2024南通場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.用途及限制3.1場(chǎng)地用途3.2禁止用途3.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)3.4變更用途程序4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)4.2出租人保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修通知5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租與分租通知7.提前終止合同7.1提前終止原因7.2提前終止程序7.3提前終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約處理8.3違約費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更影響11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性11.2合同修改與補(bǔ)充11.3通知機(jī)制12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1場(chǎng)地照片13.2租賃場(chǎng)地平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所租賃的場(chǎng)地位于江蘇省南通市區(qū)街道號(hào)，具體地址詳見(jiàn)附件中的場(chǎng)地照片和租賃場(chǎng)地平面圖。1.2租賃面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以附件中的租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.4租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年月日。1.5租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為20年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整，共計(jì)個(gè)月。2.2租金支付頻率租金每月支付一次。2.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條用途及限制3.1場(chǎng)地用途承租人不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法或違反政府規(guī)定的活動(dòng)。3.2禁止用途承租人不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法活動(dòng)。3.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和安全通道。3.4變更用途程序如承租人需變更租賃場(chǎng)地的用途，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持一份適用于租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份適用于租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)向出租人提供保險(xiǎn)憑證。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維修與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作。5.3維修通知如承租人發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維修與保養(yǎng)費(fèi)用，承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃場(chǎng)地分租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租與分租通知如承租人確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用租賃場(chǎng)地、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定。8.3違約費(fèi)用違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同糾紛的訴訟管轄地為南通市區(qū)人民法院。9.3訴訟管轄地本合同的簽訂地為南通市區(qū)，因此，南通市區(qū)人民法院為本合同糾紛的管轄法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按新的法律規(guī)定協(xié)商變更或解除本合同。第十一條其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3通知機(jī)制雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、快遞或直接送交等方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送與本合同有關(guān)的通知、文件和其他信息。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第十三條附件13.1場(chǎng)地照片附件中包含租賃場(chǎng)地的照片，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的外觀和基本狀況。13.2租賃場(chǎng)地平面圖附件中包含租賃場(chǎng)地的平面圖，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的面積和布局。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃場(chǎng)地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、出租人的身份證明、承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署出租人（簽字）：?jiǎn)挝唬ㄉw章）：日期：14.2承租人簽署承租人（簽字）：?jiǎn)挝唬ㄉw章）：日期：14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人（簽字）：?jiǎn)挝唬ㄉw章）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地照片附件中應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以供雙方確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際狀況。2.租賃場(chǎng)地平面圖附件中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的面積、房間分布、設(shè)施位置等，以供雙方確認(rèn)租賃場(chǎng)地的具體布局。3.出租人身份證明附件中應(yīng)包含出租人的有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明出租人的合法身份。4.承租人身份證明附件中應(yīng)包含承租人的有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明承租人的合法身份。5.產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租人對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏óa(chǎn)權(quán)。6.保險(xiǎn)憑證附件中應(yīng)包含出租人和承租人購(gòu)買(mǎi)的適用于租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)憑證，以證明雙方已按合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃場(chǎng)地相關(guān)的合同、協(xié)議、政府批文、許可證書(shū)等，以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付5月份租金，則需支付500元違約金。2.未按約定用途使用租賃場(chǎng)地違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣1000元。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，則需支付1000元違約金。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣2000元。示例說(shuō)明：若承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，則需支付2000元違約金。4.未按約定用途使用租賃場(chǎng)地違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣1000元。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，則需支付1000元違約金。5.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣500元。示例說(shuō)明：若出租人未按約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患，則需支付500元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中擁有租賃場(chǎng)地合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃租賃場(chǎng)地的起始日期和終止日期。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在