2024年度上海房地產(chǎn)尾款支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房地產(chǎn)尾款支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（尾款支付方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條尾款支付金額及時間3.1尾款支付金額3.2尾款支付時間3.3尾款支付方式第四條支付條件4.1甲方支付尾款的前提條件4.2乙方履行合同的前提條件4.3丙方支付尾款的前提條件第五條違約責任5.1甲方未按時支付尾款的違約責任5.2乙方未履行合同的違約責任5.3丙方未按時支付尾款的違約責任第六條爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式6.2爭議解決的地點和機構第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露范圍和期限第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同終止的條件第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3其他與尾款支付相關的文件第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的權益保障12.2房屋交付時間及方式12.3房屋質(zhì)量保證第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的當事人第十四條合同的正本和副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱：上海X置業(yè)有限公司1.2乙方（賣方）名稱：1.3丙方（尾款支付方）名稱：上海X金融服務有限公司第二條房屋信息2.1房屋坐落地址：上海市浦東新區(qū)X路X號X室2.2房屋產(chǎn)權證號：滬房權證(浦)字第號2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅第三條尾款支付金額及時間3.1尾款支付金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2尾款支付時間：自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)3.3尾款支付方式：丙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶第四條支付條件4.1甲方支付尾款的前提條件：乙方按照合同約定完成房屋交付，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.2乙方履行合同的前提條件：甲方按照合同約定支付首付款和尾款，且無違約行為4.3丙方支付尾款的前提條件：甲方和乙方履行完畢合同約定的付款義務，且無違約行為第五條違約責任5.1甲方未按時支付尾款的違約責任：甲方應按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三個月甲方未支付尾款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金5.2乙方未履行合同的違約責任：乙方應按照合同總價款的20%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失5.3丙方未按時支付尾款的違約責任：丙方應按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三個月丙方未支付尾款的，甲方有權解除合同，并要求丙方支付合同總價款的20%作為違約金第六條爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決的地點和機構：上海市浦東新區(qū)人民法院第八條保密條款8.1保密信息的定義：本合同履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息、財務信息、客戶信息以及其他非公開的信息8.2保密信息的披露范圍和期限：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同修改的條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議9.3合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行，或者依法解除合同第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3其他與尾款支付相關的文件第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的權益保障：各方應嚴格履行合同約定的義務，保障對方的合法權益12.2房屋交付時間及方式：乙方應按照合同約定的時間、方式交付房屋給甲方12.3房屋質(zhì)量保證：乙方應對交付的房屋質(zhì)量承擔保證責任，確保房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標準第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：年月日13.2合同簽署的地點：上海市浦東新區(qū)X路X號13.3合同簽署的當事人：甲方代表：X，乙方代表：X，丙方代表：X第十四條合同的正本和副本14.1合同正本份數(shù)及持有方：正本一份，由甲方持有14.2合同副本份數(shù)及持有方：副本三份，甲方、乙方、丙方各持一份14.3合同副本的法律效力：合同副本具有同等法律效力，各方均應按照副本的內(nèi)容履行合同義務第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、金融服務方等，在甲乙方履行合同過程中提供服務的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務結果負責。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方達成交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。中介方的費用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.3審計方介入：審計方負責對甲乙方的財務狀況進行審計，確保雙方履行合同的能力。審計費用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.4金融服務方介入：金融服務方負責為甲乙方提供尾款支付服務，包括轉(zhuǎn)賬、貸款等服務。金融服務方應確保尾款支付的安全、及時。金融服務方的費用由甲乙方另行協(xié)商確定。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的程度和金額的限制。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)標準確定，并由甲乙方在合同中明確。3.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.4第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第四部分：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅提供服務，不參與甲乙方之間的交易，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方與丙方的劃分：第三方與丙方的關系基于服務合同，丙方應按照合同約定履行支付義務，第三方對丙方的支付行為不承擔責任。4.3第三方與房屋交易的關系：第三方提供的服務與房屋交易本身相互獨立，房屋交易的風險由甲乙方承擔。第五部分：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，并按照第三方提供的服務結果進行合同履行。