2024年度東莞住房租賃協(xié)議詳盡樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞住房租賃協(xié)議詳盡樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式2.2租金支付時間與周期2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及其他費用3.1押金金額與退還條件3.2物業(yè)費、水電費等承擔(dān)方式3.3合同到期或提前解約時的費用結(jié)算4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任與維修費用4.3房屋保險責(zé)任與購買5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租條件與程序5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1租賃雙方違約情形與責(zé)任6.2爭議解決方式與途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同提前終止條件與后果8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間與方式9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2重要證件與文件清單11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點11.2合同生效條件與時間12.合同的續(xù)約條件與程序12.1合同續(xù)約條件12.2合同續(xù)約程序與時間13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式與途徑14.其他約定14.1租賃雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式甲方同意將房屋出租給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元整（小寫：X元），按月支付。2.2租金支付時間與周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：X銀行東莞分行銀行賬號：X第三條押金及其他費用3.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整（小寫：X元），租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。3.2物業(yè)費、水電費等承擔(dān)方式房屋租賃期間，物業(yè)費、水電費由乙方承擔(dān)。3.3合同到期或提前解約時的費用結(jié)算合同到期或提前解約時，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費用，并按照實際情況退還甲方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任與維修費用租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋保險責(zé)任與購買甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第五條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序乙方需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)的，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1租賃雙方違約情形與責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決方式與途徑租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件與程序本合同的變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同提前終止條件與后果合同提前終止的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費用，并按照實際情況退還甲方押金。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用，并按照本合同約定使用和維護(hù)房屋。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為承租方，有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋，并按照本合同約定要求甲方提供維修等服務(wù)。第九條房屋交付與驗收9.1房屋交付時間與方式9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十條合同附件10.1房屋設(shè)施清單本合同附件一《房屋設(shè)施清單》中列明的設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)保證其正常使用。10.2重要證件與文件清單本合同附件二《重要證件與文件清單》中列明的證件和文件，甲方應(yīng)保證其真實、有效。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點本合同于2024年X月X日由甲方（出租方）與乙方（承租方）在東莞市X街道X號房屋簽署。11.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十二條合同的續(xù)約條件與程序12.1合同續(xù)約條件合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，需在合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。12.2合同續(xù)約程序與時間甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)約申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)，如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件二：重要證件與文件清單詳細(xì)列出房屋相關(guān)的所有重要證件和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：房屋交付與驗收記錄記錄房屋交付時雙方對房屋及其附屬設(shè)施的驗收情況，包括完好程度、存在的問題等。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：押金支付與退還記錄記錄押金支付的時間、金額，以及合同到期或提前解約時押金的退還情況。附件六：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定交付房屋，或未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定支付租金、押金等費用，或未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋，應(yīng)視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指本合同中租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合