廣州市二手房買賣合同2024版樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市二手房買賣合同2024版樣本1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構2.5房屋的產(chǎn)權情況3.房屋的交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋的交易手續(xù)及時間4.1交易手續(xù)4.2交易時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收6.房屋的產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.房屋的售后服務7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務期限8.違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電情況10.3物業(yè)費及水電費等費用承擔10.4戶口遷出11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證復印件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置甲方同意將位于廣州市（區(qū)/縣）的房屋（棟/套）出賣給乙方。2.2房屋的面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋的戶型該房屋的戶型為。2.4房屋的建筑結構該房屋的建筑結構為。2.5房屋的產(chǎn)權情況該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條房屋的交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，上述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋的交易手續(xù)及時間4.1交易手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。4.2交易時間雙方約定在年月日前完成房屋交易手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的交易手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收乙方應在房屋交付后個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。第六條房屋的產(chǎn)權過戶6.1過戶時間雙方應在本合同約定的交易手續(xù)完成后，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋產(chǎn)權過戶所需的費用。第七條房屋的售后服務7.1售后服務內(nèi)容甲方對房屋質(zhì)量問題提供個月的售后服務。7.2售后服務期限自房屋交付之日起計算。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向廣州市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交廣州市仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向廣州市人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修情況該房屋的裝修情況為。10.2家具家電情況該房屋的家具家電情況為。10.3物業(yè)費及水電費等費用承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)費、水電費等費用。10.4戶口遷出甲方應在本合同約定的交易手續(xù)完成后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除任何一方要求解除本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋土地使用權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權證的復印件。12.3買賣雙方身份證復印件雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復印件。12.4房屋現(xiàn)狀照片甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點本合同于廣州市（區(qū)/縣）簽署。13.2簽署時間本合同于年月日簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易手續(xù)的辦理、貸款的申請等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，辦理相關手續(xù)等。2.2第三方介入的責任第三方應對其在房屋交易過程中提供的服務負責，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔3.2第三方介入費用的支付雙方應在第三方介入完成后個工作日內(nèi)，按照約定向第三方支付費用。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入的開始時間第三方介入的開始時間為本合同約定的交易手續(xù)完成后。4.2第三方介入的完成時間雙方約定，第三方介入的完成時間為房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條第三方介入的結果5.1第三方介入的結果第三方介入的結果應以相關法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的實際履行情況為準。5.2第三方介入結果的確認雙方應在第三方介入完成后，對第三方介入的結果進行確認。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅為服務提供關系，不代表甲方對房屋的所有權轉移。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅為服務提供關系，不代表乙方對房屋的所有權轉移。6.3第三方與其他各方之間的關系第三方與其他各方之間的關系均為獨立的關系，第三方對其他各方不承擔任何責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在房屋交易過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償金額。7.2第三方責任限額的確定雙方同意，第三方的責任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。7.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更如雙方同意變更第三方介入的，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和日期。8.2第三方介入變更的生效雙方簽訂的第三方介入變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止本合同約定的第三方介入在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.2第三方介入終止的效力第三方介入終止后，第三方不再承擔本合同約定的義務和責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的任何爭議和糾紛。10.2第三方介入爭議的解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向廣州市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3第三方介入爭議的仲裁或訴訟如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交廣州市仲裁委員會仲裁或向廣州市人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的約定雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，明確雙方在第三方介入過程中的權利和義務。11.2附加條款的生效雙方簽訂的附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的說明12.1第三方介入的說明本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方在房屋交易過程中的地位和責任，以保障甲乙雙方的合法權益。12.2第三方介入說明的效力本合同的第三方介入說明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條第三方介入的變更和終止13.1第三方介入的變更和終止如雙方同意變更或終止第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，并明確變更或終止的內(nèi)容和日期。13.2第三方介入變更和終止的效力雙方簽訂的第三方介入變更或終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件3：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應包括房屋的整體外觀、重要部位及附屬設施等，并確保照片的真實性。附件5：房屋交易合同復印件說明：本附件為房屋交易合同的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件6：第三方服務合同復印件說明：本附件為與第三方服務提供者簽訂的服務合同復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件7：支付憑證復印件說明：本附件為支付房款、服務費用等相關支付憑證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件8：產(chǎn)權過戶證明復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權過戶證明的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件9：房屋交付確認書復印件說明：本附件為房屋交付確認書的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件10：裝修及家具家電清單說明：本附件為房屋裝修及家具家電清單，應詳細列明裝修項目、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件11：物業(yè)費及水電費等費用支付證明復印件說明：本附件為物業(yè)費、水電費等費用支付證明的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件12：戶口遷出證明復印件說明：本附件為戶口遷出證明的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件13：房屋交易稅費計算明細說明：本附件為房屋交易稅費計算明細，應詳細列明各項稅費的計算方式、金額等。