2024年度深圳房屋租賃合同標(biāo)的及租金支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租賃合同標(biāo)的及租金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃期限2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金支付時間3.1首次租金支付時間3.2后續(xù)租金支付時間3.3租金支付遲延的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整的公示與通知5.押金支付5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件與方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修的通知與處理7.房屋使用與限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項7.3房屋使用違規(guī)的處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的通知程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋的規(guī)則12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租人的權(quán)益保障13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為深圳市X區(qū)X街道X號，房屋建筑面積為X平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等日常電器。1.3租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日。2.租金支付2.1租金金額每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.租金支付時間3.1首次租金支付時間首次租金支付時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。3.2后續(xù)租金支付時間后續(xù)租金支付時間為每月X日前。3.3租金支付遲延的處理如承租人遲延支付租金，每遲延一日需支付遲延金額的千分之一的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的公示與通知租金調(diào)整方案將于調(diào)整前一個月內(nèi)公示并通知承租人。5.押金支付5.1押金金額押金金額為人民幣X元。5.2押金支付時間押金支付時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。5.3押金退還條件與方式合同到期或提前解除合同時，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還押金。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全與舒適。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施。6.3房屋維修的通知與處理如遇房屋設(shè)施損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同到期或提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。8.3合同變更與解除的通知程序合同變更或解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并在通知期內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，可向深圳市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)向深圳市人民法院提起訴訟。11.法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋的規(guī)則本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)以書面形式解釋。12.其他條款12.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及自身利益。12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3房屋出租人的權(quán)益保障出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保承租人的合法權(quán)益。13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，供雙方查閱。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性、合法性。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認(rèn)租賃合同的簽訂及各項條款的同意。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個體或機(jī)構(gòu)，如中介、維修人員、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)，對于合同以外的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎評估其信譽(yù)和專業(yè)能力，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險辦理等。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于合同以外的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同雙方的利益平衡。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或賠償因此造成的損失。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)享有合法權(quán)益保護(hù)。19.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，或損害第三方合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，需提前書面通知第三方，并在通知期內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解或仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，可向深圳市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會。21.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)向深圳市人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需在合同附件中添加第三方介入的附加條款，詳細(xì)描述第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)等。22.2附加條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂附加條款時，應(yīng)確保條款內(nèi)容的合法性、真實性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片需真實反映房屋情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。2.租賃合同附件附件內(nèi)容：租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。要求：附件中的條款不得與主合同有任何沖突，需與主合同保持一致。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。要求：協(xié)議需明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，保障甲乙方的權(quán)益。4.房屋保險單附件內(nèi)容：房屋保險單據(jù)，證明房屋已辦理保險。要求：保險單據(jù)需顯示保險的有效期和保險金額，確保保險覆蓋合同期間。5.維修記錄附件內(nèi)容：房屋維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。要求：記錄需詳細(xì)記錄每次維修的情況，以備查閱。6.租金支付記錄附件內(nèi)容：租金支付的記錄，包括支付時間、支付金額、支付方式等。要求：記錄需準(zhǔn)確記錄每次租金支付的情況，以備核查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，需支付違約金。2.承租人違約行為違約行為：未按約定支付租金或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：承租人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則視為違約，需支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于糾正違約行為、賠償損失等。示例說明：若維修人員未能在約定的時間內(nèi)完成維修項目，則視為第三方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度深圳房屋租賃合同標(biāo)的及租金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋用途1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和時間2.4租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付日期和時間3.3押金退還條件及時間第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1出租人損壞賠償5.2承租人損壞賠償?shù)诹鶙l合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1甲方（出租人）和乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)11.2房屋租賃合同的附件第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序第十四條房屋交付及驗收14.1交付日期和時間14.2驗收程序14.3驗收結(jié)果記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟18層1801號房。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為80平方米。1.3租賃房屋用途：承租人僅將該房屋用作住宅。1.4租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣8000元。2.2租金支付周期：租金每30天支付一次。2.3租金支付日期和時間：承租人應(yīng)在每月的第1個工作日之前將租金支付給出租人。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行深圳分行，賬號：6225882543，戶名：。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣10000元。3.2押金支付日期和時間：承租人在簽訂本合同時一次性支付押金。3.3押金退還條件及時間：合同到期或者提前終止合同時，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或者已按照約定修復(fù)損壞部分的情況下，將押金無息退還給承租人。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋損壞賠償5.1出租人損壞賠償：若因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.2承租人損壞賠償：若因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條合同終止7.1終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人違反合同規(guī)定，出租人依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，交接房屋及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，或者未按照約定進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交至深圳市南山區(qū)人民法院審理。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲方（出租人）和乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（2）乙方按照約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維修；（3）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋及附屬設(shè)施從事違法活動；（4）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。11.2房屋租賃合同的附件：本合同附件包括房屋及附屬設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2續(xù)約程序：雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第十四條房屋交付及驗收14.1交付日期和時間：本合同生效后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。14.2驗收程序：乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，在驗收記錄上簽字或者蓋章。14.3驗收結(jié)果記錄：驗收結(jié)果記錄應(yīng)作為本合同的附件，由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定事項的個體或組織。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：若本合同的簽訂通過中介方協(xié)助完成，中介方應(yīng)提供合法有效的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并在合同中明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)時，甲乙雙方可以共同選擇維修保養(yǎng)服務(wù)方，并明確服務(wù)方的職責(zé)和義務(wù)。2.3保險公司介入：若房屋及附屬設(shè)施需要保險保障，甲乙雙方可以選擇保險公司，并明確保險公司的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。中介方對于甲乙雙方的信息保密，不得泄露。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的金額。3.3保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為房屋及附屬設(shè)施提供保險保障。保險公司的責(zé)任限額為保險合同約定的金額。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方。4.2若甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可以書面通知對方更換第三方。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定，支付給第三方相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，不得高于市場合理水平。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方以外的個體或組織。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方在其履行合同過程中，享有法律規(guī)定的權(quán)益。9.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方的工作。第十條合同變更與第三方10.1若合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2合同變更不得影響第三方履行其合同義務(wù)。第十一條合同終止與第三方11.1合同終止不影響第三方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭議解決與