2024年度北京市海淀區(qū)寫字樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市海淀區(qū)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于北京市海淀區(qū)路的寫字樓層，包括辦公室、會議室、茶水間等配套設(shè)施。1.2租賃物位置租賃物位于北京市海淀區(qū)路號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。1.3租賃物面積租賃物總面積為平方米，具體房間分配詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見合同附件。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件承租人按照合同約定退還租賃物，且租賃物無損壞、無欠款等情況，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及日常維護。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片、保險單復(fù)印件等。13.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為北京市海淀區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。2.第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。若無特別約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取甲乙方的費用總額。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方達成租賃合同，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于租賃物的實際情況不負保證責(zé)任。3.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，對于因維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失負賠償責(zé)任。3.3保險服務(wù)方介入保險服務(wù)方負責(zé)為租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備購買保險。保險服務(wù)方的責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi)，對于超出保險賠償范圍的損失不負賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)向甲乙方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并對其未履行義務(wù)的行為要求承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與出租人第三方介入時，出租人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同或協(xié)議進行約定。如維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。4.3第三方與承租人第三方介入時，承租人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同或協(xié)議進行約定。如中介服務(wù)方、家具租賃服務(wù)方等。5.第三方介入的合同變更及解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需解除第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以確認租賃物的實際情況。附件三：保險單復(fù)印件提供保險單的復(fù)印件，以確認保險的購買情況。附件四：維修服務(wù)合同詳細列出維修服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件五：中介服務(wù)合同詳細列出中介服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件六：家具租賃合同如涉及家具租賃，詳細列出家具的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件七：其他相關(guān)協(xié)議如其他涉及第三方介入的協(xié)議，詳細列出協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的；2.出租人未能按照約定時間退還押金的；3.承租人未能按照合同約定支付租金的；4.承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償；3.維修費用：因違約行為導(dǎo)致的租賃物損壞，需承擔(dān)維修費用；4.保險賠償：根據(jù)保險合同約定的范圍進行賠償。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而導(dǎo)致的實際損失。全文完。2024年度北京市海淀區(qū)寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)費用的承擔(dān)方5.2物業(yè)費用支付周期5.3物業(yè)費用支付方式第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及承擔(dān)方7.2保險理賠流程第八條用途限制8.1承租人的使用目的8.2禁止用途第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓流程第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.2承租人的違約行為第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)路號，具體樓棟、單元、門牌號詳見附件一。1.2租賃面積：共計平方米，具體面積分配詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件三。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即押金金額為元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的前提下，將押金無息退還給承租人。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)費用的承擔(dān)方：物業(yè)費用由出租人承擔(dān)。5.2物業(yè)費用支付周期：物業(yè)費用支付周期與租金支付周期相同。5.3物業(yè)費用支付方式：物業(yè)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件三。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)符合租賃目的。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，不包括物業(yè)的大修和大保養(yǎng)。第七條保險7.1保險的購買及承擔(dān)方：承租人應(yīng)自行購買租賃物業(yè)的保險，并承擔(dān)保險費用。7.2保險理賠流程：承租人在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并配合理賠工作。第八條用途限制8.1承租人的使用目的：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。8.2禁止用途：承租人不得將租賃物業(yè)用于非法活動、危險活動或可能導(dǎo)致物業(yè)損壞的活動。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人可以將合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓流程：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件，經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任等。11.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金、押金或未合理使用物業(yè)等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附件列表：本合同附件包括附件一：物業(yè)地址及面積分配、附件二：租賃物業(yè)平面圖、附件三：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，who參與或介入到本合同的履行過程中。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時通知對方，并提供第三方的詳細信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、配合調(diào)查等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、理賠等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時，向第三方書面告知。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同的履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也有權(quán)要求對方承擔(dān)因其未履行對第三方的監(jiān)督義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1如本附加條款與主合同有任何沖突，以本附加條款為準。9.2如本附加條款與主合同有任何未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條法律適用10.1本附加條款適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1本附加條款的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的所有協(xié)議和文件。雙方確認，本附加條款與主合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及面積分配詳細記錄租賃物業(yè)的地址、樓棟、單元、門牌號以及租賃面積的具體分配情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的分布，以及租賃面積的具體位置。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租人和承租人約定的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件五：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議副本，明確維修服務(wù)的范圍、周期、標(biāo)準等。附件六：保險購買憑證提供承租人購買租賃物業(yè)保險的憑證，