5.2甲乙方應支付第三方提供的服務費用，并按照合同約定承擔第三方責任限額內(nèi)的損失。5.3甲乙方應協(xié)助第三方完成服務過程中的相關手續(xù)，并按照合同約定提供必要的資料和信息。第六部分：第三方介入后的爭議解決6.1因第三方提供的服務導致的爭議，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決，甲乙方應按照合同約定或行業(yè)標準確定責任，并依法解決爭議。第七部分：第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更涉及第三方權益的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除涉及第三方服務的，甲乙方應按照合同約定或行業(yè)標準支付第三方服務費用，并解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的買賣條款，包括房屋的描述、價款、支付方式、交付時間等關鍵信息。甲乙雙方應嚴格按照此合同執(zhí)行，確保交易的順利進行。附件2：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：本附件提供了房屋的產(chǎn)權證明，證明了房屋的所有權歸屬。甲乙雙方應核對產(chǎn)權證明文件的真實性和有效性，確保交易的合法性。附件3：尾款支付授權書詳細要求和說明：本附件是甲方向丙方支付尾款的授權書，明確了支付金額、支付條件和支付方式。丙方應嚴格按照此授權書執(zhí)行支付義務。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件列明了第三方（如中介方、評估方、審計方、金融服務方等）與甲乙方的服務協(xié)議，明確了服務的范圍、費用和責任等內(nèi)容。甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照協(xié)議執(zhí)行。附件5：房屋過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：本附件包含了房屋過戶所需的所有文件和手續(xù)，甲乙雙方應按照相關規(guī)定和程序完成房屋過戶手續(xù)。附件6：金融服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件是甲乙方向金融服務方支付尾款的服務協(xié)議，明確了支付金額、支付條件和支付方式。金融服務方應嚴格按照此協(xié)議執(zhí)行支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付首付款或尾款的違約行為及責任認定：甲方未按時支付首付款或尾款，應按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。若甲方逾期超過三個月未支付首付款或尾款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，乙方可以依據(jù)合同條款向甲方追討違約金，如果甲方逾期超過三個月，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。2.乙方未按照合同約定履行義務的違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定履行義務，應按照合同總價款的20%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應按照合同總價款的20%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.丙方未按時支付尾款的違約行為及責任認定：丙方未按時支付尾款，應按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。若丙方逾期超過三個月未支付尾款，甲方有權解除合同，并要求丙方支付合同總價款的20%作為違約金。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付尾款，甲方可以依據(jù)合同條款向丙方追討違約金，如果丙方逾期超過三個月，甲方有權解除合同，并要求丙方支付合同總價款的20%作為違約金。全文完。2024年度上海房地產(chǎn)尾款支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條尾款支付金額3.1尾款支付金額計算公式3.2尾款支付金額的調(diào)整第四條支付時間4.1尾款支付時間4.2支付時間的調(diào)整第五條支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2支票支付5.3現(xiàn)金支付第六條支付條件6.1買方支付尾款的條件6.2賣方提供房屋的的條件第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2物業(yè)交割事項13.3維修責任第十四條附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方的身份證明14.3房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：上海市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：1.2買方信息買方全稱：X個體戶/有限責任公司注冊地址：上海市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：第二條房屋信息2.1房屋地址上海市區(qū)路號2.2房屋面積房屋建筑總面積：平方米2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：住宅第三條尾款支付金額3.1尾款支付金額計算公式尾款金額=房屋交易總價已支付首付款已支付貸款金額3.2尾款支付金額的調(diào)整如遇房屋產(chǎn)權糾紛、稅費變化等情況導致尾款金額變動，雙方協(xié)商解決。第四條支付時間4.1尾款支付時間買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付尾款。4.2支付時間的調(diào)整如遇不可抗力等因素導致支付時間延誤，雙方協(xié)商解決。第五條支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬買方將尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2支票支付買方填寫支票，將尾款支付至賣方。5.3現(xiàn)金支付買方攜帶現(xiàn)金至賣方辦公地點，進行尾款支付。第六條支付條件6.1買方支付尾款的條件賣方提供房屋所有權證、買賣雙方身份證明等相關材料。6.2賣方提供房屋的條件房屋符合本合同約定的質(zhì)量、面積、用途等要求。第七條違約責任7.1買方違約如買方未按約定時間支付尾款，應支付違約金，違約金計算方式為：尾款金額的1%乘以逾期天數(shù)。7.2賣方違約如賣方未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定要求，應承擔相應的違約責任，具體違約責任雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向上海仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同的終止合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失，違約方應承擔賠償責任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律沖突，應以法律規(guī)定為準。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向上海仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給買方。