附件14：第三方評估報告復印件說明：本附件為第三方評估機構出具的房屋評估報告復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付房款，導致房屋交易，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方服務提供者未按照合同約定履行其義務，導致房屋交易或造成甲方乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。全文完。廣州市二手房買賣合同2024版樣本2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號2.買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式3.房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用6.房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任范圍7.物業(yè)費用交接7.1物業(yè)費用的結算7.2物業(yè)費用的支付方式8.交易手續(xù)費8.1交易手續(xù)費的金額8.2交易手續(xù)費的支付方式9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1房屋戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3房屋租賃12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除13.合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3買賣雙方身份證明復印件13.4貸款相關文件14.合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣州市白云區(qū)X路X號棟X房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：粵字第號1.5房屋土地使用權證號：粵國土使用權字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：（賣方姓名）2.2賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）2.3買方姓名：（買方姓名）2.4買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2定金金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元3.3首付款金額：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元3.5付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將定金支付給賣方；首付款應于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方；貸款金額由買方自行申請并承擔相應貸款責任。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；房屋內(nèi)外部裝修及設施設備完好，功能正常；房屋內(nèi)家具、家電等物品按照本合同附件約定進行交接。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按照房地產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔。第六條房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2維修責任范圍：房屋主體結構、設備設施及公共部位的維修責任由賣方承擔；房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品的維修責任由買方承擔。第八條物業(yè)費用交接8.1物業(yè)費用的結算：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔。8.2物業(yè)費用的支付方式：買方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)費用。第九條交易手續(xù)費9.1交易手續(xù)費的金額：雙方應按照房地產(chǎn)交易市場的規(guī)定，支付相應的交易手續(xù)費。9.2交易手續(xù)費的支付方式：交易手續(xù)費由雙方按照各自承擔的比例支付。第十條違約責任10.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。10.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易市場申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移：買方應自房屋交付之日起一個月內(nèi)，將戶口遷出。12.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照本合同附件的約定進行交接。12.3房屋租賃：本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋租賃手續(xù)，租賃期限及租金等事項，由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自雙方提交相關證件、資料之日起生效。13.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更本合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件：本合同附件中，附有房屋所有權證的復印件。14.2房屋土地使用權證復印件：本合同附件中，附有房屋土地使用權證的復印件。14.3買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中，附有買賣雙方身份證明的復印件。14.4貸款相關文件：如買方申請貸款，應按照貸款銀行的要求提供相關文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____（具體地點）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司、司法機關、行政機關等與本合同履行相關的單位及個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的貸款、過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.2第三方責任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男屑m紛，應承擔相應的法律責任，但其責任限額應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供的服務，包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交割等，其服務費用由雙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔。3.2第三方服務費用的支付方式：第三方服務費用應按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議進行支付。第四條第三方協(xié)助義務4.1第三方協(xié)助義務：第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)。4.2第三方協(xié)助義務的履行：第三方應按照甲乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務，確保合同順利履行。第五條第三方違約責任5.1第三方違約責任：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.2第三方違約責任的承擔：第三方違約責任應按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議進行承擔。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間形成合同關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的權益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應按照本合同第十四條的規(guī)定，簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中，發(fā)生第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定解決。第九條第三方介入后的通知義務9.1第三方介入后的通知義務：第三方在介入過程中，如有重要事項需通知甲乙方，應及時通知；甲乙方亦應按照第三方要求，提供必要的配合和支持。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方有權按照本合同第十三條的約定解除合同。第十一條第三方介入后的責任免除11.1第三方介入后的責任免除：如甲乙方履行了本合同約定的義務，且第三方未按照約定履行其義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方有權免除相應責任。第十二條第三方介入后的權益保護12.1第三方介入后的權益保護：甲乙方在第三方介入過程中，應依法維護自己的合法權益，確保自己的權益不受損害。第十三條第三方介入后的合同續(xù)簽13.1第三方介入后的合同續(xù)簽：如本合同履行完畢后，甲乙方需繼續(xù)使用第三方服務，雙方可按照本合同約定的條件，續(xù)簽合同。第十四條第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后的其他約定：如本合同未能涵蓋的第三方介入相關事項，甲乙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____（具體地點）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：貸款相關文件附件五：房屋內(nèi)外部照片附件六：家具家電清單及歸屬確認附件七：物業(yè)費繳納證明復印件附件八：交易手續(xù)費支付憑證復印件附件九：第三方服務協(xié)議復印件附件十：房屋交付確認書附件十一：房屋鑰匙交接記錄附件十二：物業(yè)交割單據(jù)附件十三：貸款合同復印件附件十四：過戶手續(xù)辦理費用支付憑證復印件1.房屋所有權證復印件：需提供清晰完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證的封面、及附頁。2.房屋土地使用權證復印件：需提供清晰完整的房屋土地使用權證復印件，包括土地使用權證的封面、及附頁。3.買賣雙方身份證明復印件