計(jì)算，作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.逾期交付違約金：按每日房款總額的0.05%計(jì)算，從逾期交付之日開始計(jì)算。4.逾期過(guò)戶違約金：按每日過(guò)戶費(fèi)的0.05%計(jì)算，從逾期過(guò)戶之日開始計(jì)算。5.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：按照服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。6.信息披露不實(shí)：根據(jù)信息披露不實(shí)造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.保密義務(wù)違反：根據(jù)違反保密義務(wù)造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的間接損失。2.如果乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交房導(dǎo)致的間接損失。3.如果第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因服務(wù)延遲導(dǎo)致的實(shí)際損失。全文完。2024年度廈門房屋買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3房屋交付時(shí)間及條件2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.3支付時(shí)間及條件3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策適用范圍3.2優(yōu)惠政策金額及計(jì)算方式3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)及兌現(xiàn)流程4.房屋維修基金4.1維修基金金額4.2維修基金繳納時(shí)間及方式4.3維修基金的使用及管理5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式6.交易手續(xù)費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)金額6.2交易手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間及方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及流程8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任追究流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.其他約定13.1房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬13.2房屋租金支付及退還13.3房屋維修及保養(yǎng)14.合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同備案時(shí)間及流程第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.1買方同意在簽署本合同時(shí)支付房屋全部?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2.2賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間為年月日。1.3.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付全部房款。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：叁佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥3999999.99元。2.2.2買方應(yīng)于年月日前，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：陸佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥6999999.99元。2.2.3貸款期限為年。2.3支付時(shí)間及條件2.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。2.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。第三條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策適用范圍3.1.1本合同購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策適用于廈門市所有住房限購(gòu)區(qū)域。3.2優(yōu)惠政策金額及計(jì)算方式3.2.1買方符合國(guó)家和廈門市住房?jī)?yōu)惠政策條件的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥100000.00元。3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)及兌現(xiàn)流程3.3.1買方應(yīng)按照廈門市住房?jī)?yōu)惠政策規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。3.3.2購(gòu)房補(bǔ)貼的兌現(xiàn)流程按廈門市住房?jī)?yōu)惠政策執(zhí)行。第四條房屋維修基金4.1維修基金金額4.1.1房屋維修基金為人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥100000.00元。4.2維修基金繳納時(shí)間及方式4.2.1維修基金由買方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一次性繳納。4.3維修基金的使用及管理4.3.1維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新。4.3.2維修基金的管理和使用按廈門市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣（大寫）：陸元整（小寫）：￥6.00元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式5.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)金額6.1.1交易手續(xù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的1%。6.2交易手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間及方式6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易手續(xù)費(fèi)。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料1.身份證明及戶口簿原件及復(fù)印件；2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；3.購(gòu)房發(fā)票及契稅票原件及復(fù)印件；4.貸款合同及相關(guān)還款證明；5.其他相關(guān)部門要求提供的材料。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及流程8.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料。8.2.2廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)在收到全部有效材料后個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用按廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定收取。第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。9.2違約金計(jì)算方式9.2.1違約金金額為人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥100000.00元。9.3違約責(zé)任追究流程9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任12.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬13.1.1房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬按本合同約定或雙方協(xié)商確定。13.2房屋租金支付及退還13.2.1如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遲延，買方應(yīng)按約定支付租金。13.3房屋維修及保養(yǎng)13.3.1房屋維修及保養(yǎng)按廈門市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1本合同于年月日，在廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)簽署。14.2合同備案時(shí)間及流程14.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同副本提交至廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。2.1.2中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)按雙方約定標(biāo)準(zhǔn)支付，中介費(fèi)支付時(shí)間及方式在本合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.3貸款銀行2.3.1貸款銀行應(yīng)按照國(guó)家和地方政策，為買方提供貸款服務(wù)，并確保貸款程序的合法性。2.3.2貸款利率、還款方式及期限等貸款條件在本合同中明確。2.4物業(yè)管理公司2.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。2.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)在本合同中明確。2.5不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.5.1不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，為雙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記服務(wù)。2.5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用在本合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)等。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的支付3.3.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。3.3.2賠償金額的支付時(shí)間及方式在本合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方在本合同中提供服務(wù)，不代表成為甲乙方任何一方的代理人或代表。4.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方之間的關(guān)系4.2.1第三方之間如無(wú)特殊約定，彼此之間無(wú)合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確約定合作方式、責(zé)任分配等事項(xiàng)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議類型5.1.1第三方介入的爭(zhēng)議包括但不限于：中介費(fèi)支付、評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議、貸款條件爭(zhēng)議、物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記爭(zhēng)議等。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入的爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改6.1.1合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要修改第三方介入相關(guān)條款的，可簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充6.2.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項(xiàng)，需第三方介入的，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方介入的告知事項(xiàng)7.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確告知其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方介入的告知時(shí)間7.2.1第三方應(yīng)在介入本合同的各個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)向甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)