2024年度租賃合同協(xié)議書（房產(chǎn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同協(xié)議書（房產(chǎn)）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及費用承擔7.2保險理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，具體位置為____，房產(chǎn)面積為____平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，包括但不限于裝修情況、家具配置等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述房產(chǎn)的所有空間和使用權(quán)利，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域，以及對應(yīng)的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__個月支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：賬戶名：____，賬號：____，銀行：____。3.3租金支付日期和時間租金每__個月的__日之前支付完成。若支付日期遇到法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前__日支付。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金支付日期和時間承租人應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租人支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人對租賃物進行查驗。若租賃物符合約定使用狀況，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后__個工作日內(nèi)退還剩余押金。若租賃物有損壞或不符合約定使用狀況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或違約金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按住宅的性質(zhì)和本合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或出借租賃物給第三方。5.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。若因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、管道、外墻等大規(guī)模維修。出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后__個工作日內(nèi)進行維修。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修，包括但不限于燈具、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等小范圍的維修。承租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)損壞時及時進行維修，并承擔維修費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或出借租賃物給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序1）轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限；2）轉(zhuǎn)租期間，承租人繼續(xù)履行本合同項下的全部義務(wù)；3）轉(zhuǎn)租對象需符合出租人對租賃物的用途和性質(zhì)的要求；4）出租人書面同意轉(zhuǎn)租。出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等事項。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）出租人出售租賃物，且承租人同意購買；3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求；4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2提前終止合同的程序1）雙方協(xié)商確定終止日期；2）承租人按約定退還租賃物；3）出租人退還已支付的租金和押金（如有剩余）；4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為合同爭議解決的地點，雙方同意接受該地點人民法院的管轄。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起__日內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于房屋設(shè)施清單、補充協(xié)議等。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括租賃物照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等，作為合同的一部分。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的解除程序合同的解除應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理后續(xù)事項。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，特制定本部分以明確第三方的責任、權(quán)益及與其他各方的關(guān)系。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。（1）中介方：協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并收取傭金的服務(wù)機構(gòu)；（2）維修服務(wù)方：負責租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)提供者；（3）保險公司：為租賃物提供保險保障的保險公司；（4）其他涉及本合同履行過程的第三方。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。如第三方不具備相關(guān)資格，甲乙方有權(quán)要求第三方立即撤離，并要求第三方承擔因此造成的一切損失。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方或租賃物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償金等。3.2第三方不得擅自變更或解除本合同，如第三方違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行告知、配合等義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方在解決糾紛過程中，應(yīng)保持溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙方明確第三方責任限額的，第三方應(yīng)予以遵守。如第三方未能遵守，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費用、賠償金的最高限額；（2）第三方承擔責任的范圍和期限。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的程序和條件。6.2甲乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)征求對方的意見，并告知合同內(nèi)容。6.3甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤北?，并保留相關(guān)證據(jù)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃物相關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、使用情況等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方與第三方解決違約糾紛的，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方解除合同的條件9.1第三方解除合同的條件如下：（1）甲乙方書面同意解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求。9.2第三方解除合同時，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利解除。第十條附加條款本合同的附加條款，包括但不限于第三方服務(wù)清單、費用明細、責任限額等，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同的解除程序合同的解除應(yīng)書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理后續(xù)事項。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出租賃物的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：補充協(xié)議包括租賃物特殊使用規(guī)定、寵物飼養(yǎng)條款、家具電器使用注意事項等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修責任、維修時間、維修費用等。附件四：保險單證提供租賃物的保險單證復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等事項。附件六：第三方服務(wù)清單詳細列出涉及第三方的服務(wù)項目，包括中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。附件七：費用明細列出租金、押金、服務(wù)費等費用的詳細計算方式和金額。附件八：責任限額明確第三方的責任限額，包括賠償金的上限、責任范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.承租人未按約定支付租金、押金或其他費用。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合約定狀態(tài)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定。3.違約方在履行合同過程中，如造成對方名譽損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，視為違約。違約方應(yīng)承擔因延遲交付導(dǎo)致的承租人額外費用，如臨時住宿費、交通費等，并支付違約金。具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行計算。全文完。2024年度租賃合同協(xié)議書（房產(chǎn)）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的房產(chǎn)，具體門牌號為，房產(chǎn)證號為。房產(chǎn)為多層建筑，共有套住宅單元和個商業(yè)單元。租賃范圍包括房產(chǎn)的所有居住和使用空間，以及相關(guān)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括但不限于房產(chǎn)的居住空間、公共區(qū)域、停車位、綠化地帶等。承租人可在租賃物內(nèi)進行正常的居住和使用，但不得超出租賃范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及時間出租人在租賃期滿或合同提前終止后的個工作日內(nèi)，將扣除合同約定費用后的剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和必要的翻修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本功能。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常維修和保養(yǎng)，包括家電設(shè)備的維修和更換。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租前個工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求終止合同；（3）出租人因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，要求終止合同。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的，應(yīng)至少提前個工作日書面通知對方。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金、押金或使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點合同簽訂地為本合同第一條1.2項所述的租賃物所在地。第十二條通知12.1通知方式合同雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2通知期限通知的期限，根據(jù)具體情況確定，但至少應(yīng)提前個工作日。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等其他費用的承擔方式，以及合同雙方的其他特殊約定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，要求解除合同。本部分合同共計字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方之間的交易或事項。（1）中介方推薦或介紹租賃物；（2）第三方提供擔?；蛐庞迷u估；（3）第三方參與租賃物的維修、保養(yǎng)；（4）第三方提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的情形。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方提供的服務(wù)如有瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方享有依法獲得報酬的權(quán)利。第三方提供服務(wù)的報酬，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三條甲乙方的義務(wù)及責任3.1甲乙雙方應(yīng)負責對第三方的選擇、評估和監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。3.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同或法律法規(guī)的，應(yīng)及時制止并采取相應(yīng)措施。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若第三方為中介方，中介方的責任限額為介紹成功后的中介費用。若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2若第三方為擔保方，擔保方的責任限額為擔保金額。擔保方在擔保期間應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保甲乙雙方的共同利益。4.3若第三方參與租賃物的維修、保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用等事項。4.4若第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍、期限、費用等事項。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本部分附加說明共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：承租人身份證明復(fù)印件附件三：出租人身份證明復(fù)印件附件四：租賃合同補充協(xié)議附件五：物業(yè)管理費支付憑證附件六：水電費支付憑證附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同附件九：第三方擔保協(xié)議附件十：信用評估報告附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明租賃物的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。附件二：承租人身份證明復(fù)印件，用于確認承租人的身份信息，便