13.2物業(yè)交割事項房屋交付時，雙方應按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。13.3維修責任賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍和期限按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十四條附件14.1房屋所有權證房屋所有權證復印件一份，由賣方提供。14.2買賣雙方的身份證明買賣雙方身份證明復印件各一份，由雙方提供。14.3房屋買賣合同副本房屋買賣合同副本一份，由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務或參與監(jiān)督的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保交易過程的公開、公平、公正。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時間第三方介入的時間應在雙方簽署合同之后，房屋交付之前。2.2第三方介入方式第三方可通過查驗、評估、審核等環(huán)節(jié)，對房屋買賣過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.3第三方介入結果第三方應向甲方和乙方提供介入結果，并對相關事項進行確認。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，應由甲方、乙方和第三方在合同中約定。3.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。3.3第三方超出責任限額的行為第三方超出責任限額的行為，視為違約行為，應承擔相應的違約責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不受甲方、乙方控制。4.2第三方與其他方的溝通協(xié)作4.3第三方信息的保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方信息保密，不得泄露給第三方無關人員。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的具體承擔方式，應由甲方、乙方和第三方在合同中約定。5.3第三方違約的解決甲方、乙方與第三方就違約責任發(fā)生爭議時，按照本合同爭議解決條款處理。第六條第三方權益保護6.1甲方、乙方的權益保護甲方、乙方應按照合同約定，履行各自義務，確保第三方權益不受損害。6.2第三方權益受損的處理如第三方權益受損，第三方有權要求甲方、乙方承擔相應責任。6.3第三方權益的保護措施甲方、乙方應采取措施，保護第三方權益，確保交易順利進行。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)無法繼續(xù)履行合同的情況，可申請退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的權利和義務相應終止。第八條附加條款8.1第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲方、乙方按照約定承擔。8.2第三方服務內(nèi)容的變更如需變更第三方服務內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。8.3第三方信息的更新第三方應定期更新其在合同履行過程中獲取的房屋及相關信息。第九條合同的修訂9.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)需要修訂的情況，可進行修訂。9.2合同修訂的程序合同修訂應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同修訂的生效合同修訂生效后，各方應按照修訂后的合同繼續(xù)履行義務。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方解除權利義務關系后終止。10.2合同終止的程序合同終止時，各方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止的后果合同終止后，各方在本合同中的權利和義務相應終止。第十一條違約責任11.1甲方、乙方的違約責任甲方、乙方違反本合同約定，應承擔違約責任。11.2第三方的違約責任第三方違反本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證的復印件一份。附件要求：必須為合法有效的房屋所有權證，清晰可辨。附件說明：作為房屋買賣的法定憑證，證明房屋的權屬情況。附件2：買賣雙方的身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明的復印件各一份。附件要求：必須為最新有效的身份證件，清晰可辨。附件說明：證明買賣雙方的身份資格，確保交易安全。附件3：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的副本一份。附件要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：作為房屋買賣的正式合同文件，明確雙方權利義務。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務協(xié)議的副本一份。附件要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等條款。附件說明：規(guī)定第三方的服務范圍和責任，保障交易順利進行。附件5：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的復印件一份。附件要求：必須為第三方權威機構出具的評估報告，清晰可辨。附件說明：作為房屋價值評估的依據(jù)，確保交易價格公平合理。附件6：房屋交易稅費清單附件內(nèi)容：房屋交易稅費清單的復印件一份。附件要求：明確列出所有相關稅費項目及其金額。附件7：金融服務協(xié)議附件內(nèi)容：金融服務協(xié)議的副本一份。附件要求：明確金融服務機構提供的貸款、支付等服務內(nèi)容。附件說明：規(guī)定金融服務機構的職責和義務，保障交易支付順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付尾款。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：尾款金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，具體違約責任雙方協(xié)商解決。3.第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，具體違約責任雙方協(xié)商解決。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：甲方、乙方應承擔違約責任，具體違約責任雙方協(xié)商解決。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務。責任認定：甲方、乙方應承擔違約責任，具體違約責任雙方協(xié)商解決。示例說明：如甲方未按約定時間支付尾款，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果尾款金額為100萬元，甲方逾期支付10天，則違約金為100萬元1%10天=1萬元。如果乙方未按約定時間交付房屋，甲方可以要求乙方承擔違約責任。例如，如果合同約定交付時間為2024年1月1日，乙方延遲至2024年2月1日交付，甲方可以要求乙方支付延遲交付的違約金或采取其他違約責任認定方式。第三方未按約定提供服務時，甲方和乙方可以要求第三方承擔違約責任。例如，如果第三方未能按時提供評估服務，導致交易延遲，甲方和乙方可以要求第三方支付因此產(chǎn)生的損失。甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的情況下，對方可以要求其承擔違約責任。