二零二四年度租賃寫字樓的合同標的及租賃期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃寫字樓的合同標的及租賃期限2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條合同標的2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓設(shè)施與條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條租賃用途6.1承租方使用目的6.2承租方使用范圍第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔第八條保險8.1承租方保險責任8.2保險費用承擔第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的續(xù)簽條件13.3合同的終止條件第十四條附件14.1寫字樓平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：X企業(yè)有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X第二條合同標的2.1寫字樓位置2.1.1寫字樓位于市區(qū)路號，地處市中心繁華地段，交通便利。2.1.2寫字樓建筑總面積為平方米，建筑高度為米，共有層。2.2寫字樓面積2.2.1承租方租賃的寫字樓面積為平方米，包括個辦公房間和個附屬設(shè)施。2.2.2面積測量報告由雙方共同認可的第三方測量機構(gòu)出具，作為本合同的附件。2.3寫字樓設(shè)施與條件2.3.1寫字樓內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3.2寫字樓提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線路等通訊設(shè)施。2.3.3寫字樓設(shè)有會議室、接待室等公共區(qū)域。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2承租方應(yīng)在2024年1月1日前搬入寫字樓。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給出租方。3.2.2租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請。3.3租賃期限總計3.3.1本合同租賃期限總計為一年。3.3.2租賃期滿后，如承租方未提出書面續(xù)租申請，本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。4.1.2租金支付標準為本市同類寫字樓市場租金水平。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的首個工作日支付當月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款賬號：4.3租金支付賬戶4.3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方提供租金支付賬戶信息。4.3.2出租方應(yīng)在收到租金后向承租方出具租金收據(jù)。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣萬元整。5.1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款賬號：5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后，承租方按約定返還租賃物，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還承租方押金。5.2.2押金退還時間：租賃期滿后X個工作日內(nèi)。5.3押金退還方式5.3.1出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還給承租方。5.3.2退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：X企業(yè)有限公司收款賬號：第六條租賃用途6.1承租方使用目的6.1.1承租方租賃寫字樓用于辦公。6.1.2承租方不得將租賃物用于非法用途或第八條保險8.1承租方保險責任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.1.2保險金額不得低于租賃物的實際價值。8.2保險費用承擔8.2.1承租方應(yīng)承擔保險費用。8.2.2保險費用包含在租金內(nèi)，承租方按月支付租金時一并支付。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更事項應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2變更程序9.2.1提出變更意向的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請。9.2.2雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租方違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方因故需要提前解除合同，應(yīng)支付承租方適當賠償。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除申請。10.2.2雙方就解除事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。10.2.3解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金。11.1.2出租方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。11.2.2承租方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的續(xù)簽條件13.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面提出續(xù)簽申請。13.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同的終止條件13.3.1租賃期滿，本合同自動終止。13.3.2如一方違反合同條款，對方有權(quán)終止合同。第十四條附件14.1寫字樓平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件和方式應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定享受相關(guān)權(quán)利。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應(yīng)在本合同中明確。5.2若合同中未明確第三方責任限額，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，并書面確認。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。8.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第九條第三方解除合同9.1第三方需提前解除合同時，應(yīng)書面通知甲乙雙方。9.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可書面解除合同。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章，第三方簽字確認之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：寫字樓平面圖附件B：租賃合同附件B（如有）附件A的具體要求和說明：1.寫字樓平面圖應(yīng)詳細展示寫字樓的布局、房間尺寸、公共區(qū)域等信息。2.平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方認可。3.平面圖作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件B的具體要求和說明：1.租賃合同附件B應(yīng)包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、使用規(guī)則、維修責任等詳細信息。2.附件B由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.附件B作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未提供物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)等。3.乙方未按約定支付租金，或未按時支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，如擅自改變租賃物的用途、進行非法活動等。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如中介方未提供符合條件的租賃房源、維修服務(wù)方未按時維修等。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為導(dǎo)致合同利益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的10