例如，如果甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方在發(fā)現(xiàn)后可以要求甲方支付違約金或解除合同。甲方、乙方未按約定履行合同義務時，對方可以要求其承擔違約責任。例如，如果甲方未按約定時間支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。全文完。2024年度上海房地產(chǎn)尾款支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3房產(chǎn)證號2.4房屋面積2.5房屋用途第三條合同金額3.1合同總金額3.2已支付金額3.3尾款金額第四條付款方式4.1付款銀行4.2付款賬戶4.3付款時間4.4付款條件第五條付款期限5.1尾款支付期限5.2逾期支付罰息第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收不合格的處理第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣合同復印件12.3其他相關文件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：上海置業(yè)有限公司1.2乙方（賣方）：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：上?；▓@2.2項目位置：上海市區(qū)路號2.3房產(chǎn)證號：滬0000012.4房屋面積：120平方米2.5房屋用途：住宅第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2已支付金額：人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000）3.3尾款金額：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000）第四條付款方式4.1付款銀行：中國建設銀行上海市分行4.2付款賬戶：戶名：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：622588X4.3付款時間：本合同簽訂后30日內(nèi)4.4付款條件：乙方按照合同約定完成房屋交付及驗收手續(xù)第五條付款期限5.1尾款支付期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2逾期支付罰息：逾期支付的款項，甲方應按照逾期付款金額的日息千分之五向乙方支付罰息第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：本合同簽訂后30日內(nèi)6.2房屋交付條件：乙方應按照合同約定，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給甲方6.3驗收不合格的處理：如甲方對交付的房屋及附屬設施有異議，應在驗收合格后的3日內(nèi)向乙方提出，并提供書面異議。乙方應在收到異議后15日內(nèi)予以答復，并采取措施予以整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復或整改，甲方有權拒絕接受房屋交付，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未按照合同約定支付尾款，乙方有權拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金，違約金為尾款金額的10%。甲方未按照合同約定接受房屋交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。7.2乙方違約乙方未按照合同約定完成房屋交付及驗收手續(xù)，甲方有權拒絕支付尾款，并要求乙方支付違約金，違約金為尾款金額的10%。乙方未按照合同約定整改房屋及附屬設施，甲方有權拒絕接受房屋交付，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止：本合同在尾款支付完畢后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與適用法律存在沖突，應以適用法律為準。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：乙方向甲方提供房產(chǎn)證的復印件。12.2買賣合同復印件：乙方向甲方提供房屋買賣合同的復印件。12.3其他相關文件：甲乙雙方認為需要附加的其他文件。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方已充分了解并同意本合同的所有條款。13.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同的所有條款。13.3共同聲明：甲乙雙方均聲明對本合同的內(nèi)容無異議，并愿意共同遵守。第十四條簽署14.1甲方簽署：上海置業(yè)有限公司授權代表：____________簽字：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽署：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權代表：____________簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，收取約定的費用和服務報酬。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方約定通過中介機構進行交易，中介方應按照約定提供服務，并收取中介費用。2.2評估機構介入：如合同約定房屋價值需要評估，評估機構應按照約定進行評估，并對其評估結果負責。2.3監(jiān)管機構介入：如合同履行過程中涉及政府監(jiān)管，監(jiān)管機構應依法履行監(jiān)管職責，確保合同的合法性。2.4金融服務機構介入：如甲乙雙方約定通過金融機構辦理貸款或支付事宜，金融機構應按照約定提供服務，并收取相應的金融服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責任承擔的最高限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)確定，如無明確約定，第三方責任限額以其專業(yè)領域內(nèi)的行業(yè)標準為準。3.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的責任，但不超過已確定的責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的權益，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權向第三方追償。4.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的權益，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。5.2第三方職責劃分：第三方應按照合同約定和服務協(xié)議，明確自身的職責和義務。5.3第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入，并完成相應的職責。5.4第三方報告及驗收：第三方完成職責后，應向甲乙雙方提供相應的報告或驗收結果，并經(jīng)甲乙雙方確認。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定和服務協(xié)議履行其職責，視為違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權依據(jù)服務協(xié)議和合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責任限額：第三方承擔的違約責任，不得超過已確定的責任限額。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責，應及時通知甲乙雙方。7.